Art. 664 KCKodeks cywilny

Stan prawny na:

Kodeks cywilny

Art. 664

Art. 664 § 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. § 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Orzeczenia powołujące art. 664 KC(10 orzeczeń)

I C 128/23· Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu· 2024-01-23

Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwoty 1130 zł i 1207,80 zł wraz z odsetkami oraz zwrot kosztów postępowania z tytułu niespłaconych pożyczek.

I Ns 154/16· Sąd Rejonowy w Ciechanowie· 2017-05-31

Sąd Rejonowy w Ciechanowie stwierdził nabycie spadku po małżonkach zmarłych jednocześnie, ustalając krąg spadkobierców zgodnie z zasadami dziedziczenia ustawowego.

I C 758/13· Sąd Okręgowy w Łomży· 2015-10-26

Sąd Okręgowy w Łomży częściowo uwzględnił powództwo główne o zapłatę nakładów, zasądzając 51.047,36 zł, częściowo uwzględnił powództwo wzajemne o zwrot kosztów remontu, zasądzając 12.053 zł, i oddalił pozostałe roszczenia, rozstrzygając o kosztach postępowania.

I ACA 464/14· Sąd Apelacyjny w Białymstoku· 2014-11-14

Sąd Apelacyjny oddalił apelację powódki w sprawie o zapłatę z tytułu zwrotu nakładów inwestycyjnych i kosztów dozorowania nieruchomości, uznając umowę dzierżawy za skuteczne rozwiązana przez pozwaną z powodu zaległości czynszowych.

I C 191/12· Sąd Okręgowy w Olsztynie· 2014-02-17

Sąd Okręgowy zasądził od Agencji Nieruchomości Rolnych na rzecz spółki z o.o. ponad 1,1 mln zł tytułem zwrotu nakładów inwestycyjnych na dzierżawionej nieruchomości stawowej, oddalając pozostałe roszczenia.

VI Ga 232/13· Sąd Okręgowy w Rzeszowie· 2013-12-12

Sąd Okręgowy zmienił wyrok Sądu Rejonowego, zasądzając od pozwanego na rzecz powódki jedynie część dochodzonej kwoty z tytułu kosztów opróżnienia lokalu, oddalając żądanie zwrotu czynszu najmu z powodu wad lokalu.

I C 287/24· Sąd Rejonowy w M.

Sąd uwzględnił powództwo o eksmisję spółki z nieruchomości, uznając, że mimo zarzutów dotyczących stanu technicznego budynku, spółka zalegała z czynszem i utraciła tytuł prawny do lokalu.

X Gc 700/16· Sąd Okręgowy w Łodzi

Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda czynsz najmu, oddalając zarzuty dotyczące wad lokali i nieważności ugody.

III Ca 364/17· Sąd Okręgowy

Sąd Okręgowy oddalił apelację powoda, uznając za bezzasadne zarzuty dotyczące naruszenia przepisów o wyroku zaocznym oraz klauzul abuzywnych w umowie pożyczki.

II CA 1056/22· Sąd Okręgowy

Sąd Okręgowy oddalił apelację pozwanej spółki, podzielając ustalenia i ocenę prawną Sądu Rejonowego, który zasądził od spółki na rzecz powoda kwotę ponad 14 tys. zł.

Potrzebujesz pogłębionej analizy orzecznictwa do art. 664 KC?

Wypróbuj Lexedit Research