IV CA 142/17Odmowa wpisu wierzyciela hipotecznego kopia dokumentu

Sprawa dotyczyła wniosku Banku Spółki Akcyjnej o zmianę wpisu wierzyciela hipotecznego w księdze wieczystej. Bank złożył umowę przelewu wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, która została poświadczona za zgodność z oryginałem przez notariusza. Sąd Rejonowy w Żyrardowie oddalił wniosek, argumentując, że podstawą wpisu nie może być kserokopia dokumentu, nawet poświadczona przez notariusza, powołując się na art. 626 § 2 kpc i art. 31 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Bank złożył apelację, podnosząc zarzuty naruszenia prawa materialnego (m.in. Prawa o notariacie) i procesowego, twierdząc, że odpis poświadczony przez notariusza jest dokumentem urzędowym i może stanowić podstawę wpisu. Sąd Okręgowy w Płocku oddalił apelację. Sąd II instancji podzielił stanowisko Sądu Rejonowego, że kopie dokumentów poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza nie mogą stanowić podstawy wpisu w księdze wieczystej. Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, w szczególności do postanowienia z 2 grudnia 2016 r., sygn. I CSK 819/15, które potwierdziło, że do wpisu w księdze wieczystej wymagane są oryginały dokumentów lub ich odpisy poświadczone w sposób dopuszczony przez przepisy szczególne. Sąd Okręgowy uznał, że zastosowanie art. 129 § 2-4 kpc w postępowaniu wieczystoksięgowym osłabia gwarancje formalne chroniące przed posłużeniem się dokumentami podrobionymi. W związku z tym, że oddalenie wniosku było uzasadnione niedopełnieniem wymogów formalnych, analiza dalszych argumentów podniesionych przez Syndyka masy upadłości Banku Spółdzielczego w N. nie była konieczna. Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 kpc.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający