IV Ca 502/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Płocku rozpoznał apelację wnioskodawczyni A. P. i uczestnika S. P. (1) od postanowienia Sądu Rejonowego w Płońsku w sprawie o dział spadku po J. P. i zniesienie współwłasności nieruchomości rolnych i zabudowanych. Sąd Rejonowy ustalił skład spadku, w tym udziały w nieruchomościach w K., Z. i W., a następnie dokonał działu spadku i zniesienia współwłasności. Nieruchomości w K. i Z. zostały w części przyznane na współwłasność A. P. i S. P. (1), a jedna z działek w Z. przyznana B. W. Nieruchomość w W. przyznano A. P. Zasądzono również dopłaty pieniężne w celu wyrównania wartości przyznanych udziałów. Apelujący zarzucili Sądowi Rejonowemu naruszenie przepisów postępowania, w szczególności art. 623 kpc, poprzez dokonanie podziału w sposób nie uwzględniający ich interesów, a także naruszenie art. 227, 232, 228, 233 § 1 i 229 kpc. Kwestionowali przyznanie działki B. W., argumentując, że jest ona najbardziej atrakcyjna i ma wyższą wartość, podczas gdy oni otrzymali grunty gorszej klasy. Wnosili o uzupełnienie postępowania dowodowego o opinię biegłego geodety. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając, że podział dokonany przez Sąd Rejonowy był racjonalny i uwzględniał zasady prawidłowej gospodarki rolnej, a także interesy stron. Podkreślono, że prowadzenie racjonalnej gospodarki na małych, podzielonych działkach byłoby nieopłacalne. Sąd uznał, że B. W. daje większe gwarancje racjonalnego wykorzystania gruntów rolnych, podczas gdy wnioskodawcy są emerytami i planują sprzedaż nieruchomości. Zarzuty apelacyjne dotyczące naruszenia przepisów procesowych uznano za niezasadne, a wniosek dowodowy za spóźniony. Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 kpc w zw. z art. 13 § 2 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących podziału nieruchomości rolnych w postępowaniu o zniesienie współwłasności, z uwzględnieniem zasad prawidłowej gospodarki rolnej.
Dotyczy specyficznej sytuacji podziału nieruchomości rolnych, gdzie jeden ze współwłaścicieli prowadzi gospodarstwo rolne, a pozostali są emerytami planującymi sprzedaż.
Zagadnienia prawne (2)
Czy podział fizyczny nieruchomości rolnych w postępowaniu o zniesienie współwłasności powinien uwzględniać przede wszystkim interesy stron w prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, czy też ścisłe proporcjonalne podziały według udziałów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Podział fizyczny nieruchomości rolnych powinien uwzględniać zasady prawidłowej gospodarki rolnej, a nie tylko ścisłe proporcjonalne podziały według udziałów, zwłaszcza gdy takie podziały byłyby nieopłacalne lub prowadziłyby do znacznego zmniejszenia wartości nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że podział nieruchomości rolnych na małe, rozproszone działki byłby nieopłacalny i sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. Przyznanie mniejszej, ale bardziej atrakcyjnej działki uczestniczce prowadzącej gospodarstwo rolne było uzasadnione, podczas gdy wnioskodawcy jako emeryci planowali sprzedaż nieruchomości.
Czy odmowa sprzedaży udziału w nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli może być oceniona jako sprzeczna z zasadami współżycia społecznego?
Odpowiedź sądu
Nie, współwłaściciel nie ma obowiązku zbycia swojego udziału innemu współwłaścicielowi i może skorzystać z możliwości odkupienia udziałów od innych spadkobierców.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że zarzut naruszenia art. 228 kpc dotyczący oceny postawy B. W. był niezrozumiały, a uczestniczka nie miała obowiązku zbycia swojego udziału S. P. (1). Skorzystała z możliwości odkupienia udziałów od innych spadkobierców, co jest jej prawem.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. P. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| S. P. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| I. Z. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| T. S. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. J. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| E. B. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| B. W. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| G. W. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| F. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| R. K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. F. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| W. S. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| B. B. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (16)
Główne
k.c. art. 213
Kodeks cywilny
Podział fizyczny gospodarstwa rolnego jest niedopuszczalny, gdyby był sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji oddala apelację, jeśli jest bezzasadna.
