III CZP 16/06Przyłączenie wierzyciela do egzekucji po zbyciu nieruchomości
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPrzedmiotem uchwały Sądu Najwyższego było zagadnienie prawne dotyczące dopuszczalności przyłączenia się kolejnego wierzyciela do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości po jej zbyciu przez dłużnika. Sąd Najwyższy, rozstrzygając przedstawione przez Sąd Okręgowy w Gorzowie Wielkopolskim zagadnienie, podjął uchwałę stwierdzającą, że wierzyciel osoby, przeciwko której prowadzona jest egzekucja z nieruchomości, nie może po zbyciu zajętej nieruchomości przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, chyba że zbycie zostało uznane w stosunku do niego za bezskuteczne. Uzasadnienie podkreśla, że przepis art. 930 § 1 k.p.c. chroni wierzyciela przed skutkami późniejszego rozporządzenia nieruchomością przez dłużnika, jednak ochrona ta nie powinna rozciągać się na wierzycieli, którzy nie podjęli działań egzekucyjnych przed zbyciem. Wskazano, że dopuszczenie takiego późniejszego przyłączenia zagrażałoby pewności obrotu prawnego i zasadzie zaufania do ksiąg wieczystych. Wierzyciel, który nie wszczął egzekucji lub nie przyłączył się do niej przed zbyciem, nadal może dochodzić zaspokojenia z tej nieruchomości, ale tylko poprzez uznanie zbycia za bezskuteczne na podstawie art. 527 k.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 930 § 1 k.p.c. w kontekście zbycia zajętej nieruchomości i przyłączenia się kolejnych wierzycieli. Ustalenie granic ochrony wierzyciela i pewności obrotu prawnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji zbycia zajętej nieruchomości i późniejszego przyłączenia się wierzyciela. Wymaga analizy w kontekście konkretnych okoliczności faktycznych i prawnych.
Zagadnienia prawne (1)
Czy po zbyciu przez dłużnika zajętej nieruchomości dopuszczalne jest przyłączenie się innego wierzyciela do postępowania egzekucyjnego prowadzonego przeciwko zbywcy, w sytuacji gdy czynność prawna, w wyniku której nastąpiło zbycie nieruchomości, nie została uznana za bezskuteczną w odniesieniu do roszczeń tego wierzyciela?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wierzyciel osoby, przeciwko której prowadzona jest egzekucja z nieruchomości, nie może po zbyciu zajętej nieruchomości przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, chyba że zbycie zostało uznane w stosunku do niego za bezskuteczne.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że ochrona wierzyciela wynikająca z art. 930 § 1 k.p.c. powinna być ograniczona do wierzycieli, którzy wszczęli egzekucję lub przyłączyli się do niej przed zbyciem nieruchomości. Dopuszczenie późniejszego przyłączenia zagraża pewności obrotu prawnego i zasadzie zaufania do ksiąg wieczystych. Wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości po jej zbyciu jedynie poprzez uznanie zbycia za bezskuteczne na podstawie art. 527 k.c.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Henryk Michał K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Marcin A. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Bożena A. | osoba_fizyczna | dłużnik |
Przepisy (14)
Główne
k.p.c. art. 930 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zbycie nieruchomości po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne prowadzone w stosunku do nieruchomości. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. Czynności egzekucyjne dokonane w dotychczasowym postępowaniu są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy. Ograniczenie podmiotowe bezskuteczności zbycia zajętej nieruchomości do wierzyciela, który skierował egzekucję lub przyłączył się do niej przed zbyciem.
Pomocnicze
k.p.c. art. 924
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 927
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 527
Kodeks cywilny
u.k.w.h. art. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.p.c. art. 803
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 848
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 885
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 893
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 902
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 909
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 805
Kodeks postępowania cywilnego
k.k. art. 300 § § 2
Kodeks karny
k.c. art. 58 § § 1
Kodeks cywilny
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ograniczenie ochrony wierzyciela wynikającej z art. 930 § 1 k.p.c. do wierzycieli, którzy wszczęli egzekucję lub przyłączyli się do niej przed zbyciem nieruchomości. • Zapewnienie pewności obrotu prawnego i zasady zaufania do ksiąg wieczystych. • Niedopuszczalność przyłączenia się do egzekucji po zbyciu nieruchomości, chyba że zbycie zostało uznane za bezskuteczne wobec wierzyciela.
Odrzucone argumenty
Możliwość przyłączenia się wierzyciela do egzekucji z nieruchomości po jej zbyciu przez dłużnika, nawet jeśli zbycie nie zostało uznane za bezskuteczne. • Interpretacja art. 930 § 1 k.p.c. jako pozwalająca na przyłączenie się każdego wierzyciela zbywcy po zajęciu nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
Zbycie nieruchomości po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne. • Ochrona ta nie rozciąga się także na innych wierzycieli dłużnika, którzy przed zbyciem nieruchomości nie skierowali do niej egzekucji bądź nie przyłączyli się wcześniej do postępowania egzekucyjnego, a uczynili to dopiero po zbyciu nieruchomości. • Zagroziłaby pewności obrotu prawnego. • Zbycie zajętej nieruchomości przez dłużnika nie pozbawia wierzyciela, który nie wszczął lub nie przyłączył się do egzekucji przed zajęciem, poszukiwania zaspokojenia swojej wierzytelności z tej nieruchomości; może to mieć miejsce jednak tylko wówczas, gdy zbycie zostanie uznane za bezskuteczne w stosunku do tego wierzyciela (art. 527 k.c.).
Skład orzekający
Marek Sychowicz
przewodniczący-sprawozdawca
Barbara Myszka
członek
Dariusz Zawistowski
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 930 § 1 k.p.c. w kontekście zbycia zajętej nieruchomości i przyłączenia się kolejnych wierzycieli. Ustalenie granic ochrony wierzyciela i pewności obrotu prawnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zbycia zajętej nieruchomości i późniejszego przyłączenia się wierzyciela. Wymaga analizy w kontekście konkretnych okoliczności faktycznych i prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości i jego wpływu na prawa wierzycieli oraz nabywców. Wyjaśnia istotne kwestie związane z pewnością obrotu prawnego.
“Czy można przyłączyć się do egzekucji z nieruchomości po jej sprzedaży? Sąd Najwyższy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.