I C 607/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowództwo Miasta Ł. przeciwko (...) SA o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości pod stację transformatorową zostało oddalone przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na dwóch głównych argumentach. Po pierwsze, stwierdzono, że pozwana spółka lub jej poprzednicy prawni posiadali tytuł prawny do korzystania z nieruchomości od 1974 roku, kiedy to Skarb Państwa, będący wówczas właścicielem gruntu, zezwolił na budowę stacji transformatorowej. Sąd uznał, że zgoda właściciela gruntu na budowę i korzystanie z infrastruktury energetycznej wyklucza możliwość dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Po drugie, nawet gdyby przyjąć brak formalnego tytułu prawnego, sąd uznał, że pozwana spółka nabyła służebność przesyłu przez zasiedzenie. Stwierdzono, że posiadanie nieruchomości w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu trwało nieprzerwanie od 1974 roku, było wykonywane w dobrej wierze (co potwierdzało domniemanie dobrej wiary, którego powód nie obalił), a termin zasiedzenia (20 lat) upłynął najpóźniej w 2010 roku, czyli przed wytoczeniem powództwa w 2015 roku. Sąd podkreślił, że zasiedzenie służebności przesyłu wyklucza późniejsze roszczenia byłego właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy w okresie poprzedzającym zasiedzenie. Wobec cofnięcia powództwa w części dotyczącej kwoty 297 zł, postępowanie w tym zakresie umorzono. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 kpc, obciążając nimi powoda.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową, zasiedzenie służebności przesyłu, dobra wiara posiadacza, skutki zasiedzenia dla roszczeń byłego właściciela.
Dotyczy specyficznej sytuacji budowy infrastruktury energetycznej na gruncie państwowym w okresie PRL i późniejszej komunalizacji.
Zagadnienia prawne (3)
Czy posiadanie nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową przez poprzednika prawnego pozwanej, przy zgodzie ówczesnego właściciela (Skarbu Państwa), stanowi tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, wykluczający roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, posiadanie nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową przez poprzednika prawnego pozwanej, przy zgodzie ówczesnego właściciela (Skarbu Państwa), stanowi tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, wykluczający roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że budowa stacji transformatorowej na gruncie Skarbu Państwa za jego zgodą i na zlecenie podległej jednostki organizacyjnej stanowiła posiadanie tytułu prawnego, co wykluczało możliwość dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
Czy w przypadku braku formalnego tytułu prawnego, doszło do zasiedzenia służebności przesyłu przez poprzednika prawnego pozwanej na nieruchomości, która następnie stała się własnością gminy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, doszło do zasiedzenia służebności przesyłu przez poprzednika prawnego pozwanej.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że posiadanie nieruchomości w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu trwało nieprzerwanie od 1974 roku, było wykonywane w dobrej wierze, a termin zasiedzenia (20 lat) upłynął najpóźniej w 2010 roku, czyli przed wytoczeniem powództwa. Podkreślono, że zasiedzenie wyklucza późniejsze roszczenia byłego właściciela o wynagrodzenie.
Czy właściciel nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu może dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z niej w okresie poprzedzającym zasiedzenie służebności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, właściciel nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu nie może dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z niej w okresie poprzedzającym zasiedzenie służebności.
Uzasadnienie
Sąd powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, stwierdził, że funkcja zasiedzenia sprzeciwia się przyznaniu byłemu właścicielowi roszczeń związanych z prawem własności za okres poprzedzający zasiedzenie, w tym roszczenia o wynagrodzenie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miasto Ł. - Urząd Miasta Ł. | organ_państwowy | powód |
| (...) SA w L. Oddział Ł.-Miasto | spółka | pozwany |
Przepisy (16)
Główne
k.c. art. 224 § 2
Kodeks cywilny
Przepis normuje obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela, które są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili dowiedzenia się o wytoczeniu powództwa, obejmując obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy.
k.c. art. 225
Kodeks cywilny
Przepis normuje obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela, które są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili dowiedzenia się o wytoczeniu powództwa, obejmując obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy.
k.c. art. 305(4)
Kodeks cywilny
Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.
k.p.c. art. 98 § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące zasad orzekania o kosztach procesu.
