III CA 1614/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Łęczycy postanowieniem z dnia 15 lipca 2016 roku utrzymał w mocy wpis referendarza sądowego o przyłączeniu nieruchomości do postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego A. R. na rzecz wierzyciela PPHU (...) . R. (...) spółka z o.o. w K. przeciwko dłużnikom A. G. i G. G. w sprawie KM 140/16. Sąd I instancji stwierdził, że badał jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej, uznając wpis za prawidłowy na podstawie art. 626^8 §2 k.p.c. Dłużnicy A. G. i G. G. złożyli apelację, zarzucając naruszenie art. 626^8 k.p.c. poprzez naruszenie granic rozpoznania i wadliwe przyjęcie podstaw do wpisu, mimo wcześniejszego wpisu o egzekucji. Zarzucili również naruszenie art. 923, 924 § 1, 925 § 1 k.p.c. z powodu niedoręczenia wezwania do zapłaty oraz art. 927 § 1 k.p.c. z powodu uwzględnienia wniosku tego samego wierzyciela o przyłączenie, gdy egzekucja już trwa. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako niezasadną. Podkreślił, że sąd wieczystoksięgowy bada jedynie formalne aspekty wniosku, a wpis o wszczęciu egzekucji i przyłączeniu kolejnych wierzycieli następuje z mocy prawa i ma charakter ostrzegawczy. Sąd wskazał, że nie jest konieczne faktyczne doręczenie wezwania do zapłaty przed złożeniem wniosku o wpis, a zajęcie nieruchomości następuje z chwilą wpisu. Przyłączenie do egzekucji następuje z urzędu, a czynności wcześniejsze stają się skuteczne wobec przyłączających się wierzycieli z mocy prawa, niezależnie od dalszych losów postępowania pierwszego wierzyciela. Rozstrzygnięcie Sądu Rejonowego uznano za prawidłowe.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących wpisów do ksiąg wieczystych w kontekście postępowań egzekucyjnych, w szczególności zasad przyłączania się wierzycieli do toczącej się egzekucji.
Dotyczy specyficznej procedury wieczystoksięgowej i egzekucyjnej; nie stanowi przełomu w interpretacji prawa.
Zagadnienia prawne (3)
Czy sąd wieczystoksięgowy, rozpoznając wniosek o wpis wzmianki o przyłączeniu nieruchomości do postępowania egzekucyjnego, bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd bada jedynie te elementy, a zakres kognicji sądu wyznaczają zasady rządzące postępowaniem wieczystoksięgowym.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 626^8 §2 k.p.c. oraz orzecznictwo Sądu Najwyższego, wskazując, że rola sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym jest ograniczona do formalnej kontroli wniosku i dokumentów.
Czy wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości lub przyłączeniu się do niej kolejnego wierzyciela następuje z mocy prawa i jakie są jego skutki?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wpis ten następuje z mocy prawa, a z chwilą jego dokonania nieruchomość jest zajęta w stosunku do dłużnika i osób trzecich. Wcześniejsze czynności stają się skuteczne wobec przyłączających się wierzycieli.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że wpis ma charakter ostrzegawczy i informuje o wielkości długu, a zasada zaufania do ksiąg wieczystych zapobiega zaskakiwaniu nabywców późniejszymi przyłączeniami. Przyłączenie następuje z urzędu, a jego skuteczność jest niezależna od dalszych losów postępowania pierwszego wierzyciela.
