Orzeczenie · 2026-03-10

III SA/Wa 1918/25Zajęcie nieruchomości środek egzekucyjny WSA

Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Miejsce
Warszawa
Data
2026-03-10
NSAPodatkoweŚredniawsa
egzekucja administracyjnazajęcie nieruchomościśrodki egzekucyjneuciążliwośćprawo podatkowepostępowanie egzekucyjneWSAspółka

Sprawa dotyczyła skargi spółki S. sp. z o.o. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej, które utrzymało w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego o oddaleniu skargi na czynność egzekucyjną w postaci zajęcia nieruchomości. Spółka zarzucała organom naruszenie art. 54 § 1 pkt 2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (u.p.e.a.) poprzez zastosowanie zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego, argumentując, że organ mógł zaspokoić się z mniej dotkliwych środków, np. zajęcia rachunków bankowych lub ruchomości. Organy egzekucyjne i odwoławcze, a następnie Wojewódzki Sąd Administracyjny, uznały te zarzuty za niezasadne. Sąd podkreślił, że w postępowaniu egzekucyjnym obowiązują zasady celowości i stosowania najmniej uciążliwego środka, ale tylko wtedy, gdy istnieje możliwość wyboru. W tej sprawie, wobec ogromnej kwoty zobowiązania (ponad 21 mln zł) i dotychczasowej nieskuteczności innych środków (np. zajęcie rachunku bankowego przyniosło jedynie niewielką kwotę, a zajęcie ruchomości okazało się nieefektywne z powodu spadku ich wartości i amortyzacji), zajęcie nieruchomości zostało uznane za środek najwłaściwszy i najbardziej efektywny w celu zaspokojenia wierzyciela. Sąd odrzucił również zarzut lakonicznego uzasadnienia, uznając, że organy prawidłowo oceniły materiał dowodowy i przedstawiły wystarczające argumenty. W konsekwencji, skarga spółki została oddalona na podstawie art. 151 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Uzasadnienie wyboru środka egzekucyjnego w postępowaniu administracyjnym, zwłaszcza w kontekście zajęcia nieruchomości przy wysokich kwotach zobowiązań i nieskuteczności innych metod.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji wysokiego zadłużenia i analizy porównawczej środków egzekucyjnych.

Zagadnienia prawne (3)

Czy zajęcie nieruchomości jest dopuszczalnym i właściwym środkiem egzekucyjnym w sytuacji, gdy istnieją inne, potencjalnie mniej uciążliwe środki egzekucyjne, takie jak zajęcie rachunków bankowych lub ruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, zajęcie nieruchomości jest dopuszczalnym i właściwym środkiem egzekucyjnym, jeśli jest ono najodpowiedniejsze w realiach danej sprawy i prowadzi do najszybszego zaspokojenia wierzyciela, zwłaszcza przy wysokiej kwocie zobowiązania i nieskuteczności innych metod.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że wybór środka egzekucyjnego zależy od okoliczności sprawy, efektywności i celu egzekucji. W przypadku dużej kwoty zobowiązania i dotychczasowej nieskuteczności innych środków (np. rachunki bankowe, ruchomości), zajęcie nieruchomości jest uzasadnione jako najskuteczniejszy sposób na zaspokojenie wierzyciela.

Czy organy egzekucyjne mają obowiązek stosowania wyłącznie najmniej uciążliwych środków egzekucyjnych, nawet jeśli są one mniej efektywne?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, organ egzekucyjny stosuje środki najmniej uciążliwe spośród tych, które prowadzą bezpośrednio do wykonania obowiązku i są efektywne. Priorytetem jest zaspokojenie wierzyciela.

Uzasadnienie

Przepisy u.p.e.a. nakazują stosowanie środków najmniej uciążliwych, ale tylko spośród tych, które prowadzą do wykonania obowiązku. Organ musi brać pod uwagę efektywność środka i cel postępowania egzekucyjnego, którym jest zaspokojenie wierzyciela.

Czy uzasadnienie postanowień organów egzekucyjnych i odwoławczych było wystarczające i zgodne z zasadą przekonywania?

