II Ca 842/26Zmiana wyroku rozliczenie ciepła lokal nieopomiarowany
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Kielcach, rozpoznając apelację od wyroku Sądu Rejonowego w Kielcach, zmienił zaskarżone orzeczenie w istotnej części. Sprawa pierwotnie dotyczyła żądania zapłaty przez spółdzielnię mieszkaniową kwoty 3194,32 zł z tytułu rozliczenia kosztów ciepła dostarczonego do lokalu mieszkalnego pozwanej (powódki wzajemnej) za sezon 2021/2022 oraz miesiące styczeń i luty 2023 r., wraz z odsetkami. Kluczowym problemem było to, że lokal pozwanej nie był opomiarowany w okresie objętym żądaniem pozwu. Spółdzielnia opierała swoje żądanie na uchwałach Rady Nadzorczej, które przewidywały rozliczanie kosztów ciepła dla lokali nieopomiarowanych na podstawie powierzchni lokalu. Sąd Okręgowy uznał, że uchwały te nie miały zastosowania do sytuacji lokalu nieopomiarowanego, a ich postanowienia były niezgodne z przepisami Prawa energetycznego, które dopuszczają rozliczanie kosztów według powierzchni jedynie w przypadku technicznej niewykonalności lub nieopłacalności montażu urządzeń pomiarowych. Spółdzielnia nie wykazała zaistnienia takich przesłanek. W związku z tym, Sąd Okręgowy oddalił powództwo główne w całości. Zmieniono również rozstrzygnięcie o kosztach procesu. Powództwo wzajemne, w którym pozwana domagała się zwrotu nadpłaty, również zostało oddalone, ponieważ powódka wzajemna nie wykazała podstaw faktycznych do uznania, że dokonała nadpłaty. Sąd Okręgowy zastosował również art. 102 k.p.c. i nie obciążył pozwanej/powódki wzajemnej kosztami postępowania apelacyjnego z powództwa wzajemnego, uznając, że wytoczenie tego powództwa było obroną przed bezpodstawnym powództwem głównym. Koszty sądowe w pierwszej instancji w części dotyczącej opinii biegłego zostały w połowie obciążone spółdzielnią, gdyż opinia dotyczyła głównie zasadności powództwa głównego, które zostało oddalone.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja przepisów Prawa energetycznego dotyczących rozliczania kosztów ciepła w lokalach nieopomiarowanych oraz ważność uchwał spółdzielni mieszkaniowych w kontekście przepisów bezwzględnie obowiązujących.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku opomiarowania lokalu i stosowania uchwał spółdzielni. Konieczność analizy konkretnych uchwał i stanu faktycznego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy uchwały spółdzielni mieszkaniowej mogą stanowić podstawę do rozliczenia kosztów ciepła dla lokalu nieopomiarowanego, w szczególności gdy przepisy Prawa energetycznego dopuszczają takie rozliczenie tylko w ściśle określonych przypadkach?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uchwały spółdzielni nie mogą stanowić podstawy do rozliczenia kosztów ciepła dla lokalu nieopomiarowanego, jeśli nie zostały spełnione przesłanki określone w Prawie energetycznym (techniczna niewykonalność lub nieopłacalność montażu urządzeń pomiarowych).
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że przepisy Prawa energetycznego (art. 45a ust. 8 pkt 1 lit a tiret trzeci) stanowią zasadę, że rozliczenie kosztów ciepła powinno opierać się na wskazaniach ciepłomierzy lub podzielników. Rozliczanie według kubatury lub powierzchni jest dopuszczalne tylko wyjątkowo, gdy montaż urządzeń pomiarowych jest technicznie niewykonalny lub nieopłacalny. Spółdzielnia nie wykazała zaistnienia tych przesłanek. Uchwały Rady Nadzorczej, które dopuszczały takie rozliczenie w innych sytuacjach, były niezgodne z prawem i nieważne.
Czy powódka wzajemna wykazała podstawy faktyczne do żądania zwrotu kwoty rzekomo nadpłaconej z tytułu kosztów ciepła?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powódka wzajemna nie wykazała podstaw faktycznych do żądania zwrotu nadpłaty.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że powódka wzajemna nie przedstawiła skonkretyzowanych dowodów potwierdzających wysokość ewentualnej nadpłaty, a jej twierdzenia opierały się na błędnych założeniach prawnych.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) | spółka | powód |
| R. N. | osoba_fizyczna | pozwana |
| R. N. | osoba_fizyczna | powód wzajemny |
| (...) | spółka | pozwana wzajemna |
Przepisy (11)
Główne
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do zmiany zaskarżonego wyroku przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik sprawy w zakresie kosztów procesu.
k.c. art. 58 § 1
Kodeks cywilny
Bezwzględna nieważność czynności prawnych sprzecznych z prawem.
k.c. art. 410 § 2
Kodeks cywilny
Definicja świadczenia nienależnego.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Termin przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe (sześć lat).
k.c. art. 120 § 1
Kodeks cywilny
Bieg przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe.
Prawo energetyczne art. 45a § 1
Ustawa Prawo energetyczne
Obowiązek montażu ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania i dokonywania rozliczeń według ich wskazań.
Prawo energetyczne art. 45a § 8
Ustawa Prawo energetyczne
Metody rozliczania kosztów zakupu ciepła, w tym dopuszczalność rozliczeń według kubatury lub powierzchni w przypadkach technicznej niewykonalności lub nieopłacalności montażu urządzeń pomiarowych.
u.k.s.c. art. 113 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Podział kosztów sądowych w przypadku częściowego uwzględnienia powództwa.
Pomocnicze
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość nieobciążania strony kosztami postępowania w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
Prawo energetyczne art. 11a
Ustawa Prawo energetyczne
Przepis dotyczący rozliczeń w przypadku braku udostępnienia urządzeń pomiarowych do odczytu lub ingerencji w te urządzenia.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchwały Rady Nadzorczej spółdzielni dotyczące rozliczania kosztów ciepła dla lokali nieopomiarowanych są niezgodne z przepisami Prawa energetycznego. • Prawo energetyczne dopuszcza rozliczanie kosztów ciepła według powierzchni lokalu tylko w przypadku technicznej niewykonalności lub nieopłacalności montażu urządzeń pomiarowych, czego spółdzielnia nie wykazała. • Brak wykazania przez powódkę wzajemną podstaw faktycznych do żądania zwrotu nadpłaty.
Odrzucone argumenty
Roszczenie spółdzielni o zapłatę kosztów ciepła jest zasadne w oparciu o uchwały Rady Nadzorczej. • Roszczenie powódki wzajemnej o zwrot nadpłaty jest zasadne. • Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił stan faktyczny i zastosował prawo.
Godne uwagi sformułowania
„osią” tak uregulowanych zasad rozliczenia kosztów ciepła – dostarczanego do lokalu nieopomiarowanego była zawsze powierzchnia tego lokalu • uchwała ta nie regulowała zasad rozliczania kosztów ciepła do lokalu, który dotychczas nie był wyposażony w ciepłomierze, czy podzielniki kosztów ogrzewania • taka uchwała w sposób oczywisty byłaby niezgodna z prawem, a więc bezwzględnie nieważna • zasadą w zakresie podstawy rozliczeń są wskazania ciepłomierzy oraz wskazania podzielników kosztów ogrzewania, natomiast sama kubatura lub powierzchnia lokali może być taką podstawą jedynie wówczas, kiedy zastosowanie ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania jest technicznie niewykonalne lub nieopłacalne • nie było podstaw do pozytywnego wnioskowania, że rozliczenie kosztów dostarczonego do lokalu pozwanej (...) ciepła w tym przypadku mogłoby nastąpić na podstawie art. 45 a ust. 8 pkt 1 lit a tiret trzeci.
Skład orzekający
Mariusz Broda
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa energetycznego dotyczących rozliczania kosztów ciepła w lokalach nieopomiarowanych oraz ważność uchwał spółdzielni mieszkaniowych w kontekście przepisów bezwzględnie obowiązujących."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku opomiarowania lokalu i stosowania uchwał spółdzielni. Konieczność analizy konkretnych uchwał i stanu faktycznego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu rozliczeń mediów w budownictwie wielorodzinnym i pokazuje, jak przepisy prawa mogą stać w sprzeczności z wewnętrznymi regulacjami spółdzielni, chroniąc prawa lokatorów.
“Spółdzielnia chciała zapłaty za ciepło z nieopomiarowanego lokalu. Sąd Okręgowy: uchwały spółdzielni niezgodne z prawem!”
Dane finansowe
WPS: 3194,32 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.