III CA 1708/13Uchylenie postanowienia o ksiedze wieczystej brak pierwotnego nabycia
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy rozpoznał apelację wnioskodawców A. M. i P. M. od postanowienia Sądu Rejonowego w Kutnie, IX Zamiejscowego Wydziału Ksiąg Wieczystych, które utrzymało w mocy postanowienie referendarza sądowego oddalające wniosek o założenie księgi wieczystej i ujawnienie wnioskodawców jako właścicieli. Sąd Rejonowy uznał, że do wniosku brakowało dokumentów pierwotnego nabycia własności przez spadkodawców, mimo załączenia postanowienia o dział spadku po nich oraz aktu notarialnego darowizny od K. L., która nabyła nieruchomość w wyniku działu spadku. Sąd Okręgowy uznał apelację za zasadną. Stwierdził, że Sąd Rejonowy orzekał na podstawie niewłaściwych przepisów proceduralnych (art. 398^23 § 1 kpc), podczas gdy zgodnie z art. 398^22 § 2 kpc, postanowienie referendarza utraciło moc z chwilą wniesienia skargi, a sprawę należało rozpoznać jako sąd pierwszej instancji. Ponadto, sąd okręgowy wskazał, że w przypadku zakładania nowej księgi wieczystej, kluczowe jest postanowienie działowe, które stanowi tytuł prawny dla K. L., a nie jest konieczne wykazywanie następstwa prawnego od pierwotnych spadkodawców. Sąd Okręgowy uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu, wiążąc go w przedstawionym poglądzie prawnym.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zakładania ksiąg wieczystych, mocy postanowień referendarza po wniesieniu skargi oraz wymogów dowodowych w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Dotyczy specyficznej sytuacji zakładania nowej księgi wieczystej po dziale spadku i darowiźnie.
Zagadnienia prawne (2)
Czy do wniosku o założenie księgi wieczystej i wpisanie nowego właściciela, który nabył nieruchomość w drodze darowizny od osoby, która nabyła ją w drodze działu spadku, wymagane jest dołączenie dokumentów pierwotnego nabycia własności przez spadkodawców?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, w przypadku zakładania nowej księgi wieczystej, wystarczającym tytułem prawnym jest postanowienie działowe, z mocy którego osoba dokonująca darowizny nabyła nieruchomość. Nie jest konieczne wykazywanie następstwa prawnego od pierwotnych spadkodawców.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że w realiach sprawy, gdzie zakładano nową księgę wieczystą, postanowienie działowe stanowiło wystarczający tytuł prawny dla darczyńcy. Wskazał, że nie w każdym przypadku uczestnik postępowania działowego jest następcą prawnym spadkodawcy, a prawomocne orzeczenie o dziale spadku wiąże sąd wieczystoksięgowy.
Czy postanowienie referendarza sądowego oddalające wniosek o wpis do księgi wieczystej, zaskarżone skargą, traci moc z chwilą wniesienia skargi i czy sąd pierwszej instancji powinien rozpoznać sprawę na nowo?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, postanowienie referendarza sądowego traci moc z chwilą wniesienia skargi, a sąd pierwszej instancji rozpoznaje sprawę jako sąd pierwszej instancji, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że Sąd Rejonowy orzekał na podstawie niewłaściwych przepisów proceduralnych, gdyż zaskarżone postanowienie referendarza utraciło moc z chwilą wniesienia skargi, a sprawę należało rozpoznać jako sąd pierwszej instancji.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. M. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| P. M. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| K. L. | osoba_fizyczna | daroczyńca/właściciel nieruchomości |
| J. B. vel B. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
| A. B. vel B. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
| J. Z. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
| E. Z. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
| S. Z. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
Przepisy (11)
Główne
k.p.c. art. 398^22 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
W razie wniesienia skargi orzeczenie referendarza sądowego traci moc.
k.p.c. art. 398^22 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Po wniesieniu skargi sąd rozpoznaje sprawę jako sąd pierwszej instancji.
k.p.c. art. 626^8 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa wpisu do księgi wieczystej.
Pomocnicze
u.k.w.h. art. 34
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 365 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Prawomocne orzeczenie sądu wiąże sąd wieczystoksięgowy.
k.p.c. art. 680 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 398^23 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Uchylenie zaskarżonego orzeczenia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.
k.p.c. art. 108 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania.
k.p.c. art. 386 § § 6
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie sądu drugiej instancji poglądem prawnym sądu pierwszej instancji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd Rejonowy orzekał na podstawie niewłaściwych przepisów proceduralnych (art. 398^23 § 1 kpc), podczas gdy postanowienie referendarza utraciło moc z chwilą wniesienia skargi. • W przypadku zakładania nowej księgi wieczystej, postanowienie działowe jest wystarczającym tytułem prawnym do wpisu. • Sąd Rejonowy nie rozpoznał istoty sprawy.
Odrzucone argumenty
Konieczność dołączenia dokumentów pierwotnego nabycia własności przez spadkodawców.
Godne uwagi sformułowania
orzekał na podstawie niewłaściwych przepisów proceduralnych • zaskarżony wpis utracił moc już z chwilą wniesienia sprzeciwu • wyłączną podstawą wpisu jest postanowienie działowe • nie w każdej sprawie uczestnik postępowania działowego będzie zarazem następcą prawnym spadkodawcy • prawomocne orzeczenie tego sądu wiąże sąd wieczystoksięgowy • nie rozpoznał istoty sprawy
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zakładania ksiąg wieczystych, mocy postanowień referendarza po wniesieniu skargi oraz wymogów dowodowych w postępowaniu wieczystoksięgowym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zakładania nowej księgi wieczystej po dziale spadku i darowiźnie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnych kwestii proceduralnych w postępowaniu wieczystoksięgowym oraz interpretacji przepisów dotyczących tytułów prawnych do nieruchomości, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości.
“Kiedy postanowienie referendarza traci moc? Kluczowe zasady postępowania wieczystoksięgowego.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.