XXIII GA 1221/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) W. wniósł pozew o zapłatę należności czynszowych, opłat za świadczenia i podatek VAT za okres najmu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu od pozwanych P. K. (1), W. K. i B. K. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy wyrokiem z dnia 15 grudnia 2016 r. oddalił powództwo wobec W. K. i B. K., a od pozwanego P. K. (1) zasądził kwotę 25 164,63 zł wraz z odsetkami. Pozwany P. K. (1) złożył apelację, zarzucając naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego, w tym art. 233 § 1 kpc i art. 320 kpc, domagając się rozłożenia zasądzonej kwoty na raty oraz odstąpienia od obciążania go kosztami procesu. Sąd Okręgowy w Warszawie, rozpoznając apelację, przyjął ustalenia faktyczne sądu rejonowego, jednakże dostrzegł naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego. Sąd Okręgowy uznał, że zarzut przedawnienia obejmujący wierzytelności za okres wcześniejszy niż 3 lata przed wytoczeniem powództwa był zasadny, a także, że należności za okres do 30 kwietnia 2012 r. zostały uregulowane przez W. K. i B. K. w kwocie 15 000 zł. W związku z tym Sąd Okręgowy zmienił wyrok sądu rejonowego, obniżając zasądzoną kwotę należności głównej do 15 524,07 zł. Ponadto, Sąd Okręgowy uznał za zasadny zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc i art. 320 kpc, stwierdzając, że sytuacja majątkowa pozwanego P. K. (1), potwierdzona złożonymi oświadczeniami i dokumentami egzekucyjnymi, uzasadnia rozłożenie zasądzonej kwoty na 26 miesięcznych rat. Sąd Okręgowy oddalił apelację w pozostałej części i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zaliczania wpłat, przedawnienia roszczeń w umowach najmu, solidarnej odpowiedzialności wspólników spółki cywilnej oraz stosowania art. 320 kpc w przypadku trudnej sytuacji majątkowej dłużnika.
Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego i może wymagać dostosowania do innych okoliczności.
Zagadnienia prawne (5)
Czy zapłata dokonana przez jednego ze wspólników spółki cywilnej może pokryć wierzytelności wszystkich wspólników, jeśli płatność została zaliczona na poczet najdawniej wymagalnych długów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli żadna ze stron nie dokonała wyboru długu, uiszczone należności winny być zarachowane na poczet należności najdalej wymagalnych, co w tym przypadku skutkowało uregulowaniem wierzytelności wobec W. K. i B. K.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy powołując przepis art. 451 kc wskazał, że pozwani zapłacili 15 000 zł, nie precyzując tytułów płatności, a powód nie złożył oświadczenia o wyborze długu. Wobec braku wyboru długu, zastosowano art. 451 § 3 kc, zarachowując płatności na najdawniej wymagalne należności.
Czy zarzut przedawnienia roszczeń wobec wszystkich wspólników spółki cywilnej powinien być uwzględniony w takim samym zakresie, jak wobec jednego ze wspólników?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli wszyscy wspólnicy byli stronami umowy najmu w okresie, którego dotyczyły przedawnione roszczenia.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy uwzględnił zarzut przedawnienia co do kwoty 2 594,98 zł wobec P. K. (1), ale nie dokonał rozważań co do zasadności zarzutu przedawnienia roszczeń wobec W. K. i B. K. za ten sam okres. Sąd Okręgowy uznał, że należało to uwzględnić.
Czy można potrącić wierzytelności z tytułu nakładów na lokal z wierzytelnością wynajmującego o zapłatę czynszu po ustaniu stosunku najmu?
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli wierzytelność z tytułu nakładów jest skonkretyzowana i wykazana.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy błędnie uznał, że potrącenie wierzytelności z tytułu nakładów z wierzytelnością o zapłatę czynszu jest niedopuszczalne. Sąd Okręgowy wskazał, że zarzut potrącenia jest formą dochodzenia roszczenia i wymaga wykazania kwoty wierzytelności i tytułu jej powstania, czego pozwany nie uczynił.
Czy trudna sytuacja majątkowa pozwanego przedsiębiorcy uzasadnia rozłożenie zasądzonej kwoty na raty na podstawie art. 320 kpc?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli wykonanie wyroku byłoby rażąco sprzeczne z zasadami współżycia społecznego lub naraziłoby pozwanego na niepowetowaną stratę.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy odmówił rozłożenia na raty, wskazując, że pozwany jako przedsiębiorca musi liczyć się z ryzykiem. Sąd Okręgowy uznał tę argumentację za zbyt ogólną i, biorąc pod uwagę obszerny materiał dowodowy dotyczący egzekucji komorniczych, uznał, że spełnione zostały przesłanki do rozłożenia świadczenia na raty.
