II CA 520/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Szczecinie rozpoznał sprawę z powództwa H. K. (1) i H. K. (2) przeciwko kilku pozwanym, dotyczącą ochrony prawa własności nieruchomości. Sąd Rejonowy pierwotnie zakazał pozwanym przechodzenia i przejeżdżania przez działkę powodów oraz nakazał usunięcie nawiezionych kamieni i tłucznia. Sąd Okręgowy, po rozpoznaniu apelacji pozwanego R. K. (1), zmienił wyrok w punkcie dotyczącym nakazania usunięcia kamieni i tłucznia, oddalając to powództwo wobec apelującego z uwagi na niewykonalność egzekucyjną takiego rozstrzygnięcia. W pozostałym zakresie apelacja została oddalona, a zażalenie na postanowienie o wynagrodzeniu biegłego odrzucone. Sąd Okręgowy podzielił ustalenia Sądu Rejonowego co do własności działki powodów i zasadności zakazu przechodzenia i przejeżdżania, opierając się na opinii biegłego geodety, która jednoznacznie wykazała, że sporna droga stanowi część działki powodów. Sąd uznał, że pozwani nie wykazali skutecznego wobec właścicieli uprawnienia do korzystania z tej nieruchomości ani nie udowodnili, że droga stanowi własność Skarbu Państwa lub Gminy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie granic nieruchomości i ochrony własności w przypadku dróg wewnętrznych, wykonalność orzeczeń sądowych w postępowaniu egzekucyjnym.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawnej związanej z granicami działki i brakiem ustanowionych służebności.
Zagadnienia prawne (4)
Czy droga biegnąca przez działkę właściciela stanowi część tej działki, czy też jest odrębną nieruchomością drogową?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Droga biegnąca przez działkę nr 185/1 stanowi część tej działki, będącej własnością powodów.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na opinii biegłego geodety, dokumentacji geodezyjnej i aktach wieczystoksięgowych, które jednoznacznie wykazały, że sporna droga znajduje się w granicach działki powodów i nie stanowi odrębnej nieruchomości. Brak było dowodów na jej komunalizację lub przejście na własność Skarbu Państwa.
Czy właściciel nieruchomości może skutecznie żądać zakazania przechodzenia i przejeżdżania przez jego działkę, jeśli nie ustanowiono na niej służebności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel może żądać zakazania przechodzenia i przejeżdżania, jeśli pozwani nie posiadają skutecznego wobec niego uprawnienia do korzystania z nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że pozwani nie wykazali istnienia służebności ani innego prawa do korzystania z działki powodów. Właściciel ma prawo do wyłącznego korzystania ze swojej własności.
Czy sąd może nakazać usunięcie kamieni i tłucznia z nieruchomości, jeśli takie rozstrzygnięcie jest niewykonalne w postępowaniu egzekucyjnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie może wydać orzeczenia, które jest niewykonalne w postępowaniu egzekucyjnym.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy zmienił wyrok Sądu Rejonowego w tym zakresie, uznając, że żądanie usunięcia kamieni i tłucznia było nieprecyzyjne i nie nadawało się do egzekucji, co uniemożliwiało jego wykonanie.
Czy pozwany, który uznał powództwo, może być związany tym uznaniem, jeśli nie jest ono sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego?
Odpowiedź sądu
Tak, sąd jest związany uznaniem powództwa, jeśli nie jest ono sprzeczne z prawem, zasadami współżycia społecznego ani nie zmierza do obejścia prawa.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy uznał, że uznanie powództwa przez pozwanego M. R. było dopuszczalne, ponieważ zmierzało do przywrócenia stanu zgodnego z prawem i nie naruszało porządku prawnego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. K. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| H. K. (2) | osoba_fizyczna | powód |
| R. K. (1) | osoba_fizyczna | pozwany |
| M. R. | osoba_fizyczna | pozwany |
| K. R. | osoba_fizyczna | pozwany |
| P. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
| K. Szwec | osoba_fizyczna | pozwany |
| R. Szwec | osoba_fizyczna | pozwany |
| W. R. | osoba_fizyczna | pozwany |
| J. R. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (15)
Główne
k.c. art. 222 § § 2
Kodeks cywilny
Przepis reguluje roszczenie negatoryjne, którego celem jest ochrona przeciwko naruszeniom, które mogą stworzyć pewien stan ciągłego lub powtarzającego się wtargnięcia w sferę uprawnień właściciela. Obejmuje żądanie przywrócenia stanu zgodnego z prawem oraz zaniechanie naruszeń.
