Orzeczenie · 2026-06-03

I SA/Lu 136/26Uchylenie interpretacji VAT dzierżawa moment opodatkowania

Sąd

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie

Miejsce

Lublin

Data

2026-06-03

NSAPodatkoweŚredniawsa

VATdzierżawaczynszfaktura korygującamoment opodatkowaniainterpretacja indywidualnaugodawaloryzacjanadpłata

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie uchylił interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej dotyczącą podatku od towarów i usług. Spór dotyczył momentu powstania obowiązku podatkowego w VAT w związku z nadpłatą czynszu dzierżawnego, która powstała po zawarciu ugody aneksującej umowę dzierżawy. Skarżący (Powiat T.) wystawił faktury korygujące po zmianie warunków umowy i pytał, czy nadpłata będzie stanowiła podstawę opodatkowania w terminie wystawienia kolejnych faktur. Organ interpretacyjny uznał, że obowiązek podatkowy powstał w momencie skonkretyzowania nadpłaty (podpisanie aneksu), powołując się na art. 19a ust. 8 ustawy o VAT. Sąd administracyjny uznał to stanowisko za błędne. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku usług dzierżawy, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, a nie z chwilą otrzymania zapłaty czy zawarcia ugody. Sąd wskazał, że art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, dotyczący powstania obowiązku podatkowego z chwilą otrzymania zapłaty, nie ma zastosowania do usług dzierżawy. Dodatkowo, sąd zauważył, że nawet po zawarciu ugody, wysokość czynszu za kolejne lata nie była ostatecznie skonkretyzowana z uwagi na obowiązkową waloryzację zależną od wskaźnika inflacji. W konsekwencji, sąd uchylił zaskarżoną interpretację i zasądził zwrot kosztów postępowania.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia

Do czego można powołać

Potwierdzenie zasady, że dla usług dzierżawy obowiązek podatkowy VAT powstaje z chwilą wystawienia faktury, a nie z chwilą otrzymania zapłaty czy zawarcia ugody, nawet jeśli czynsz jest waloryzowany.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z dzierżawą i waloryzacją czynszu, ale ogólna zasada dotycząca momentu powstania obowiązku podatkowego dla usług dzierżawy jest ugruntowana.

Zagadnienia prawne (2)

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT od nadpłaty czynszu dzierżawnego w sytuacji, gdy strony zawarły ugodę aneksującą umowę dzierżawy?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Obowiązek podatkowy w VAT od nadpłaty czynszu dzierżawnego powstaje z chwilą wystawienia faktury, a nie z chwilą zawarcia ugody aneksującej umowę.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że w przypadku usług dzierżawy, zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury. Przepis art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, który stanowi o powstaniu obowiązku podatkowego z chwilą otrzymania zapłaty, nie ma zastosowania do usług dzierżawy. Dodatkowo, w momencie zawarcia ugody, wysokość czynszu za kolejne lata nie była ostatecznie skonkretyzowana z uwagi na waloryzację.

Czy art. 19a ust. 8 ustawy o VAT (obowiązek podatkowy z chwilą otrzymania zapłaty) ma zastosowanie do usług dzierżawy?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, art. 19a ust. 8 ustawy o VAT nie ma zastosowania do usług dzierżawy, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT (z chwilą wystawienia faktury).

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że art. 19a ust. 8 ustawy o VAT zawiera wyjątki, w tym dotyczące dostaw towarów i świadczenia usług, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z ust. 5 pkt 4. Usługi dzierżawy są wymienione w art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b) tiret trzecie, co wyłącza zastosowanie art. 19a ust. 8.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Uchylono decyzję

Uchylono zaskarżoną interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.