Pomocnicze
k.c. art. 230
Kodeks cywilny
Przepis stanowi, że przepisy o stosunkach między właścicielem a samoistnym posiadaczem rzeczy znajdują odpowiednie zastosowanie do stosunków między właścicielem a posiadaczem zależnym.
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Definicja posiadacza samoistnego i zależnego.
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
Przepis określający swobodę właściciela w używaniu i rozporządzaniu rzeczą.
u.s.g. art. 8
Ustawa o samorządzie gminnym
Przepis dotyczący komunalizacji mienia państwowego.
p.w.u.s.t. art. 12
Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych
Przepis dotyczący wyposażenia gmin w majątek.
k.c. art. 7
Kodeks cywilny
Domniemanie dobrej wiary.
k.c. art. 128
Kodeks cywilny
Przepis dotyczący jednolitej własności państwowej (w brzmieniu obowiązującym do 31.01.1989 r.).
k.c. art. 285
Kodeks cywilny
Przepis dotyczący służebności gruntowych, wskazujący, że nie można nabyć przez zasiedzenie służebności na nieruchomości stanowiącej własność posiadacza.
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Przepis dotyczący nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie, stosuje się odpowiednio przepisy o nabyciu własności nieruchomości.
k.c. art. 177
Kodeks cywilny
Przepis (uchylony) dotyczący nabycia własności państwowej przez zasiedzenie.
k.c. art. 352
Kodeks cywilny
Przepis dotyczący posiadania służebności.
k.p.c. art. 355 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący umorzenia postępowania w przypadku cofnięcia pozwu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Posiadanie nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową przez poprzednika prawnego pozwanej, przy zgodzie ówczesnego właściciela (Skarbu Państwa), stanowi tytuł prawny do korzystania z nieruchomości. • Doszło do zasiedzenia służebności przesyłu przez poprzednika prawnego pozwanej, ponieważ posiadanie trwało nieprzerwanie od 1974 roku, było wykonywane w dobrej wierze, a termin zasiedzenia upłynął przed wytoczeniem powództwa. • Zasiedzenie służebności przesyłu wyklucza późniejsze roszczenia byłego właściciela o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy w okresie poprzedzającym zasiedzenie.
Odrzucone argumenty
Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości pod stację transformatorową.
Godne uwagi sformułowania
W ocenie Sądu stanowi to o posiadaniu tytułu prawnego przez poprzedników prawnych pozwanej do korzystania z przedmiotowej nieruchomości, co wyklucza możliwość dochodzenia od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne z niej korzystanie. • Nawet jednak przy założeniu , iż poprzednicy prawni pozwanej nie dysponowali tytułem prawnym do korzystania z nieruchomości powodów, to bez wątpienia byli oni posiadaczami w dobrej wierze, gdyż mieli usprawiedliwione przekonanie, że przysługuje im prawo do korzystania z przedmiotowej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności przesyłu. • Funkcja zasiedzenia sprzeciwia się przyznaniu byłemu właścicielowi wobec posiadacza, który stał się właścicielem, także - jak trafnie podnosi się w piśmiennictwie - wszelkich innych roszczeń, u których podstaw leży prawo własności, do takich zaś należałyby roszczenia uzupełniające za okres poprzedzający datę zasiedzenia, w tym roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy.
Skład orzekający
Marcin Sumiński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości pod infrastrukturę przesyłową, zasiedzenie służebności przesyłu, dobra wiara posiadacza, skutki zasiedzenia dla roszczeń byłego właściciela."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji budowy infrastruktury energetycznej na gruncie państwowym w okresie PRL i późniejszej komunalizacji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu infrastruktury przesyłowej na prywatnych nieruchomościach i pokazuje, jak zasiedzenie może rozwiązać wieloletnie spory o wynagrodzenie.
“Czy twoja działka jest obciążona infrastrukturą energetyczną? Sprawdź, czy możesz domagać się wynagrodzenia – sąd wyjaśnia zasady zasiedzenia służebności przesyłu.”
Dane finansowe
WPS: 7549,89 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.