Orzeczenie · 2025-07-30

I GSK 543/24

Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Data
2025-07-30
NSAAdministracyjneWysokansa
postępowanie egzekucyjneegzekucja z nieruchomościlicytacjaskarga na czynność egzekucyjnąskarga kasacyjnaNSAprawo administracyjnenieruchomości

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną spółki "D. [...]" Sp. z o.o. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, który oddalił skargę spółki na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej we Wrocławiu. Sprawa dotyczyła oddalenia skargi na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji nieruchomości. Spółka zarzuciła w skardze kasacyjnej naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 134 § 1, 141 § 4 p.p.s.a. oraz art. 7, 11 k.p.a., a także art. 110 u § 2 i 110 z u.p.e.a. Główne zarzuty dotyczyły błędnego ustalenia przez Sąd pierwszej instancji, że spółka kwestionowała brak przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości, podczas gdy w rzeczywistości kwestionowała inne czynności egzekucyjne. Spółka podnosiła również zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art. 110 u § 2 u.p.e.a., poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że nie zaszły przesłanki do przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny uznał skargę kasacyjną za nieuzasadnioną. Sąd podkreślił, że skarga na obwieszczenie o licytacji, zgodnie z art. 110 z § 1 u.p.e.a., służy do podważania prawidłowości konkretnej czynności organu egzekucyjnego, jaką jest obwieszczenie o licytacji, i nie jest właściwym środkiem do kwestionowania całokształtu postępowania egzekucyjnego ani zarzutów dotyczących wcześniejszych etapów, takich jak opis i oszacowanie nieruchomości. Sąd wskazał, że podnoszenie zarzutów dotyczących opisu i oszacowania wartości nieruchomości na etapie skargi na obwieszczenie o licytacji jest spóźnione, gdyż kwestie te mogły być przedmiotem zaskarżenia na wcześniejszym etapie postępowania. W związku z tym, Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka
Do czego można powołać

Ustalenie zakresu kognicji sądu w postępowaniu ze skargi na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji nieruchomości oraz właściwego momentu do podnoszenia zarzutów dotyczących opisu i oszacowania nieruchomości.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznego trybu zaskarżania czynności egzekucyjnych w administracji.

Zagadnienia prawne (2)

Czy skarga na obwieszczenie o licytacji nieruchomości może być podstawą do kwestionowania wcześniejszych etapów postępowania egzekucyjnego, w tym braku przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, skarga na obwieszczenie o licytacji dotyczy wyłącznie prawidłowości tej konkretnej czynności organu egzekucyjnego i nie jest właściwym środkiem do podnoszenia zarzutów dotyczących wcześniejszych etapów postępowania, takich jak opis i oszacowanie nieruchomości.

Uzasadnienie

Skarga na obwieszczenie o licytacji, zgodnie z przepisami, służy do podważania prawidłowości tej konkretnej czynności. Zarzuty dotyczące wcześniejszych etapów postępowania egzekucyjnego, w tym opisu i oszacowania nieruchomości, powinny być podnoszone na etapie właściwego dla nich środka zaskarżenia. Podnoszenie ich na etapie skargi na obwieszczenie jest spóźnione.

Czy strona jest uprawniona do podnoszenia zarzutu braku przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości na każdym etapie postępowania egzekucyjnego?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, możliwość podnoszenia zarzutu braku przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości jest ograniczona do właściwych etapów postępowania egzekucyjnego i nie może być zgłaszana na każdym etapie.

Uzasadnienie

Postępowanie egzekucyjne jest etapowe, a środki ochrony prawnej przysługują na poszczególnych etapach. Zarzuty dotyczące opisu i oszacowania nieruchomości mogły być podniesione na wcześniejszym etapie, a ich podnoszenie na etapie skargi na obwieszczenie o licytacji jest spóźnione.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Oddalono skargę
Oddalono skargę kasacyjną od wyroku WSA we Wrocławiu, który oddalił skargę na postanowienie Dyrektora IAS we Wrocławiu w przedmiocie oddalenia skargi na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji nieruchomości.

Przepisy (13)

Główne

u.p.e.a. art. 110 § § 1

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Skarga na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji wnosi się w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia i może dotyczyć tylko czynności organu, jakim jest obwieszczenie o licytacji.

u.p.e.a. art. 110 § u § 2

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Niewłaściwe zastosowanie przepisu uznające, że nie zaszły przesłanki konieczne do przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

p.p.s.a. art. 134 § § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Naruszenie przepisu poprzez błędne ustalenie i przyjęcie, iż skarżąca kwestionowała brak przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

p.p.s.a. art. 141 § § 4

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Naruszenie przepisu poprzez błędne ustalenie i przyjęcie, iż skarżąca wniosła zarzuty adresowane wobec obwieszczenia o licytacji.

Pomocnicze

u.p.e.a. art. 110 § z § 1

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Skarga na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji służy do podważania prawidłowości konkretnych czynności faktycznych organu egzekucyjnego.

u.p.e.a. art. 54

Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji

p.p.s.a. art. 145 § § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 182 § § 2

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Rozpoznanie skargi kasacyjnej na posiedzeniu niejawnym.

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Rozpoznanie sprawy w granicach skargi kasacyjnej.

p.p.s.a. art. 184

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Oddalenie skargi kasacyjnej.

p.p.s.a. art. 204 § pkt 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego.

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 11

Kodeks postępowania administracyjnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Skarga na obwieszczenie o licytacji nie jest właściwym środkiem do kwestionowania wcześniejszych etapów postępowania egzekucyjnego, takich jak opis i oszacowanie nieruchomości.

Odrzucone argumenty

Zarzut naruszenia art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez błędne ustalenie i przyjęcie, iż skarżąca kwestionowała brak przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości. • Zarzut naruszenia art. 141 § 4 p.p.s.a. poprzez błędne ustalenie i przyjęcie, iż skarżąca wniosła zarzuty adresowane wobec obwieszczenia o licytacji. • Zarzut naruszenia art. 110 u § 2 u.p.e.a. poprzez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że nie zaszły przesłanki konieczne do przeprowadzenia dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

Skarga na obwieszczenie o licytacji nie jest środkiem, w oparciu o który można dokonać oceny wszelkich zarzutów dotyczących prowadzonej egzekucji. • Skarga na obwieszczenie licytacji nie może być uznana za środek zaskarżenia w rozumieniu art. 54 u.p.e.a., przy założeniu że skargę tę wnosi się na czynność organu – obwieszczenie o licytacji – na podstawie art. 110 z § 1 u.p.e.a. • Na etapie zażalenia na postanowienie o oddaleniu skargi na czynność obwieszczenia o licytacji (...) nie mogą być podnoszone kwestie związane z opisem i oszacowaniem wartości nieruchomości, gdyż kwestie te mogły być przedmiotem zaskarżenia na etapie wcześniejszym, na podstawie odrębnego środka zaskarżenia.

Skład orzekający

Joanna Wegner

przewodniczący sprawozdawca

Tomasz Smoleń

członek

Piotr Kraczowski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądu w postępowaniu ze skargi na czynność egzekucyjną w postaci obwieszczenia o licytacji nieruchomości oraz właściwego momentu do podnoszenia zarzutów dotyczących opisu i oszacowania nieruchomości."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznego trybu zaskarżania czynności egzekucyjnych w administracji.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego, jakim jest możliwość kwestionowania czynności organów. Choć nie zawiera nietypowych faktów, stanowi cenne przypomnienie o zasadach proceduralnych dla prawników zajmujących się egzekucją.

Kiedy można kwestionować opis i oszacowanie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane przepisy
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst