I SA/Sz 548/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie rozpoznał skargę G. K. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie, które utrzymało w mocy postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w K. o udzieleniu przybicia nieruchomości na rzecz licytanta J. M. Skarżący zarzucał naruszenie przepisów postępowania egzekucyjnego w administracji oraz Kodeksu postępowania administracyjnego, wskazując na brak pouczenia o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w tym o zakazie zbywania i obciążania wynikającym z postępowania karnego, co miało istotny wpływ na przebieg i wynik licytacji. Sąd, analizując przepisy dotyczące przybicia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym (art. 111m, 111n, 111c § 2 u.p.e.a.) oraz przepisy Kodeksu postępowania karnego dotyczące zabezpieczenia (art. 292 K.p.k.), stwierdził, że organ egzekucyjny prawidłowo poinformował o wszystkich obciążeniach nieruchomości, w tym o zakazie zbywania. Z protokołu licytacji wynikało, że informacje te zostały podane do wiadomości obecnych, a zakaz zbywania nie wygasa z chwilą przyznania własności. Sąd podkreślił, że zakaz zbywania i obciążania nieruchomości ustanowiony w postępowaniu karnym nie jest przeszkodą w licytacji komorniczej i nie wygasa w wyniku przysądzenia własności. Sąd uznał, że zarzuty skargi są chybione, a działania organów były zgodne z prawem, w związku z czym oddalił skargę na podstawie art. 151 P.p.s.a.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących przybicia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, w szczególności w kontekście obciążeń wynikających z postępowania karnego (zakaz zbywania).
Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości obciążonej zakazem zbywania na mocy postanowienia karnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy organ egzekucyjny ma obowiązek pouczenia licytanta o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w tym o zakazie zbywania wynikającym z postępowania karnego, i czy brak takiego pouczenia stanowi naruszenie przepisów mające wpływ na wynik licytacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, organ egzekucyjny nie naruszył przepisów poprzez brak takiego pouczenia, ponieważ informacje o zakazie zbywania zostały podane do wiadomości obecnych na licytacji, a zakaz ten nie wygasa z chwilą przyznania własności i nie stanowi przeszkody w licytacji.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że informacje o zakazie zbywania nieruchomości, wynikającym z postępowania karnego, zostały prawidłowo podane do wiadomości podczas licytacji, zgodnie z art. 111c § 2 u.p.e.a. Zakaz ten nie wygasa z chwilą przyznania własności i nie jest przeszkodą w przeprowadzeniu licytacji. Licytant nabywając nieruchomość z takim obciążeniem, powinien liczyć się z jego ograniczeniami.
Czy zakaz zbywania i obciążania nieruchomości orzeczony na podstawie art. 292 K.p.k. uniemożliwia rozporządzanie nieruchomością i czyni wszelkie czynności prawne w tym zakresie nieważnymi?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zakaz zbywania i obciążania nieruchomości orzeczony na podstawie art. 292 K.p.k. nie uniemożliwia rozporządzania nieruchomością w drodze licytacji egzekucyjnej i nie czyni czynności prawnych w tym zakresie nieważnymi, a jedynie stanowi obciążenie dla nabywcy.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że zakaz zbywania i obciążania nieruchomości ustanowiony w postępowaniu karnym nie jest przeszkodą w licytacji komorniczej. Nabywca w drodze licytacji otrzymuje nieruchomość z tym obciążeniem, które będzie oddziaływać na nowego właściciela. Zakaz ten nie jest prawem osobistym Skarbu Państwa i nie wygasa w wyniku przysądzenia własności.
Przepisy (25)
Główne
u.p.e.a. art. 111m
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111n
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111c § § 2 pkt 5
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111r § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111m § § 5
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110z § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111r § § 2
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 112c § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111n § § 1 i 2
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
k.p.a. art. 292 § § 2
Kodeks postępowania administracyjnego
p.u.s.a. art. 3 § § 1
Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.u.s.a. art. 151
Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.u.s.a. art. 134 § § 1
Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.p.s.a. art. 134 § § 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a, b i c
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
k.p.a. art. 8
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 9
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 291-294
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.k. art. 1
Kodeks postępowania karnego
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 1000 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 1003 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 747
Kodeks postępowania cywilnego
u.k.w.h. art. 16 § ust. 2
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
u.k.w.h. art. 67
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Argumenty
Skuteczne argumenty
Organ egzekucyjny prawidłowo poinformował o wszystkich obciążeniach nieruchomości, w tym o zakazie zbywania wynikającym z postępowania karnego. • Zakaz zbywania i obciążania nieruchomości orzeczony na podstawie art. 292 K.p.k. nie stanowi przeszkody w licytacji egzekucyjnej i nie wygasa z chwilą przyznania własności. • Licytant nabywając nieruchomość z ujawnionym zakazem zbywania, powinien liczyć się z możliwością ograniczenia nabytego prawa.
Odrzucone argumenty
Organ egzekucyjny naruszył przepisy poprzez brak pouczenia licytanta o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w tym o zakazie zbywania i obciążania wynikającym z postępowania karnego. • Brak pouczenia o zakazie zbywania stanowi istotne uchybienie mające wpływ na przebieg i wynik licytacji.
Godne uwagi sformułowania
zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie wygaśnie z chwilą przyznania własności nieruchomości • zakazu zbywania i obciążania nieruchomości orzeczonego na podstawie art. 292 § 2 K.p.k. nie można uznać za "prawo lub roszczenie osobiste" Skarbu Państwa • Nieruchomości z zakazem zbywania mogą być przedmiotem licytacji komorniczej. • co do zasady nabywca w wyniku nabycia w drodze licytacji otrzymuje "czystą" nieruchomość, niektóre jednak ograniczenia ustanowione w księdze wieczystej będą oddziaływać też na nowego właściciela.
Skład orzekający
Jolanta Kwiecińska
przewodniczący sprawozdawca
Wiesława Achrymowicz
sędzia
Elżbieta Dziel
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących przybicia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, w szczególności w kontekście obciążeń wynikających z postępowania karnego (zakaz zbywania)."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości obciążonej zakazem zbywania na mocy postanowienia karnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego – licytacji nieruchomości obciążonej zakazem zbywania wynikającym z postępowania karnego. Wyjaśnia, jak takie obciążenie wpływa na proces licytacji i prawa nabywcy, co jest istotne dla praktyków.
“Czy zakaz zbywania nieruchomości z postępowania karnego blokuje licytację? WSA w Szczecinie wyjaśnia.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.