Czy doręczenie dłużnikowi wezwania do zapłaty jest warunkiem koniecznym do złożenia przez komornika wniosku o wpis o wszczęciu egzekucji do księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nie jest konieczne faktyczne doręczenie wezwania przed złożeniem wniosku o wpis.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 924 k.p.c., zgodnie z którym komornik jednocześnie z wysłaniem wezwania przesyła do sądu wniosek o wpis, dołączając odpis wysłanego wezwania. Zajęcie nieruchomości następuje z chwilą dokonania wpisu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. G. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| G. G. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| PPHU (...) . R. (...) spółka z o.o. w K. | spółka | wierzyciel |
| Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy A. R. | instytucja | komornik |
Przepisy (12)
Główne
k.p.c. art. 626^8 § §2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd rozpoznając wniosek o wpis bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
Pomocnicze
k.p.c. art. 518^1 § §3
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 923
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wezwania do zapłaty w postępowaniu egzekucyjnym.
k.p.c. art. 924 § §1
Kodeks postępowania cywilnego
Komornik przesyła do sądu wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji wraz z odpisem wezwania do zapłaty.
k.p.c. art. 925 § §1
Kodeks postępowania cywilnego
Zajęcie nieruchomości następuje z chwilą dokonania wpisu o wszczęciu egzekucji.
k.p.c. art. 927 § §1
Kodeks postępowania cywilnego
Po zajęciu nieruchomości, kolejny wierzyciel lub ten sam wierzyciel może jedynie przyłączyć się do prowadzonego postępowania.
k.p.c. art. 823
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy umorzenia postępowania egzekucyjnego.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 13 § §2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów k.p.c. do postępowań w innych instancjach.
k.p.c. art. 98 § §3
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad zasądzania kosztów postępowania.
k.p.c. art. 99
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zwrotu kosztów.
k.p.c. art. 391 § §1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy kosztów postępowania apelacyjnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej. • Wpis o wszczęciu egzekucji i przyłączeniu kolejnych wierzycieli następuje z mocy prawa i ma charakter ostrzegawczy. • Nie jest konieczne faktyczne doręczenie wezwania do zapłaty przed złożeniem wniosku o wpis. • Zajęcie nieruchomości następuje z chwilą dokonania wpisu. • Przyłączenie do egzekucji następuje z urzędu, a jego skuteczność jest niezależna od dalszych losów postępowania pierwszego wierzyciela.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 626^8 k.p.c. poprzez naruszenie granic rozpoznania i wadliwe przyjęcie podstaw do wpisu. • Naruszenie art. 923, 924 § 1, 925 § 1 k.p.c. z powodu niedoręczenia wezwania do zapłaty. • Naruszenie art. 927 § 1 k.p.c. z powodu uwzględnienia wniosku tego samego wierzyciela o przyłączenie, gdy egzekucja już trwa.
Godne uwagi sformułowania
sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej • nie jest konieczne, aby wezwanie zostało faktycznie doręczone przed złożeniem wniosku • nieruchomość jest zajęta ( art. 925 § 1 k.p.c. ) • przyłączenie do trwającej już egzekucji następuje z urzędu, bez względu na wnioski wierzyciela w tym zakresie • wpis w księdze wieczystej o wszczęciu egzekucji i wpisy o przyłączeniu się kolejnych wierzycieli [...] pełnią rolę ostrzeżenia o prowadzeniu egzekucji z nieruchomości • zasada zaufania do ksiąg wieczystych nakazuje, aby nie zaskakiwać nabywcy nieruchomości późniejszym przyłączeniem się do egzekucji kolejnych wierzycieli zbywcy nieruchomości • po zajęciu nieruchomości każdy kolejny wierzyciel [...] może jedynie przyłączyć się do prowadzonego postępowania • przyłączenie się do toczącego się postępowania następuje z mocy prawa • skuteczność ta wynika z mocy prawa, jest niezależna od ewentualnych zmian dotyczących pozycji pierwszego wierzyciela
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących wpisów do ksiąg wieczystych w kontekście postępowań egzekucyjnych, w szczególności zasad przyłączania się wierzycieli do toczącej się egzekucji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej procedury wieczystoksięgowej i egzekucyjnej; nie stanowi przełomu w interpretacji prawa.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnych z punktu widzenia praktyki prawniczej kwestii związanych z egzekucją z nieruchomości i wpisami do ksiąg wieczystych, choć nie zawiera nietypowych faktów.
“Jak wpis do księgi wieczystej zabezpiecza wierzyciela w egzekucji z nieruchomości?”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.