I C 732/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowodowie J. P. i D. P. domagali się od (...) Spółki Akcyjnej w G. zasądzenia kwoty 25.000 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości w W. i B. przez 10 lat poprzedzających wniesienie pozwu, w związku z posadowionymi na działkach słupami i liniami elektroenergetycznymi. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, podnosząc zarzut zasiedzenia służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu. Sąd ustalił, że działka nr (...) w B. stanowi współwłasność majątkową małżeńską powodów, natomiast pozostałe działki (nr (...) w B. i nr (...) w W.) stanowią wyłączną własność J. P. W związku z tym D. P. nie miała legitymacji procesowej do dochodzenia roszczeń w części dotyczącej działek, których nie jest współwłaścicielką. Sąd uznał zarzut zasiedzenia za uzasadniony. W odniesieniu do działek w W., gdzie infrastruktura została wybudowana na gruncie Skarbu Państwa, a następnie nabyta przez J. P. w 1988 r., sąd uznał, że nastąpiło zasiedzenie służebności przesyłu po 20 latach (zgodnie z art. 172 § 1 kc w zw. z art. 292 kc), licząc od 12 stycznia 1988 r., co nastąpiło 12 stycznia 2008 r. W przypadku działek w B., gdzie infrastruktura była budowana w latach 1970-1980, sąd uznał, że nie było dobrej wiary w chwili objęcia służebności w posiadanie przez poprzednika pozwanej, co wymagało 30 lat do zasiedzenia (zgodnie z art. 172 § 2 kc w zw. z art. 292 kc). Przyjmując najpóźniejszy możliwy termin budowy (koniec 1980 r.), zasiedzenie nastąpiło z końcem 2010 r. W związku z tym, że służebność została zasiedziana przed wniesieniem pozwu, roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie wygasło. Sąd oddalił powództwo w całości i orzekł o kosztach postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie zarzutu zasiedzenia służebności przesyłu, zwłaszcza w kontekście dobrej i złej wiary posiadacza oraz przepisów przejściowych.
Dotyczy stanu prawnego i faktycznego sprzed daty zasiedzenia. Interpretacja przepisów przejściowych i stosowanie analogii.
Zagadnienia prawne (4)
Czy przedsiębiorcy przysługuje prawo do zasiedzenia służebności przesyłu na nieruchomościach obciążonych infrastrukturą energetyczną?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przedsiębiorcy przysługuje prawo do zasiedzenia służebności przesyłu, pod warunkiem spełnienia przesłanek ustawowych.
Uzasadnienie
Sąd analizuje możliwość zasiedzenia służebności przesyłu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, uwzględniając zarówno stan prawny przed, jak i po wejściu w życie przepisów o służebności przesyłu. Kluczowe jest ustalenie charakteru posiadania (dobra/zła wiara) oraz upływu wymaganego czasu.
Czy właściciel nieruchomości może dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej przez przedsiębiorcę, jeśli służebność przesyłu została zasiedziana?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, po zasiedzeniu służebności przesyłu roszczenie właściciela o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres poprzedzający zasiedzenie wygasa.
Uzasadnienie
Sąd powołuje się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, zgodnie z którym funkcja zasiedzenia sprzeciwia się przyznaniu byłemu właścicielowi roszczeń opartych na prawie własności za okres poprzedzający zasiedzenie.
Jaka jest podstawa prawna i okres zasiedzenia służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Przed 03.08.2008 r. zasiedzenie służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu następowało na podstawie art. 285 i 292 kc (30 lat w złej wierze, 20 lat w dobrej wierze). Po tej dacie, z możliwością doliczenia wcześniejszego okresu posiadania, dochodzi do zasiedzenia służebności przesyłu na podstawie art. 305^1 i nast. kc.
Uzasadnienie
Sąd analizuje przepisy kodeksu cywilnego dotyczące zasiedzenia służebności gruntowych oraz służebności przesyłu, uwzględniając zmiany legislacyjne i orzecznictwo.