Pomocnicze
k.p.c. art. 688
Kodeks postępowania cywilnego
Do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zniesienia współwłasności.
k.c. art. 1035
Kodeks cywilny
Do współwłasności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych.
k.c. art. 210
Kodeks cywilny
Współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności.
k.c. art. 212
Kodeks cywilny
Wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.
k.p.c. art. 623
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd dokonuje podziału rzeczy w naturze, uwzględniając interesy współwłaścicieli.
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
Przedmiotem dowodu są dające się ustalić fakty mające istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane przedstawić dowody na poparcie swoich twierdzeń.
k.p.c. art. 228
Kodeks postępowania cywilnego
Fakty powszechnie znane nie wymagają dowodu.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału.
k.p.c. art. 229
Kodeks postępowania cywilnego
Fakty przyznane przez stronę nie wymagają dowodu.
k.p.c. art. 381
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji może pominąć nowe fakty i dowody, jeżeli strona mogła je powołać w postępowaniu przed sądem pierwszej instancji.
u.k.s.c. art. 83
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Reguluje zwrot wydatków na rzecz Skarbu Państwa.
u.k.s.c. art. 113
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Reguluje zwrot wydatków na rzecz Skarbu Państwa.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące postępowania przed sądem pierwszej instancji stosuje się odpowiednio do postępowania przed sądem drugiej instancji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Podział nieruchomości rolnych powinien uwzględniać zasady prawidłowej gospodarki rolnej. • Prowadzenie racjonalnej gospodarki na małych, rozproszonych działkach jest nieopłacalne. • Uczestniczka B. W. daje większe gwarancje racjonalnego wykorzystania gruntów rolnych. • Wnioskodawcy jako emeryci nie zamierzają prowadzić upraw rolnych i planują sprzedaż nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 623 kpc poprzez dokonanie podziału nieruchomości w naturze w sposób nie uwzględniający interesów A. P. i S. P. (1). • Naruszenie art. 227 i 232 kpc poprzez pominięcie dowodu z opinii biegłego geodety. • Naruszenie art. 228 kpc poprzez nieuwzględnienie okoliczności, że S. P. (1) zgodził się na wykupienie wszystkich udziałów. • Naruszenie art. 233 § 1 kpc poprzez sprzeczne z logiką wyprowadzenie faktu chęci prowadzenia przez B. W. gospodarstwa rolnego. • Naruszenie art. 229 kpc poprzez nieuwzględnienie faktu wydzierżawienia działki nr (...) w Z.
Godne uwagi sformułowania
Prowadzenie racjonalnej gospodarki rolnej na gruntach stanowiących tak małą powierzchnię, w dwóch częściach i w różnych miejscowościach, byłoby nieopłacalne. • Dlatego też Sąd Rejonowy słusznie uznał, iż rozsądnym rozwiązaniem będzie w tej sytuacji przyznanie B. W. najmniejszej z wydzielonych już geodezyjnie działek, tj. oznaczonej numerem (...). • W tych okolicznościach nie można zarzucić Sądowi I instancji, że ich interesy nie zostały należycie uwzględnione.
Skład orzekający
Renata Wanecka
przewodnicząca-sprawozdawca
Wacław Banasik
sędzia
Katarzyna Mirek - Kwaśnicka
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących podziału nieruchomości rolnych w postępowaniu o zniesienie współwłasności, z uwzględnieniem zasad prawidłowej gospodarki rolnej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji podziału nieruchomości rolnych, gdzie jeden ze współwłaścicieli prowadzi gospodarstwo rolne, a pozostali są emerytami planującymi sprzedaż.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznych aspektów podziału majątku spadkowego i współwłasności, z uwzględnieniem specyfiki nieruchomości rolnych. Pokazuje, jak sąd balansuje między interesami stron a zasadami gospodarki.
“Jak podzielić ziemię, gdy jedni chcą uprawiać, a inni sprzedać? Sąd rozstrzyga spór o spadek.”
Dane finansowe
dopłata: 81 689 PLN
spłata: 3075 PLN
spłata: 600 PLN
spłata: 1000 PLN
spłata: 1500 PLN
spłata: 300 PLN
spłata: 6498 PLN
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.