VIII GC 64/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowodowie, wspólnicy spółki z N., pozwali wspólników spółki z B. o zapłatę 83.933,82 zł tytułem wykonania prac dodatkowych przy budowie. Twierdzili, że pierwotna umowa z 6 września 2016 r. obejmowała rozbiórkę i budowę budynku mieszkalnego za 1.488.000 zł netto plus VAT, a prace dodatkowe zlecono później. Pozwani zaprzeczyli, wskazując, że umowa przewidywała wynagrodzenie ryczałtowe obejmujące wszelkie nakłady i że prace dodatkowe były już wliczone w kosztorys stanowiący załącznik do umowy. Podkreślili, że wszelkie zmiany wymagały aneksu, a jedyny aneks z 9 maja 2017 r. dotyczył innych prac i został rozliczony. Sąd Okręgowy, po analizie umowy, zeznań świadków i opinii biegłego, ustalił, że prace wskazane w kosztorysie powodów były objęte zakresem pierwotnej umowy. Sąd uznał, że dokument z 14 września 2017 r. nie stanowił ważnego zlecenia prac dodatkowych, gdyż był nieczytelny i nie spełniał wymogów aneksu. Oddalono powództwo, zasądzając solidarnie od powodów na rzecz pozwanych koszty procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja postanowień umowy o roboty budowlane dotyczących wynagrodzenia ryczałtowego, prac dodatkowych i formy aneksu.
Dotyczy specyficznych postanowień umowy i stanu faktycznego sprawy.
Zagadnienia prawne (3)
Czy prace wskazane w kosztorysie powodów jako prace dodatkowe były objęte zakresem pierwotnej umowy o roboty budowlane z wynagrodzeniem ryczałtowym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, prace wskazane w kosztorysie powodów jako prace dodatkowe były objęte zakresem pierwotnej umowy o roboty budowlane.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na analizie umowy, która przewidywała wynagrodzenie ryczałtowe i precyzyjne zasady wprowadzania zmian (aneksem). Dokument zlecający prace dodatkowe był nieczytelny i nie miał formy aneksu. Opinia biegłego potwierdziła, że prace te mieściły się w pierwotnym zakresie umowy.
Czy brak aneksu do umowy o roboty budowlane wyklucza możliwość dochodzenia zapłaty za prace dodatkowe?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, brak aneksu do umowy o roboty budowlane, zgodnie z jej postanowieniami, wyklucza możliwość dochodzenia zapłaty za prace dodatkowe, jeśli nie zostały one prawidłowo zlecone.
Uzasadnienie
Umowa stron precyzyjnie określała, że wszelkie zmiany zakresu prac wymagają formy aneksu i nie mogą wpływać na zwiększenie wynagrodzenia, chyba że aneks to przewiduje. Dokument zlecający prace dodatkowe nie spełniał wymogów aneksu.
Czy w przypadku prac objętych umową, można dochodzić zapłaty na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, roszczenie o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia jest wyłączone, gdy dana kwestia jest regulowana w ramach stosunku umownego, a prace były objęte umową.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na dominujący pogląd orzecznictwa, zgodnie z którym roszczenie o bezpodstawne wzbogacenie nie przysługuje, gdy istnieje stosunek umowny regulujący daną kwestię. Ponieważ prace były objęte umową, nie można było dochodzić zapłaty na tej podstawie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. H. | osoba_fizyczna | powód |
| B. L. | osoba_fizyczna | powód |
| J. K. | osoba_fizyczna | powód |
| K. H. | osoba_fizyczna | pozwany |
| J. M. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 647
Kodeks cywilny
Definicja umowy o roboty budowlane i możliwość określenia wynagrodzenia ryczałtowego.
k.c. art. 632 § 1
Kodeks cywilny
Wynagrodzenie ryczałtowe jako świadczenie niepodlegające zmianie, chyba że umowa stanowi inaczej.
Pomocnicze
k.c. art. 649
Kodeks cywilny
Pojęcie prac dodatkowych w kontekście umowy o roboty budowlane.
k.p.c. art. 235 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do pominięcia dowodu z opinii kolejnego biegłego lub dowodu z dokumentów.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów.
k.c. art. 405
Kodeks cywilny
Podstawy prawne dotyczące bezpodstawnego wzbogacenia.
u.k.s.c. art. 84
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Zwrot niewykorzystanych zaliczek na koszty postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prace dodatkowe wskazane przez powodów były objęte zakresem pierwotnej umowy o roboty budowlane. • Brak aneksu do umowy uniemożliwia dochodzenie zapłaty za prace dodatkowe, zgodnie z postanowieniami umowy. • Dokument zlecający prace dodatkowe z 14 września 2017 r. był nieczytelny i nie spełniał wymogów aneksu. • Roszczenie oparte na bezpodstawnym wzbogaceniu jest wyłączone, gdy istnieje stosunek umowny regulujący daną kwestię.
Odrzucone argumenty
Prace dodatkowe zlecone w dniu 14 września 2017 r. nie były objęte pierwotną umową i należało się za nie dodatkowe wynagrodzenie. • Wykonanie prac dodatkowych było niezbędne i korzystne dla pozwanych, co uzasadnia żądanie zapłaty na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu.
Godne uwagi sformułowania
„zlecenie dodatkowych prac” nie stanowi aneksu do umowy o roboty budowlane, a tym samym nie stanowi dowodu zlecenia powodom wykonanie dodatkowych robót. • Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wszelkie nakłady finansowe potrzebne do wykonania całości przedmiotu umowy. • Prace wymienione w kosztorysie prac dodatkowych załączonym do pozwu były objęte zakresem określonym w umowie z dnia 6 września 2016r. łączącej strony. • Zlecenie nie miało formy aneksu, tak naprawdę było to na „przysłowiową gębę”.
Skład orzekający
Wojciech Wołoszyk
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja postanowień umowy o roboty budowlane dotyczących wynagrodzenia ryczałtowego, prac dodatkowych i formy aneksu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznych postanowień umowy i stanu faktycznego sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje typowy spór w branży budowlanej dotyczący rozliczeń za prace dodatkowe i interpretacji umów ryczałtowych, co jest istotne dla praktyków prawa i przedsiębiorców.
“Prace dodatkowe na budowie: kiedy można żądać zapłaty ponad ryczałt?”
Dane finansowe
WPS: 83 933,82 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.