Czy brak zgody właściciela na posadowienie urządzeń przesyłowych przesądza o złej wierze posiadacza służebności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, brak zgody właściciela nieruchomości na korzystanie z niej w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu, zwłaszcza przez profesjonalny podmiot, przesądza o złej wierze posiadacza.
Uzasadnienie
Sąd wskazuje, że przedsiębiorca energetyczny, jako profesjonalista, powinien dysponować tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości. Brak takiej zgody oznacza korzystanie w złej wierze.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. P. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| D. P. | osoba_fizyczna | powódka |
| (...) Spółka Akcyjna w G. | spółka | pozwana |
Przepisy (21)
Główne
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
Wymagany upływ trzydziestu lat do zasiedzenia w złej wierze.
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Zasiedzenie służebności gruntowej.
k.c. art. 305^4
Kodeks cywilny
Przepisy dotyczące służebności przesyłu.
Dz. U. Nr 55, poz. 321 ze zm. art. 9
Ustawa o zmianie ustawy - Kodeks cywilny
Przepis przejściowy dotyczący zasiedzenia służebności.
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Wymagany upływ dwudziestu lat do zasiedzenia w dobrej wierze.
k.c. art. 285
Kodeks cywilny
Treść służebności gruntowej.
k.c. art. 305^1
Kodeks cywilny
Służebność przesyłu.
Pomocnicze
k.c. art. 225
Kodeks cywilny
Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela.
k.c. art. 352 § § 1
Kodeks cywilny
Posiadacz służebności.
k.c. art. 352 § § 2
Kodeks cywilny
Do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy.
k.c. art. 230
Kodeks cywilny
Stosowanie przepisów o roszczeniach właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi do posiadacza zależnego.
k.c. art. 224 § § 2
Kodeks cywilny
Obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili dowiedzenia się o wytoczeniu powództwa.
k.c. art. 176
Kodeks cywilny
Doliczenie okresu posiadania poprzedników.
k.c. art. 339
Kodeks cywilny
Domniemanie samoistności posiadania.
k.c. art. 340
Kodeks cywilny
Domniemanie ciągłości posiadania.
k.c. art. 345
Kodeks cywilny
Fikcja prawnego przywrócenia posiadania.
Dz. U. Nr 79 poz. 464
Ustawa o zmianie ustawy - Kodeks cywilny
Ustawa o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (dot. uwłaszczenia).
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach procesu.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów.
k.p.c. art. 99
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady obciążania kosztami procesu.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych... art. § 6 pkt 5
Określenie wysokości wynagrodzenia pełnomocnika.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu przez pozwaną spółkę.
Odrzucone argumenty
Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości pod infrastrukturę elektroenergetyczną.
Godne uwagi sformułowania
Funkcja zasiedzenia sprzeciwia się przyznaniu byłemu właścicielowi wobec posiadacza, który stał się właścicielem wskutek upływu terminu zasiedzenia, roszczeń, u których podstaw leży prawo własności, a do takich należą niewątpliwie roszczenia uzupełniające za okres poprzedzający datę zasiedzenia, w tym roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. • Władztwo przedsiębiorstwa eksploatującego urządzenia przesyłowe odpowiada bowiem władztwu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy, w tym art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. • O korzystaniu w dobrej wierze z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu nie można bowiem mówić, jeśli przedsiębiorstwo - będące przecież profesjonalistą w zakresie swojej działalności – nie dysponuje zgodą właściciela nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie zarzutu zasiedzenia służebności przesyłu, zwłaszcza w kontekście dobrej i złej wiary posiadacza oraz przepisów przejściowych."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego i faktycznego sprzed daty zasiedzenia. Interpretacja przepisów przejściowych i stosowanie analogii.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu infrastruktury przesyłowej na prywatnych nieruchomościach i możliwości zasiedzenia służebności, co ma duże znaczenie praktyczne dla właścicieli gruntów i przedsiębiorstw.
“Czy twoja działka jest obciążona linią energetyczną? Sprawdź, czy nie zasiedziała się służebność!”
Dane finansowe
WPS: 25 000 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.