I C 464/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka W. Z. (1) wystąpiła z powództwem o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w Giżycku, który był najmowany przez jej zmarłą matkę, W. Z. (2). Powódka argumentowała, że od 17 kwietnia 2024 roku zamieszkała z matką, która wymagała stałej opieki po wyjściu ze szpitala, a lokal ten stał się centrum jej spraw życiowych. Po śmierci matki 10 maja 2024 roku, powódka wniosła o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu. Pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w G. wniosła o oddalenie powództwa, kwestionując stałe zamieszkiwanie powódki z matką i wskazując na wcześniejsze konflikty oraz inny adres zamieszkania powódki. Sąd Rejonowy w Giżycku, po analizie materiału dowodowego, w tym zeznań świadków i dokumentów, ustalił, że powódka od 30 kwietnia 2024 roku faktycznie zamieszkała w lokalu matki wraz z synem, zapewniając jej całodobową opiekę. Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, podkreślając, że stałe zamieszkiwanie oznacza skupienie centrum życiowego w danym lokalu, nawet jeśli nastąpiło ono krótko przed śmiercią najemcy, pod warunkiem udowodnienia takiego zamiaru. Sąd uznał, że powódka przeniosła centrum swoich spraw życiowych do lokalu matki, spełniając tym samym przesłanki z art. 691 Kodeksu cywilnego. W konsekwencji, sąd uwzględnił powództwo i zasądził od pozwanej na rzecz powódki zwrot kosztów procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja pojęcia 'stałego zamieszkiwania' i 'centrum spraw życiowych' w kontekście wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy, zwłaszcza w sytuacjach, gdy następuje to krótko przed śmiercią najemcy i wiąże się z opieką nad chorym rodzicem.
Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny okoliczności faktycznych, w szczególności zamiaru osoby bliskiej i faktycznego przeniesienia centrum spraw życiowych.
Zagadnienia prawne (1)
Czy osoba bliska zmarłego najemcy wstępuje w stosunek najmu lokalu, jeśli stale z nim zamieszkiwała w chwili jego śmierci, a lokal ten stanowił centrum jej spraw życiowych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli osoba bliska stale zamieszkiwała z najemcą w chwili jego śmierci, a lokal stanowił centrum jej spraw życiowych, spełnione są przesłanki do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka od 30 kwietnia 2024 roku przeniosła centrum swoich spraw życiowych do lokalu matki, zapewniając jej całodobową opiekę, co stanowiło spełnienie przesłanki stałego zamieszkiwania, mimo że nastąpiło to krótko przed śmiercią najemczyni. Sąd oparł się na zeznaniach świadków i dokumentach medycznych potwierdzających konieczność opieki.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| W. Z. (1) | osoba_fizyczna | powódka |
| Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) | spółka | pozwana |
| W. Z. (2) | osoba_fizyczna | zmarła najemczyni |
Przepisy (2)
Główne
k.c. art. 691
Kodeks cywilny
Stałe zamieszkiwanie oznacza, że w zajmowanym lokalu znajduje się centrum życiowe danej osoby. Może nastąpić krótko przed śmiercią najemcy, jeśli zostanie udowodniony zamiar stałego pobytu i skupienie tam spraw osobistych i majątkowych.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu, nakazująca zasądzenie zwrotu kosztów od strony przegrywającej na rzecz strony wygrywającej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powódka od 30.04.2024 r. zamieszkała na stałe w lokalu matki wraz z synem. • Przeprowadzka wynikała z konieczności zapewnienia matce całodobowej opieki. • Lokal matki stał się centrum spraw życiowych powódki. • Konflikt z matką z 2012 r. był przejściowy i zakończył się pojednaniem.
Odrzucone argumenty
Powódka nie zamieszkiwała stale z matką. • Powódka wskazywała inny adres zamieszkania swojemu pracodawcy. • Powódka posiadała tytuł prawny do innego lokalu (umowa najmu do końca maja 2024 r.).
Godne uwagi sformułowania
stałe zamieszkiwanie polega na tym, że w zajmowanym lokalu znajduje się centrum życiowe danej osoby • nie ma z góry określonego okresu wspólnego zamieszkiwania z najemcą • przeniosła swoje centrum spraw życiowych do lokalu objętego sporem niniejszej sprawy z zamiarem utrzymania tego stanu rzeczy na czas nieokreślony
Skład orzekający
Janusz Supiński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'stałego zamieszkiwania' i 'centrum spraw życiowych' w kontekście wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy, zwłaszcza w sytuacjach, gdy następuje to krótko przed śmiercią najemcy i wiąże się z opieką nad chorym rodzicem."
Ograniczenia: Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny okoliczności faktycznych, w szczególności zamiaru osoby bliskiej i faktycznego przeniesienia centrum spraw życiowych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu wstąpienia w stosunek najmu po śmierci rodzica, a sąd szczegółowo analizuje kryteria 'stałego zamieszkiwania' i 'centrum spraw życiowych', co jest kluczowe dla wielu osób.
“Czy opieka nad chorym rodzicem pozwala na wstąpienie w jego mieszkanie po śmierci? Sąd wyjaśnia kluczowe kryteria.”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 1117 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.