Odpowiedź sądu

Tak, uzasadnienie było wystarczające, ponieważ organy prawidłowo oceniły materiał dowodowy i przedstawiły logiczne argumenty wspierające ich rozstrzygnięcia.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że organy poddały materiał dowodowy wnikliwej ocenie, a ich rozumowanie było logiczne i zgodne z zasadami postępowania egzekucyjnego oraz doświadczenia życiowego, co czyniło uzasadnienie wystarczającym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja
Oddalono skargę
Oddalono skargę na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej utrzymujące w mocy postanowienie organu pierwszej instancji o oddaleniu skargi na czynność egzekucyjną w postaci zajęcia nieruchomości.

Przepisy (12)

Główne

u.p.e.a. art. 54 § 1

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Przepis regulujący prawo do skargi na czynność egzekucyjną, w tym zarzut zastosowania zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa orzeczenia o oddaleniu skargi.

Pomocnicze

u.p.e.a. art. 54 § 2

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Określa wymogi formalne skargi na czynność egzekucyjną.

u.p.e.a. art. 1a § 12

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Katalog środków egzekucyjnych, w tym zajęcie nieruchomości.

u.p.e.a. art. 110c § 1

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Regulacje dotyczące sposobu dokonania czynności zajęcia nieruchomości.

u.p.e.a. art. 7 § 1

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Organ egzekucyjny stosuje środki egzekucyjne przewidziane w ustawie.

u.p.e.a. art. 7 § 2

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Organ egzekucyjny stosuje środki prowadzące bezpośrednio do wykonania obowiązku, a spośród nich najmniej uciążliwe.

p.p.s.a. art. 134 § 1

Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Zasada rozpoznawania sprawy w granicach jej przedmiotu.

p.p.s.a. art. 119 § 3

Ustawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Możliwość rozpoznania sprawy w trybie uproszczonym.

u.p.t.u. art. 108 § 1

Ustawa o podatku od towarów i usług

Podatek do zapłaty.

k.p.a. art. 6

Kodeks postępowania administracyjnego

Zasada przekonywania.

k.p.a. art. 11

Kodeks postępowania administracyjnego

Zasada praworządności.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zajęcie nieruchomości było najwłaściwszym i najefektywniejszym środkiem egzekucyjnym w kontekście wysokiej kwoty zobowiązania i nieskuteczności innych metod. • Organ egzekucyjny prawidłowo zastosował środki egzekucyjne zgodnie z przepisami prawa, biorąc pod uwagę cel postępowania i efektywność. • Uzasadnienie organów było wystarczające i zgodne z zasadami postępowania.

Odrzucone argumenty

Zajęcie nieruchomości było zbyt uciążliwym środkiem egzekucyjnym. • Organ powinien był zastosować mniej uciążliwe środki, np. zajęcie rachunków bankowych lub ruchomości. • Uzasadnienie organów było lakoniczne i naruszało zasady postępowania administracyjnego.

Godne uwagi sformułowania

zastosowanie środka egzekucyjnego w postaci zajęcia nieruchomości jest zbyt daleko idącą czynnością, która generuje po stronie Spółki uciążliwość • organ egzekucyjny stosuje środki egzekucyjne, które prowadzą bezpośrednio do wykonania obowiązku, a spośród kilku takich środków - środki najmniej uciążliwe dla zobowiązanego • sama specyfika postępowania egzekucyjnego sprawia, że zastosowanie jakiegokolwiek środka egzekucyjnego jest dla zobowiązanego dokuczliwe • przy tak wysokiej kwocie dochodzonych należności zajęcie nieruchomości należących do Spółki stwarza możliwość wyegzekwowania dochodzonych w toku tego postępowania należności

Skład orzekający

Agnieszka Baran

przewodniczący

Maciej Kurasz

sprawozdawca

Agnieszka Sułkowska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie wyboru środka egzekucyjnego w postępowaniu administracyjnym, zwłaszcza w kontekście zajęcia nieruchomości przy wysokich kwotach zobowiązań i nieskuteczności innych metod."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wysokiego zadłużenia i analizy porównawczej środków egzekucyjnych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym i zasady wyboru środków egzekucyjnych, co jest istotne dla prawników procesowych i doradców podatkowych.

Egzekucja z nieruchomości: kiedy jest uzasadniona mimo istnienia innych środków?

Dane finansowe

WPS: 21 139 754,56 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst