I ACa 946/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Apelacyjny w Łodzi rozpoznał sprawę z powództwa M. P. i D. P. przeciwko G. W. o zapłatę, dotyczącą odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości rolnej po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy. Sąd Okręgowy w Płocku umorzył postępowanie w części, a w pozostałej części zasądził od pozwanej na rzecz powodów kwotę 160.477,15 zł z odsetkami, oddalając powództwo w pozostałym zakresie. Obie strony wniosły apelacje. Pozwana kwestionowała ustalenie szkody, związek przyczynowy, zastosowanie art. 471 kc, zarzucała nierozpoznanie zarzutu potrącenia oraz naruszenie przepisów postępowania, w tym oddalenie wniosków dowodowych. Powodowie zaskarżyli wyrok w części dotyczącej pominięcia podatku rolnego jako kosztu, który powinni ponieść. Sąd Apelacyjny oddalił obie apelacje jako bezzasadne. Uzasadnił to m.in. brakiem skutecznego zgłoszenia zastrzeżeń do protokołu w trybie art. 162 kpc w zakresie oddalonych wniosków dowodowych, a także brakiem nowości dowodów zgłoszonych w apelacji. Sąd Apelacyjny potwierdził, że pozwana była w złej wierze po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy i nie miała prawa do nakładów na zasiewy. Potwierdzono prawidłowość opinii biegłego, która stanowiła podstawę do ustalenia wysokości szkody jako utraconych korzyści. W odniesieniu do apelacji powodów, sąd wskazał, że zwolnienie z podatku rolnego wymagało złożenia wniosku, który został złożony zbyt późno. W konsekwencji, sąd zasądził od pozwanej na rzecz powodów zwrot kosztów postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie odpowiedzialności za bezumowne korzystanie z nieruchomości po wypowiedzeniu umowy dzierżawy, ocena dowodów w postępowaniu apelacyjnym, zasady zgłaszania wniosków dowodowych i zastrzeżeń procesowych.
Konkretne ustalenia faktyczne dotyczące tej sprawy.
Zagadnienia prawne (4)
Czy pozwana ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za bezumowne korzystanie z nieruchomości rolnej po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwana ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą.
Uzasadnienie
Pozwana była w złej wierze po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy i nie miała prawa do dokonywania nakładów na zasiewy. Sąd pierwszej instancji prawidłowo ustalił wysokość szkody jako utracone korzyści, uwzględniając opinię biegłego.
Czy pozwana może skutecznie podnieść zarzut potrącenia nakładów na zasiewy w sytuacji, gdy dokonała ich po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy i w złej wierze?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut potrącenia nie został uwzględniony.
Uzasadnienie
Nakłady pozwanej na zasiewy nie miały charakteru nakładów koniecznych, a pozwana działała w złej wierze po wypowiedzeniu umowy. Zarzut potrącenia był spóźniony i nieudowodniony.
Czy sąd drugiej instancji powinien dopuścić nowe dowody zgłoszone w apelacji, które nie zostały wykazane w pierwszej instancji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd drugiej instancji oddalił wniosek o dopuszczenie nowych dowodów.
Uzasadnienie
Strona nie zgłosiła zastrzeżeń do protokołu w trybie art. 162 kpc w związku z oddaleniem wniosków dowodowych w pierwszej instancji, a nowe dowody nie miały cechy nowości uzasadniającej ich uwzględnienie na podstawie art. 381 kpc.
Czy powodowie, jako właściciele nieruchomości rolnej, byli zwolnieni z podatku rolnego za rok 2013 z mocy ustawy, mimo braku złożenia stosownego wniosku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powodowie nie byli automatycznie zwolnieni z podatku rolnego.
