I C 217/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka E. K. domagała się zniesienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu ustanowionej na jej nieruchomości na rzecz nieruchomości pozwanego A. U., powołując się na art. 295 k.c. Argumentowała, że nieruchomość pozwanego posiada alternatywny dojazd drogą gminną, co czyni służebność zbędną. Pozwany zaprzeczył, wskazując, że droga gminna jest nieprzejezdna i podmokła, a służebność jest nadal potrzebna. Sąd Rejonowy w Przasnyszu, po analizie materiału dowodowego, w tym zeznań świadków i dokumentów, ustalił, że droga gminna, choć istnieje na mapach, jest faktycznie nieprzejezdna dla sprzętu rolniczego z powodu podmokłego terenu i braku prac uzdatniających. W związku z tym, sąd uznał, że służebność gruntowa nadal jest konieczna dla prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej i nie utraciła swojego znaczenia. Powództwo o zniesienie służebności zostało oddalone. Sąd podkreślił, że powódka nie wykazała przesłanek do zniesienia służebności bez wynagrodzenia ani nie zgłosiła wniosku o zniesienie jej za wynagrodzeniem, mimo możliwości skorzystania z art. 294 k.c. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania nastąpiło zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik sporu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja przesłanek zniesienia służebności gruntowej na podstawie art. 295 k.c. w kontekście istnienia alternatywnej, lecz nieprzejezdnej drogi gminnej.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej nieprzejezdności drogi gminnej.
Zagadnienia prawne (2)
Czy służebność gruntowa przechodu i przejazdu utraciła całkowicie znaczenie dla nieruchomości władnącej, uzasadniając jej zniesienie na podstawie art. 295 k.c.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, służebność gruntowa nie utraciła całkowicie znaczenia dla nieruchomości władnącej, ponieważ droga gminna, która mogłaby stanowić alternatywny dojazd, jest faktycznie nieprzejezdna.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że mimo istnienia drogi gminnej, jej nieprzejezdność (podmokły teren, brak remontów) sprawia, że służebność gruntowa nadal jest niezbędna dla prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
Czy właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem na podstawie art. 294 k.c. z powodu zmiany stosunków?
Odpowiedź sądu
Powódka nie wykazała przesłanek do zniesienia służebności za wynagrodzeniem, nie zgłaszając stosownego wniosku dowodowego ani nie formułując takiego żądania.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że powódka, reprezentowana przez pełnomocnika, nie podjęła inicjatywy w kierunku wykazania przesłanek z art. 294 k.c., w szczególności nie zgłosiła wniosków dowodowych, a jej pierwotne żądanie dotyczyło zniesienia bez wynagrodzenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. K. | osoba_fizyczna | powódka |
| A. U. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 295
Kodeks cywilny
Przesłanką zniesienia służebności gruntowej jest utrata wszelkiego znaczenia służebności dla nieruchomości władnącej, czyli jej bezużyteczność.
Pomocnicze
k.c. art. 145 § 1
Kodeks cywilny
Droga konieczna ma zapewnić odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych.
k.c. art. 294
Kodeks cywilny
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik sporu w zakresie kosztów postępowania.
k.p.c. art. 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek stron do dawania wyjaśnień i przedstawiania dowodów.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek przedstawienia dowodów spoczywa na stronach.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktów obciąża stronę, która z nich wywodzi skutki prawne.
k.c. art. 291
Kodeks cywilny
Możliwość żądania zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności za wynagrodzeniem.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Droga gminna, mimo istnienia, jest faktycznie nieprzejezdna z powodu podmokłego terenu i braku remontów. • Służebność gruntowa nadal jest konieczna dla prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. • Powódka nie wykazała przesłanek do zniesienia służebności bez wynagrodzenia ani nie zgłosiła wniosku o zniesienie za wynagrodzeniem.
Odrzucone argumenty
Nieruchomość władnąca posiada alternatywny dojazd drogą gminną, co czyni służebność zbędną. • Służebność utraciła całkowicie znaczenie dla pozwanego.
Godne uwagi sformułowania
droga gminna (...) aktualnie nie nadaje się do przejazdu • nie sposób zatem stwierdzić, że nieruchomość władnąca posiada aktualnie inny niż zapewniony przez służebność drogi koniecznej bezpośredni dostęp do drogi publicznej • służebność drogi koniecznej jest niezbędna dla prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej
Skład orzekający
Anna Andrzejewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja przesłanek zniesienia służebności gruntowej na podstawie art. 295 k.c. w kontekście istnienia alternatywnej, lecz nieprzejezdnej drogi gminnej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej nieprzejezdności drogi gminnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne problemy związane z korzystaniem z nieruchomości i służebności, pokazując, że formalny dostęp nie zawsze oznacza faktyczną możliwość przejazdu.
“Czy droga gminna, która nie nadaje się do jazdy, może zastąpić służebność?”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 755 PLN
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 600 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.