Sąd oddalił powództwo o wydanie lokalu mieszkalnego, uznając, że pozwany, jako spadkobierca najemcy, nadal posiadał tytuł prawny do lokalu, a wypowiedzenie umowy najmu przez powódkę było nieskuteczne i stanowiło nadużycie prawa.
Art. 691 KCKodeks cywilny
Art. 691
Art. 691 [Wstąpienie osób bliskich]
§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.
§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.
Orzeczenia powołujące art. 691 KC(56 orzeczeń)
Sąd oddalił powództwo o eksmisję, uznając, że pozwani nie wstąpili w stosunek najmu po zmarłej najemczyni, ponieważ nie udowodnili stałego zamieszkiwania w lokalu do chwili jej śmierci.
Sąd Rejonowy w Giżycku ustalił, że powódka wstąpiła w stosunek najmu lokalu po zmarłej matce, uznając, że przeniosła ona centrum swoich spraw życiowych do tego lokalu.
Sąd oddalił powództwo wnuczki o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej babci, uznając, że nie należy ona do kręgu osób uprawnionych zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego.
WSA w Warszawie oddalił skargę B.S. i P.S. na decyzję o obowiązku opróżnienia lokalu mieszkalnego, uznając, że przepisy ustawy o Policji wyłączają zastosowanie Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów do lokali będących w dyspozycji Policji.
Sąd Okręgowy oddalił apelację pozwanego Miasta Ł. i utrzymał w mocy wyrok Sądu Rejonowego, zgodnie z którym powódka I. G. wstąpiła w stosunek najmu lokalu po zmarłej matce.
Sąd oddalił powództwa dwóch kobiet o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu po zmarłej matce/babci, wskazując na brak spełnienia przesłanek ustawowych.
Sąd Rejonowy w Gdyni ustalił, że powód wstąpił w stosunek najmu lokalu po swojej zmarłej matce, uznając, że mimo zameldowania w innym miejscu, jej centrum życiowe nadal znajdowało się w tym lokalu.
Sąd Rejonowy ustalił, że konkubent zmarłej najemczyni wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, uwzględniając jego długoletnie wspólne zamieszkiwanie i pożycie z najemczynią.
Sąd oddalił powództwo o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu po zmarłej matce, ponieważ powód nie wykazał, że stale z nią zamieszkiwał do chwili jej śmierci.
Potrzebujesz analizy prawnej do art. 691 KC?
Asystent AI przeanalizuje ten przepis w kontekście orzecznictwa, doktryny i powiązanych regulacji.
Zapytaj Asystenta AI