I C 10/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód S.M. wniósł pozew przeciwko Skarbowi Państwa-Zarządowi (...) w B. o zasądzenie kwoty 34 000 zł z tytułu odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości położonej w obszarze ograniczonego użytkowania lotniska Ł. oraz kwoty 73 000 zł z tytułu odszkodowania za koszty rewitalizacji akustycznej budynku mieszkalnego. Sąd Okręgowy w Sieradzu, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, ustalił stan faktyczny na podstawie dokumentów i opinii biegłych. Kluczowe znaczenie miały opinie biegłej B.M. oraz Politechniki (...), które wykazały, że utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego Ł. na mocy uchwały Sejmiku Województwa (...) z dnia 9 lutego 2010 roku, weszło w życie 12 kwietnia 2010 roku. Nieruchomość powoda znajduje się w podobszarze A tego obszaru, co wiąże się z ograniczeniami w przeznaczeniu i sposobie korzystania z terenu, w tym zakazem zabudowy mieszkaniowej i koniecznością zapewnienia izolacyjności akustycznej budynków. Sąd uznał, że spadek wartości rynkowej działki zabudowanej nr (...) wynosi 21 830 zł, a koszty rewitalizacji akustycznej budynku mieszkalnego, niezbędne do spełnienia wymogów uchwały, wynoszą 10 214 zł. Łącznie zasądzono od pozwanego na rzecz powoda kwotę 32 044 zł z ustawowymi odsetkami. Sąd oddalił powództwo w pozostałej części, uznając, że powód nie wykazał wyższej szkody. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania nastąpiło na zasadzie stosunkowego rozliczenia wyniku sprawy, z uwzględnieniem przepisów ustawy o Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa oraz ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Sąd odstąpił od obciążenia powoda nieuiszczoną opłatą od pozwu na podstawie art. 102 kpc, biorąc pod uwagę jego sytuację materialną, jednakże obciążył go częścią kosztów zastępstwa prawnego i wyłożonych wydatków.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie odpowiedzialności Skarbu Państwa za szkody związane z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania lotniska, w tym zmniejszenie wartości nieruchomości i koszty rewitalizacji akustycznej. Określenie zasad naliczania odsetek od odszkodowania.
Dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego i związanych z tym ograniczeń. Interpretacja przepisów Prawa ochrony środowiska.
Zagadnienia prawne (2)
Czy właściciel nieruchomości położonej w obszarze ograniczonego użytkowania lotniska może żądać odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości oraz za koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków, wynikających z uchwały o utworzeniu obszaru ograniczonego użytkowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel nieruchomości położonej w obszarze ograniczonego użytkowania lotniska może żądać odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości oraz za koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków, zgodnie z art. 129 ust. 2 i art. 136 ust. 3 ustawy Prawo ochrony środowiska.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na przepisach ustawy Prawo ochrony środowiska, które przewidują odszkodowanie za szkodę poniesioną w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości lub wprowadzenia wymagań technicznych w obszarze ograniczonego użytkowania. Szkoda obejmuje zarówno zmniejszenie wartości nieruchomości, jak i koszty prac związanych z dostosowaniem budynków do norm akustycznych.
Od kiedy należą się odsetki od zasądzonego odszkodowania za szkodę związaną z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Odsetki ustawowe za opóźnienie należą się od dnia doręczenia odpisu pozwu pozwanemu, który stanowi wezwanie do wykonania świadczenia bezterminowego.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że świadczenie odszkodowawcze jest bezterminowe, a termin jego spełnienia rozpoczyna się od dnia wezwania dłużnika do wykonania. Doręczenie odpisu pozwu stanowiło takie wezwanie, co uzasadnia zasądzenie odsetek od tej daty.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. M. | osoba_fizyczna | powód |
| Skarb Państwa- (...) Zarząd (...) w B. | organ_państwowy | pozwany |
Przepisy (10)
Główne
u.p.o.ś. art. 129 § 2
Ustawa Prawo ochrony środowiska
Właściciel nieruchomości, której sposób korzystania został ograniczony w związku z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania, może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę, która obejmuje również zmniejszenie wartości nieruchomości.
u.p.o.ś. art. 136 § 3
Ustawa Prawo ochrony środowiska
Koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków, określonych na obszarze ograniczonego użytkowania, stanowią szkodę podlegającą odszkodowaniu.