Czy wspólnicy spółki cywilnej odpowiadają solidarnie za zobowiązania spółki z tytułu najmu lokalu użytkowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zgodnie z art. 864 kc.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy oddalił powództwo wobec W. K. i B. K. co do kwoty 7 869,27 zł, uznając ją za zapłaconą, a jednocześnie zasądził tę kwotę (po pomniejszeniu) od P. K. (1). Sąd Okręgowy uznał to za naruszenie art. 864 kc, gdyż wszyscy wspólnicy odpowiadają solidarnie za zobowiązania spółki.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) W. | inne | powód |
| P. K. (1) | inne | pozwany |
| W. K. | inne | pozwany |
| B. K. | inne | pozwany |
| A. P. | inne | pełnomocnik z urzędu |
Przepisy (15)
Główne
k.c. art. 451 § § 1
Kodeks cywilny
Zasady zaliczania wpłat na poczet długu, gdy nie dokonano wyboru długu.
k.c. art. 451 § § 3
Kodeks cywilny
Zaliczenie uiszczonych należności na poczet należności najdalej wymagalnych w przypadku braku wyboru długu.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Terminy przedawnienia roszczeń.
k.c. art. 117 § § 2
Kodeks cywilny
Skutki uwzględnienia zarzutu przedawnienia.
k.c. art. 659 § § 1
Kodeks cywilny
Obowiązek zapłaty czynszu przez najemcę.
k.c. art. 864
Kodeks cywilny
Solidarna odpowiedzialność wspólników spółki cywilnej za zobowiązania spółki.
k.p.c. art. 320
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość rozłożenia zasądzonego świadczenia na raty.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady wzajemnego zniesienia lub zasądzenia kosztów procesu.
k.p.c. art. 321
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie sądu żądaniem pozwu.
k.p.c. art. 378
Kodeks postępowania cywilnego
Zakres rozpoznania sprawy przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 386 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Rozpoznanie istoty sprawy przez sąd drugiej instancji.
Pomocnicze
k.c. art. 677
Kodeks cywilny
Przedawnienie roszczeń o zwrot nakładów.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady słuszności przy orzekaniu o kosztach.
u.k.s.c. art. 113 § ust. 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Zwrot wydatków tymczasowo poniesionych przez Skarb Państwa.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zastosowanie art. 451 § 3 kc w zakresie zaliczania wpłat. • Przedawnienie części roszczeń. • Solidarna odpowiedzialność wspólników spółki cywilnej. • Uzasadnienie rozłożenia zasądzonej kwoty na raty na podstawie art. 320 kpc ze względu na trudną sytuację majątkową pozwanego.
Odrzucone argumenty
Potrącenie wierzytelności z tytułu nakładów na lokal (nieudowodnione i nie skonkretyzowane). • Brak podstaw do rozłożenia zasądzonej kwoty na raty (argumentacja sądu rejonowego).
Godne uwagi sformułowania
pozostawiając ich szczegółowe wyliczenie referendarzowi sądowemu • nie jest prawnie dopuszczalne dokonywanie potrąceń wierzytelności z tytułu nakładów z wierzytelnością wynajmującego o zapłatę czynszu • pozwany jako przedsiębiorca winien był liczyć się z ryzykiem niepowodzenia swojego przedsięwzięcia gospodarczego • w toku tych egzekucji wpłacane są na ich poczet miesięcznie łącznie kwoty rzędu kilkuset złotych • sąd II instancji jako nie związany granicami zarzutów apelacji pełni też funkcję sądu merytorycznie rozpoznającego sprawę
Skład orzekający
Alicja Dziekańska
przewodniczący-sprawozdawca
Aneta Łazarska
sędzia
Paweł Kieta
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zaliczania wpłat, przedawnienia roszczeń w umowach najmu, solidarnej odpowiedzialności wspólników spółki cywilnej oraz stosowania art. 320 kpc w przypadku trudnej sytuacji majątkowej dłużnika."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego i może wymagać dostosowania do innych okoliczności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących najmu, odpowiedzialności wspólników spółki cywilnej oraz możliwości rozłożenia długu na raty w trudnej sytuacji finansowej, co jest istotne dla praktyków prawa i przedsiębiorców.
“Dług za najem rozłożony na 26 rat. Sąd Okręgowy stanął po stronie zadłużonego przedsiębiorcy.”
Dane finansowe
WPS: 35 664,09 PLN
należność główna: 15 524,07 PLN
koszty zastępstwa procesowego: 1200 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.