k.p.c. art. 213 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Umożliwia uwzględnienie powództwa w przypadku uznania go przez pozwanego, o ile nie jest sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego.
Pomocnicze
k.c. art. 339
Kodeks cywilny
Domniemanie, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym.
k.c. art. 341
Kodeks cywilny
Domniemanie, że posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek stron przedstawiania dowodów.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik postępowania w zakresie kosztów procesu.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do zmiany zaskarżonego orzeczenia przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 373
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do odrzucenia środka zaskarżenia.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje postępowanie w przedmiocie zażalenia.
k.p.c. art. 394 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Określa termin do wniesienia zażalenia na postanowienie sądu pierwszej instancji.
u.k.s.c. art. 113
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej z urzędu
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 24 stycznia 2005 r. w sprawie biegłych sądowych
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 grudnia 1975 r. w sprawie kosztów przeprowadzenia dowodu z opinii biegłych w postępowaniu sądowym
Argumenty
Skuteczne argumenty
Dowody (w tym opinia biegłego geodety) jednoznacznie wskazują, że droga stanowi część działki powodów. • Pozwani nie wykazali istnienia służebności ani innego prawa do korzystania z nieruchomości powodów. • Roszczenie negatoryjne jest uzasadnione w przypadku naruszenia własności. • Uznanie powództwa przez jednego z pozwanych było dopuszczalne.
Odrzucone argumenty
Droga stanowi odrębną nieruchomość drogową, własność Skarbu Państwa lub Gminy. • Powodowie nie wykazali ponad wszelką wątpliwość własności spornej drogi. • Należało przeprowadzić fizyczne odnalezienie znaków granicznych i pomiary działki. • Sąd powinien był wezwać Gminę D. i Skarb Państwa do udziału w sprawie.
Godne uwagi sformułowania
Sąd Okręgowy zmienił zaskarżony wyrok w punkcie 2. tylko o tyle, że oddala powództwo o nakazanie usunięcia nawiezionych na działkę powodów kamieni i tłucznia wobec pozwanego R. K. (1) • żądanie usunięcia naruszeń sformułowane w pozwie, jak i nałożony na pozwanych w punkcie 2 sentencji zaskarżonego wyroku obowiązek usunięcia nawiezionych na nieruchomość powodów kamieni i tłucznia, nie nadają się do wykonania w postępowaniu egzekucyjnym. • z planu sytuacyjnego podziału gruntów wsi M. wynika jednoznacznie, że „…przedmiotowy „sięgacz” stanowił użytek drogowy, jednakże położony był w granicach działek (...) , które to działki były własnością osób fizycznych.(...)”
Skład orzekający
Agnieszka Bednarek - Moraś
przewodniczący
Violetta Osińska
sędzia
T. S.
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie granic nieruchomości i ochrony własności w przypadku dróg wewnętrznych, wykonalność orzeczeń sądowych w postępowaniu egzekucyjnym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawnej związanej z granicami działki i brakiem ustanowionych służebności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu dróg dojazdowych i sporów sąsiedzkich, a także pokazuje praktyczne aspekty wykonalności orzeczeń sądowych.
“Droga przez czyjąś działkę: kiedy sąsiad ma prawo przejazdu, a kiedy właściciel może go zablokować?”
Dane finansowe
koszty zastępstwa procesowego: 300 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.