Pomocnicze
k.c. art. 361 § 2
Kodeks cywilny
Szkoda obejmuje straty, które wierzyciel poniósł, oraz korzyści, które mógł osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono.
k.c. art. 455
Kodeks cywilny
Świadczenie bezterminowe powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania.
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada stosunkowego rozliczenia kosztów procesu w zależności od wyniku sprawy.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość odstąpienia od obciążania strony kosztami procesu w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
u.P.G.S.P. art. 11 § 3
Ustawa o Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa
Koszty zastępstwa procesowego zasądzone na rzecz Skarbu Państwa, gdy zastępstwo wykonuje Prokuratoria Generalna, przysługują Prokuratorii Generalnej.
u.k.s.c. art. 113 § 2
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Ściąganie należności Skarbu Państwa z zasądzonego na rzecz strony roszczenia.
u.k.s.c. art. 94
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Zwolnienie Skarbu Państwa dotyczy opłat, a nie wydatków.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania lotniska spowodowało zmniejszenie wartości nieruchomości powoda. • Konieczność poniesienia kosztów rewitalizacji akustycznej budynku mieszkalnego w celu spełnienia wymogów uchwały Sejmiku Województwa. • Odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości należy się niezależnie od zamiaru jej zbycia. • Odsetki od odszkodowania należą się od daty doręczenia odpisu pozwu.
Odrzucone argumenty
Powód nie wykazał, że szkoda jest wyższa niż wskazana w opiniach biegłych. • Koszty rewitalizacji akustycznej nie powinny być uwzględnione, jeśli nie zostały jeszcze poniesione (argument odrzucony).
Godne uwagi sformułowania
Samo już zatem utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania wskazuje na negatywne oddziaływanie lotniska na środowisko w stopniu wymagającym wprowadzenia ograniczeń w wykonywaniu prawa własności. • Wartość należącej do powoda działki (...) uległa obniżeniu z uwagi na położenie w okolicach lotniska wojskowego w Ł. i na skutek hałasu związanego z jego funkcjonowaniem, niewątpliwie negatywnie postrzeganego przez potencjalnych nabywców nieruchomości. • Odszkodowanie nie jest też ograniczone do rzeczywistej straty, gdyż obowiązuje zasada pełnej odpowiedzialności odszkodowawczej za wprowadzenie ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości. • Właściciel budynku mieszkalnego winien otrzymać pełną rekompensatę kosztów utworzenia w nim warunków zapewniających ochronę prze szkodliwymi dla zdrowia skutkami hałasu.
Skład orzekający
Iwona Podwójniak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie odpowiedzialności Skarbu Państwa za szkody związane z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania lotniska, w tym zmniejszenie wartości nieruchomości i koszty rewitalizacji akustycznej. Określenie zasad naliczania odsetek od odszkodowania."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego i związanych z tym ograniczeń. Interpretacja przepisów Prawa ochrony środowiska.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy realnych problemów właścicieli nieruchomości w sąsiedztwie lotnisk, związanych z hałasem i ograniczeniami w korzystaniu z własności. Pokazuje, jak prawo ochrony środowiska może chronić obywateli przed negatywnymi skutkami działalności państwowej.
“Hałas z lotniska obniżył wartość Twojej nieruchomości? Sprawdź, czy możesz dostać odszkodowanie od Skarbu Państwa!”
Dane finansowe
WPS: 107 000 PLN
odszkodowanie: 32 044 PLN
zwrot kosztów zastępstwa prawnego: 1080 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.