Uzasadnienie
Zwolnienie z podatku rolnego wymaga złożenia wniosku, który powodowie złożyli dopiero po prawie 4 latach od nabycia nieruchomości, co skutkowało przyznaniem zwolnienia od późniejszego terminu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. P. | osoba_fizyczna | powód |
| D. P. | osoba_fizyczna | powód |
| G. W. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (18)
Główne
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności odszkodowawczej za nienależyte wykonanie zobowiązania.
k.c. art. 705
Kodeks cywilny
Obowiązek zwrotu rzeczy po zakończeniu dzierżawy.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
Pomocnicze
k.c. art. 224
Kodeks cywilny
Obowiązek wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez posiadacza w złej wierze.
k.c. art. 225
Kodeks cywilny
Obowiązek wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przez posiadacza w złej wierze.
k.c. art. 226
Kodeks cywilny
Zwrot nakładów koniecznych przez posiadacza w złej wierze.
k.c. art. 229
Kodeks cywilny
Wymagalność roszczenia o zwrot nakładów.
k.c. art. 230
Kodeks cywilny
Stosowanie przepisów o posiadaczu samoistnym do posiadacza zależnego.
k.p.c. art. 162
Kodeks postępowania cywilnego
Zgłoszenie zastrzeżeń do protokołu w trybie procesowym.
k.p.c. art. 217
Kodeks postępowania cywilnego
Dowody w postępowaniu cywilnym.
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
Przedmiot dowodu.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada swobodnej oceny dowodów.
k.p.c. art. 380
Kodeks postępowania cywilnego
Rozpoznanie postanowień sądu pierwszej instancji niepodlegających zaskarżeniu.
k.p.c. art. 381
Kodeks postępowania cywilnego
Nowe fakty i dowody w postępowaniu apelacyjnym.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada kosztów procesu.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Wzajemne zniesienie kosztów procesu.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Orzeczenie o kosztach w wyroku.
u.p.r. art. 13d § ust. 3
Ustawa o podatku rolnym
Zwolnienie z podatku rolnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana działała w złej wierze po skutecznym wypowiedzeniu umowy dzierżawy. • Nakłady pozwanej na zasiewy nie były nakładami koniecznymi. • Zarzut potrącenia był spóźniony i nieudowodniony. • Opinia biegłego była rzetelna i stanowiła podstawę do ustalenia szkody. • Powodowie mieli prawo do odszkodowania za utracone korzyści z nieruchomości. • Zwolnienie z podatku rolnego wymaga złożenia wniosku.
Odrzucone argumenty
Pozwana podnosiła zarzuty naruszenia prawa materialnego i procesowego, które zostały odrzucone. • Pozwana twierdziła, że poniosła szkodę z tytułu upraw, co nie zostało udowodnione. • Pozwana domagała się uwzględnienia zarzutu potrącenia. • Powodowie domagali się zasądzenia kwoty podatku rolnego jako dodatkowego odszkodowania.
Godne uwagi sformułowania
Argumentacja ta była spóźniona, sporna i nieudowodniona. • Pozwana po 30 marca 2013 r. w ogóle nie powinna uprawiać działki nr (...). • Sąd drugiej instancji jest związany zarzutami dotyczącymi naruszenia prawa procesowego. • Strona, która dopuszcza się zaniedbania w zakresie przysługującej jej inicjatywy dowodowej w postępowaniu przed sądem pierwszej instancji, musi się liczyć z tym, że sąd drugiej instancji jej wniosku dowodowego nie uwzględni.
Skład orzekający
Małgorzata Dzięciołowska
przewodniczący-sprawozdawca
Lilla Mateuszczyk
sędzia
Bożena Rządzińska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie odpowiedzialności za bezumowne korzystanie z nieruchomości po wypowiedzeniu umowy dzierżawy, ocena dowodów w postępowaniu apelacyjnym, zasady zgłaszania wniosków dowodowych i zastrzeżeń procesowych."
Ograniczenia: Konkretne ustalenia faktyczne dotyczące tej sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa ilustruje konsekwencje prawne i finansowe związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości po zakończeniu umowy dzierżawy, a także procedury apelacyjne i dowodowe.
“Nieruchomość po wypowiedzeniu dzierżawy: jakie ryzyko ponosi były dzierżawca?”
Dane finansowe
odszkodowanie: 160 477,15 PLN
zwrot kosztów procesu w postępowaniu apelacyjnym: 5400 PLN
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.