III CA 318/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Zgierzu wyrokiem z dnia 31 października 2013 roku nakazał pozwanym B. J. i A. J. rozbiórkę ogrodzenia dzielącego działki nr (...) i (...) oraz odtworzenie poprzedniego ogrodzenia, zasądzając jednocześnie koszty procesu. Rozstrzygnięcie oparto na ustaleniu, że pozwani naruszyli spokojny stan posiadania powodów poprzez przesunięcie ogrodzenia w głąb ich nieruchomości. Pozwani wnieśli apelację, zarzucając m.in. błędy w ustaleniach faktycznych, niewłaściwą ocenę dowodów oraz naruszenie prawa materialnego. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację, uznał ją za zasadną w części. Pominął wnioski dowodowe pozwanych jako spóźnione. Odnosząc się do zarzutów naruszenia przepisów postępowania, uznał je za niezasadne, choć wskazał na pewne omyłki w uzasadnieniu Sądu Rejonowego. Sąd Okręgowy potwierdził, że ostatni spokojny stan posiadania wyznaczało ogrodzenie biegnące wzdłuż budynków pozwanych, a jego przesunięcie w 2010 roku stanowiło naruszenie posiadania. Jednakże, Sąd Okręgowy zmienił wyrok w zakresie nakazu rozbiórki i odtworzenia ogrodzenia. Uznał, że nakazanie rozbiórki całego ogrodzenia jest niezasadne, a odtworzenie zniszczonego ogrodzenia jest niemożliwe. W konsekwencji, nakazał pozwanym rozbiórkę ogrodzenia jedynie na odcinku od punktu 1A do 10A, a w pozostałej części oddalił powództwo. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania pierwszoinstancyjnego i apelacyjnego zostało zmienione na zasadzie wzajemnego zniesienia.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących ochrony posesoryjnej, zakresu roszczenia o przywrócenie stanu poprzedniego, oceny zarzutów apelacyjnych dotyczących naruszenia przepisów postępowania i prawa materialnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z ogrodzeniem i granicami działek sąsiednich.
Zagadnienia prawne (4)
Czy przesunięcie ogrodzenia w głąb nieruchomości stanowi naruszenie posiadania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli narusza ostatni spokojny stan posiadania.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy uznał, że przesunięcie ogrodzenia naruszyło ostatni spokojny stan posiadania. Sąd Okręgowy potwierdził naruszenie, ale zakwestionował zakres nakazanych działań.
Jaki jest zakres roszczenia o przywrócenie stanu poprzedniego w sprawie o naruszenie posiadania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Roszczenie powinno obejmować przywrócenie władztwa nad rzeczą w dotychczasowym rozmiarze i usunięcie odwracalnych zmian, ale nie może nakazywać odtworzenia rzeczy zniszczonej lub działań niemożliwych do wykonania.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że nakazanie rozbiórki całego ogrodzenia było niezasadne, a odtworzenie zniszczonego ogrodzenia jest niemożliwe, co skutkowało zmianą wyroku Sądu Rejonowego.
Czy w sprawie o naruszenie posiadania sąd bada prawo do rzeczy lub dobrą wiarę pozwanego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd bada jedynie stan posiadania i fakt jego naruszenia, z wyjątkiem sytuacji określonych w przepisach.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy powołał się na art. 478 k.p.c., zgodnie z którym sąd bada jedynie stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając prawa do spornej rzeczy.
Czy zarzut naruszenia art. 346 k.c. (współposiadanie) jest zasadny w kontekście ochrony posesoryjnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, jeśli posiadanie jest trwałe i nie ma charakteru współposiadania pro indiviso.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że pozwani jedynie doraźnie korzystali ze spornego pasa gruntu, a powodowie mieli trwałe władztwo, co uzasadniało ochronę posesoryjną.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. S. | osoba_fizyczna | powód |
| G. M. | osoba_fizyczna | powód |
| B. J. | osoba_fizyczna | pozwany |
| A. J. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (15)
Główne
k.p.c. art. 478
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd bada jedynie stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznaje prawa do spornej rzeczy ani dobrej wiary pozwanego.
k.c. art. 344 § § 1
Kodeks cywilny
W razie samowolnego naruszenia posiadania posiadaczowi przysługuje roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego oraz o zaniechanie naruszeń.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji zmienia zaskarżone orzeczenie.
Pomocnicze
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach procesu.
k.c. art. 346
Kodeks cywilny
Roszczenie o ochronę naruszonego posiadania nie przysługuje, gdy naruszenie polegało na przekroczeniu granic dopuszczalnej obrony koniecznej albo na działaniu w granicach uprawnień wynikających z naruszonego posiadania.
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny z zasadami współżycia społecznego lub z przeznaczeniem tego prawa.
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może korzystać z rzeczy, rozporządzać nią i nią rozporządzać.
k.p.c. art. 381
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji może pominąć wnioski dowodowe zgłoszone w postępowaniu pierwszoinstancyjnym jako spóźnione.
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Uzasadnienie orzeczenia powinno zawierać wskazanie podstawy faktycznej i prawnej.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Ocena wiarygodności i mocy dowodów na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału.
k.p.c. art. 217 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd pomija twierdzenia i dowody, jeżeli są przywoływane jedynie dla zwłoki lub okoliczności sporne zostały już dostatecznie wyjaśnione.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Wzajemne zniesienie lub zasądzenie kosztów w zależności od wyniku sprawy.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji orzeka o kosztach postępowania apelacyjnego.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd rozstrzyga o kosztach w orzeczeniu kończącym sprawę w instancji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przesunięcie ogrodzenia w głąb nieruchomości stanowi naruszenie posiadania. • Nakaz rozbiórki całego ogrodzenia jest niezasadny. • Odtworzenie zniszczonego ogrodzenia jest niemożliwe. • Zarzuty naruszenia przepisów postępowania (art. 328 § 2 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c.) nie są w pełni zasadne, ale wskazują na pewne niedociągnięcia Sądu Rejonowego. • Zarzut naruszenia art. 346 k.c. (współposiadanie) nie jest zasadny.
Odrzucone argumenty
Nakaz rozbiórki całego ogrodzenia. • Nakaz odtworzenia poprzedniego ogrodzenia. • Zarzuty dotyczące błędnych ustaleń faktycznych i oceny dowodów przez Sąd Rejonowy (w większości oddalone). • Zarzut naruszenia art. 5 k.c. (zasady współżycia społecznego) jako podstawy do oddalenia powództwa.
Godne uwagi sformułowania
Sąd bada jedynie stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznaje natomiast prawa do spornej rzeczy ani dobrej wiary pozwanego. • Posiadanie jest stanem trwałego (trwającego) władztwa nad rzeczą. • Przywrócenie stanu poprzedniego oznacza przywrócenie stanu posiadania z okresu sprzed naruszenia (zakłócenia) posiadania. • Odtworzenie tego ogrodzenia jest bowiem niemożliwe do wykonania, gdyż jeśli rzecz została zniszczona, to niemożliwe jest jej odtworzenie.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących ochrony posesoryjnej, zakresu roszczenia o przywrócenie stanu poprzedniego, oceny zarzutów apelacyjnych dotyczących naruszenia przepisów postępowania i prawa materialnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej związanej z ogrodzeniem i granicami działek sąsiednich.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów o ochronie posiadania w kontekście sąsiedzkich sporów o granice i ogrodzenia, a także procesowe aspekty odwoławcze.
“Sąsiedzki spór o ogrodzenie: Kto ma rację i co można nakazać rozebrać?”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 390 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.