III CA 1637/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa I. G. przeciwko Miastu Ł. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłej matce, J. Ż. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi wyrokiem z dnia 4 maja 2021 roku ustalił, że powódka wstąpiła w stosunek najmu lokalu po matce od dnia jej śmierci (10 października 2019 roku) i zasądził od pozwanego na rzecz powódki zwrot kosztów procesu. Pozwany Miasto Ł. złożyło apelację, zarzucając Sądowi Rejonowemu naruszenie art. 233 § 1 KPC poprzez dowolną ocenę dowodów i błędne ustalenie, że powódka stale zamieszkiwała z matką, podczas gdy miała ona jedynie sprawować nad nią opiekę. Pozwany podniósł również zarzut naruszenia art. 691 KC, argumentując, że powódka nie spełniała przesłanek do wstąpienia w stosunek najmu. Sąd Okręgowy w Łodzi oddalił apelację jako bezzasadną. Sąd odwoławczy uznał, że ustalenia Sądu Rejonowego są prawidłowe i znajdują oparcie w zgromadzonym materiale dowodowym. Sąd Okręgowy podkreślił, że zarzut naruszenia art. 233 § 1 KPC nie został skutecznie postawiony, gdyż pozwany nie wykazał błędu logicznego w ocenie dowodów przez Sąd I instancji. Sąd odwoławczy przyjął, że powódka stale zamieszkiwała z matką od 2016 roku, lokal stanowił jej centrum życiowe, prowadziła wspólne gospodarstwo domowe i partycypowała w kosztach utrzymania lokalu, co uzasadnia zastosowanie art. 691 KC. W konsekwencji, Sąd Okręgowy utrzymał w mocy zaskarżony wyrok i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przesłanek wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy na podstawie art. 691 KC, zwłaszcza w kontekście opieki nad schorowanym członkiem rodziny.
Każda sprawa o wstąpienie w najem jest oceniana indywidualnie pod kątem faktycznego zamieszkiwania i prowadzenia wspólnego gospodarstwa domowego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osoba, która zamieszkiwała z najemcą lokalu mieszkalnego w celu sprawowania nad nim opieki, a lokal ten stanowił jej centrum życiowe, wstępuje w stosunek najmu po jego śmierci na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, osoba taka wstępuje w stosunek najmu, jeśli pozostawała faktycznie we wspólnym gospodarstwie domowym z najemcą i stale z nim zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu do chwili jego śmierci.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka stale zamieszkiwała z matką-najemczynią od 2016 roku, lokal stanowił jej centrum życiowe, prowadziła wspólne gospodarstwo domowe i partycypowała w kosztach utrzymania, co spełnia przesłanki z art. 691 KC.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił dowody, dokonując ustaleń faktycznych w sprawie o wstąpienie w stosunek najmu?
Odpowiedź sądu
Tak, ocena dowodów dokonana przez sąd pierwszej instancji była prawidłowa i mieściła się w granicach swobodnej oceny dowodów (art. 233 § 1 KPC).
Uzasadnienie
Sąd odwoławczy nie znalazł podstaw do odmiennej oceny dowodów niż sąd pierwszej instancji, uznając, że nie zachodziły błędy logiczne ani naruszenie zasad doświadczenia życiowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| I. G. | osoba_fizyczna | powódka |
| Miasto Ł. | instytucja | pozwany |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 691
Kodeks cywilny
Przepis dotyczy wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy przez osoby, które pozostawały z nim we wspólnym gospodarstwie domowym lub stale z nim zamieszkiwały.
Pomocnicze
KPC art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis reguluje zasadę swobodnej oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 189
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczy powództwa o ustalenie istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczy oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczy zasad orzekania o kosztach procesu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powódka stale zamieszkiwała z matką w lokalu. • Lokal stanowił centrum życiowe powódki. • Powódka pozostawała z matką we wspólnym gospodarstwie domowym. • Powódka partycypowała w kosztach utrzymania lokalu.
Odrzucone argumenty
Powódka zamieszkiwała z matką jedynie w celu sprawowania opieki. • Lokal, w którym powódka była zameldowana i dokonywała opłat, stanowił jej centrum życiowe, a nie lokal sporny. • Nie zostały spełnione przesłanki z art. 691 KC.
Godne uwagi sformułowania
wspólnie na stałe zamieszkiwała w lokalu • zamieszkiwała z nią jedynie w celu sprawowania opieki • stanowił w tym okresie jej centrum życiowe • nie jest natomiast wystarczające przekonanie strony o innej niż przyjął Sąd wadze (doniosłości) poszczególnych dowodów i ich odmiennej ocenie, niż ocena Sądu • powódka przeniosła całe swoje centrum życiowe do tego lokalu
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przesłanek wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy na podstawie art. 691 KC, zwłaszcza w kontekście opieki nad schorowanym członkiem rodziny."
Ograniczenia: Każda sprawa o wstąpienie w najem jest oceniana indywidualnie pod kątem faktycznego zamieszkiwania i prowadzenia wspólnego gospodarstwa domowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu prawnego związanego z dziedziczeniem praw do lokalu po bliskiej osobie, co jest interesujące dla wielu osób, nie tylko prawników.
“Czy opieka nad matką daje prawo do mieszkania po jej śmierci? Sąd rozstrzyga.”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 470 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.