I C 1249/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczeń inwestorki (powódki E. R.) wobec wykonawcy (pozwanego K. F.) z tytułu nienależytego wykonania umowy o roboty budowlane. Powódka domagała się zapłaty za wady wykonanych prac oraz koszty ich usunięcia. Pozwany kwestionował swoją odpowiedzialność, twierdząc, że przyczyną problemów był brak współpracy ze strony powódki, w tym nieudostępnienie mediów i materiałów budowlanych. Sąd, po analizie materiału dowodowego, w tym opinii biegłego, ustalił, że pozwany wykonał prace budowlane w sposób wadliwy, co potwierdziły protokoły odbioru częściowego i opinia biegłego. Wady dotyczyły m.in. ścian zewnętrznych, nadproży, słupów żelbetowych, tarasów i wieńców. Sąd uznał, że pozwany ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy. Zasądzono na rzecz powódki kwotę 38327,98 zł z odsetkami, obejmującą część kosztów usunięcia wad (35577,98 zł), oddalając dalej idące powództwo. Zasądzono również koszty procesu na rzecz powódki. Sąd odrzucił zarzut potrącenia podniesiony przez pozwanego oraz uznał za bezzasadne jego odstąpienie od umowy na podstawie art. 640 kc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących odpowiedzialności wykonawcy za wady robót budowlanych, w tym kwestii odstąpienia od umowy i kosztów usunięcia wad.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i interpretacji przepisów Kodeksu cywilnego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady robót budowlanych, jeśli inwestor nie zapewnił mu dostępu do mediów i materiałów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady robót budowlanych, nawet jeśli inwestor nie zapewnił mu dostępu do mediów i materiałów, o ile przyczyny wad leżą po stronie wykonawcy, a odstąpienie od umowy przez wykonawcę z tego powodu jest nieskuteczne.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że pozwany nie wykazał, aby brak dostępu do mediów i materiałów uniemożliwił mu wykonanie prac lub usunięcie wad. Wskazano, że pozwany nie zgłaszał zapotrzebowania na materiały z odpowiednim wyprzedzeniem, a dostęp do mediów był zapewniony. Odstąpienie od umowy przez wykonawcę z powodu braku współpracy inwestora nie było uzasadnione w świetle przepisów Kodeksu cywilnego.
Czy inwestor może dochodzić od wykonawcy kosztów usunięcia wad robót budowlanych, jeśli wady te są istotne i nie dają się usunąć?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, inwestor może dochodzić od wykonawcy odszkodowania za koszty usunięcia wad, nawet jeśli są one istotne i nie dają się usunąć, pod warunkiem wykazania związku przyczynowego między wadami a poniesioną szkodą.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na opinii biegłego, który określił istotne wady wykonanych prac i wycenił koszty ich usunięcia. Uznano, że pozwany ponosi odpowiedzialność za te wady, a powódka poniosła szkodę w postaci kosztów napraw. Sąd odliczył jedynie część kosztów, które były już przedmiotem rozstrzygnięcia w innej sprawie.
Czy odstąpienie od umowy o roboty budowlane przez wykonawcę na podstawie art. 640 kc jest skuteczne w przypadku braku współpracy ze strony inwestora?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, odstąpienie od umowy o roboty budowlane przez wykonawcę na podstawie art. 640 kc z powodu braku współpracy ze strony inwestora nie jest skuteczne.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na orzecznictwo, zgodnie z którym przepis art. 640 kc nie znajduje zastosowania do umów o roboty budowlane w zakresie prawa wykonawcy do odstąpienia od umowy z powodu braku współdziałania zamawiającego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. R. | osoba_fizyczna | powódka |
| K. F. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (26)
Główne
k.c. art. 647
Kodeks cywilny
k.c. art. 656 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Pomocnicze
k.c. art. 642 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 642 § §2
Kodeks cywilny
k.c. art. 643
Kodeks cywilny
k.c. art. 395 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 635
Kodeks cywilny
k.c. art. 636
Kodeks cywilny
k.c. art. 637
Kodeks cywilny
k.c. art. 644
Kodeks cywilny
k.c. art. 640
Kodeks cywilny
Nie znajduje zastosowania do umów o roboty budowlane w zakresie prawa wykonawcy do odstąpienia od umowy z powodu braku współdziałania zamawiającego.
k.c. art. 566
Kodeks cywilny
k.c. art. 638
Kodeks cywilny
k.c. art. 493 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 481 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 481 § §2
Kodeks cywilny
k.c. art. 455
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
u.k.s.c. art. 113 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
k.c. art. 488 § §2
Kodeks cywilny
k.c. art. 483
Kodeks cywilny
k.c. art. 361 § §1
Kodeks cywilny
k.c. art. 365
Kodeks cywilny
k.c. art. 366
Kodeks cywilny
k.c. art. 379 § 3
Kodeks cywilny
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany ponosi odpowiedzialność za wady robót budowlanych. • Koszty usunięcia wad są uzasadnione i wynikają z nienależytego wykonania umowy przez pozwanego. • Odstąpienie od umowy przez pozwanego było nieskuteczne. • Pozwany nie wykazał okoliczności wyłączających jego odpowiedzialność.
Odrzucone argumenty
Powódka nie zapewniła pozwanemu dostępu do mediów i materiałów budowlanych. • Odstąpienie od umowy przez pozwanego było uzasadnione brakiem współpracy powódki. • Roszczenie powódki jest przedwczesne. • Część wad została już rozstrzygnięta w innej sprawie.
Godne uwagi sformułowania
nie można absolutyzować roli protokołu odbioru zadania inwestycyjnego • wady istotne ścian zewnętrznych są wadami, których już nie da się usunąć • nie znajduje zastosowania przepis art. 640 kc i wskazany w nim przypadek odstąpienia przyjmującego zamówienie z powodu braku współdziałania zamawiającego dzieło
Skład orzekający
Agnieszka Wiercińska-Bałaga
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odpowiedzialności wykonawcy za wady robót budowlanych, w tym kwestii odstąpienia od umowy i kosztów usunięcia wad."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i interpretacji przepisów Kodeksu cywilnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje typowy spór między inwestorem a wykonawcą robót budowlanych, z naciskiem na odpowiedzialność za wady i koszty ich naprawy, co jest częstym problemem w praktyce.
“Wykonawca budowlany odpowiada za wady, nawet jeśli inwestor utrudniał prace? Sprawdź, co orzekł sąd.”
Dane finansowe
WPS: 31 023,56 PLN
zapłata: 38 327,98 PLN
zwrot kosztów procesu: 5916,27 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.