I ACA 765/16Brak dowodów zagrzybienia lokalu zasadza zadośćuczynienia
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka B. C. domagała się od Gminy M. zapłaty kwoty 3.200,00 zł tytułem zadośćuczynienia za utratę zdrowia spowodowaną zamieszkiwaniem w zagrzybionym lokalu. Wskazywała, że od 2009 roku jej stan zdrowia uległ pogorszeniu z powodu nasilającego się zagrzybienia lokalu, co naruszyło jej dobra osobiste. Pozwana Gmina wniosła o oddalenie powództwa, podnosząc zarzuty powagi rzeczy osądzonej i przedawnienia. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, ustalając, że mimo wcześniejszych problemów z zagrzybieniem, w spornym okresie nie stwierdzono już obecności szkodliwych grzybów ani substancji toksycznych w lokalu, a przeprowadzone remonty i zmniejszenie liczby lokatorów poprawiły warunki mieszkaniowe. Sąd uznał, że powódka nie wykazała istnienia zagrzybienia ani związku przyczynowego między stanem lokalu a jej schorzeniami. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powódki, uznając ustalenia faktyczne i prawne sądu pierwszej instancji za prawidłowe. Sąd podkreślił, że powódka nie udowodniła istnienia zagrzybienia w spornym okresie ani jego negatywnego wpływu na jej zdrowie, a zarzuty dotyczące naruszenia przepisów prawa procesowego i materialnego okazały się niezasadne.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaDowodzenie braku odpowiedzialności za szkody związane z warunkami mieszkaniowymi, gdy nie udowodniono istnienia szkodliwych czynników i związku przyczynowego.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i dowodowej; wymaga udowodnienia istnienia szkodliwego czynnika i jego wpływu na zdrowie.
Zagadnienia prawne (3)
Czy zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym z zagrzybieniem, które rzekomo pogarsza stan zdrowia, stanowi naruszenie dóbr osobistych w postaci zdrowia i prawa do godnego zamieszkania, uzasadniające zasądzenie zadośćuczynienia na podstawie art. 448 k.c. w zw. z art. 24 k.c.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powódka nie wykazała, aby w spornym okresie w zamieszkiwanym przez nią lokalu występowało zagrzybienie, ani aby miało ono negatywny wpływ na jej zdrowie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że materiał dowodowy, w tym opinie biegłych, nie potwierdził istnienia szkodliwego zagrzybienia w lokalu w spornym okresie. Przeprowadzone remonty i poprawa wentylacji doprowadziły do ustąpienia warunków sprzyjających rozwojowi grzybów. Brak było również dowodów na związek przyczynowy między stanem lokalu a schorzeniami powódki.
Czy roszczenie o zadośćuczynienie za naruszenie dóbr osobistych, wynikające z rzekomego zagrzybienia lokalu, uległo przedawnieniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Częściowo tak. Roszczenie dotyczące okresu poprzedzającego dzień 23.04.2010 roku podlegałoby oddaleniu jako przedawnione na podstawie art. 442¹ § 3 k.c. w zw. z art. 117 § 2 k.c.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że zgodnie z art. 442¹ § 3 k.c., bieg przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody na osobie nie może skończyć się wcześniej niż trzy lata od dnia dowiedzenia się o szkodzie i osobie obowiązanej do jej naprawienia. Biorąc pod uwagę datę wniesienia pozwu i twierdzenia powódki, roszczenia dotyczące okresu sprzed 23.04.2010 roku byłyby przedawnione.
Czy obniżenie czynszu przez gminę w 2014 roku z uwagi na wartość użytkową lokalu, uwzględniającą jego zagrzybienie i toksyczność, stanowi dowód na istnienie tych wad w tym okresie?
Odpowiedź sądu
Nie, samo obniżenie czynszu nie stanowi wystarczającego dowodu na udowodnienie istnienia wad lokalu w spornym okresie, zwłaszcza w obliczu przeciwnych opinii biegłych.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy ocenił, że obniżenie czynszu nie mogło stanowić wystarczającej podstawy do uznania okoliczności istnienia zagrzybienia za udowodnione, gdyż pozwana zaprzeczała tym twierdzeniom w procesie. Opinie biegłych wykluczyły występowanie szkodliwych substancji i zagrzybienia w lokalu.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. C. (1) | osoba_fizyczna | powódka |
| Gmina M. (...) | instytucja | pozwana |
| Skarb Państwa – Sąd Okręgowy w Gdańsku | organ_państwowy | koszty zastępstwa procesowego |
| A. P. | osoba_fizyczna | radca prawny (pomoc prawna z urzędu) |
Przepisy (11)
Główne
k.c. art. 448
Kodeks cywilny
Podstawa zasądzenia zadośćuczynienia za naruszenie dóbr osobistych.
k.c. art. 24 § 1
Kodeks cywilny
Podstawa ochrony dóbr osobistych.
k.c. art. 442¹ § 3
Kodeks cywilny
Termin przedawnienia roszczeń o naprawienie szkody na osobie.
k.c. art. 117 § 2
Kodeks cywilny
Skutki upływu terminu przedawnienia.
k.p.c. art. 365
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie prawomocnym orzeczeniem.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
u.o.p.l. art. 6b
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Obowiązki najemcy w zakresie utrzymania lokalu.
Pomocnicze
k.c. art. 444
Kodeks cywilny
Podstawa roszczenia o naprawienie szkody na osobie.
k.c. art. 417
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez niezgodne z prawem działanie lub zaniechanie przy wykonywaniu władzy publicznej (niezastosowany).
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Klauzula zasad współżycia społecznego (niezastosowana jako podstawa roszczenia).
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak dowodów na istnienie szkodliwego zagrzybienia w lokalu w spornym okresie. • Brak związku przyczynowego między stanem lokalu a pogorszeniem zdrowia powódki. • Przeprowadzone remonty i poprawa wentylacji skutecznie usunęły warunki sprzyjające rozwojowi grzybów. • Roszczenie w części dotyczące okresu sprzed 23.04.2010 r. uległo przedawnieniu.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. poprzez brak nadania odpowiedniej wartości dowodowej okoliczności obniżki czynszu w 2014 r. • Naruszenie art. 5 k.c. poprzez nieuwzględnienie zasad współżycia społecznego, mimo narażenia powódki na działanie substancji szkodliwych i stopniowej degradacji jej zdrowia.
Godne uwagi sformułowania
ciężar dowodu w zakresie jego występowania obciążał stronę powodową, która jednakże w ocenie Sądu mu nie sprostała • samo obniżenie czynszu wobec zaprzeczenia żądaniom pozwu i twierdzeniom powódki przez pozwaną w niniejszym procesie nie mogło stanowić wystarczającej podstawy do uznania przedmiotowych okoliczności za udowodnione.
Skład orzekający
Zbigniew Merchel
przewodniczący-sprawozdawca
Marek Machnij
sędzia
Barbara Rączka-Sekścińska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Dowodzenie braku odpowiedzialności za szkody związane z warunkami mieszkaniowymi, gdy nie udowodniono istnienia szkodliwych czynników i związku przyczynowego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i dowodowej; wymaga udowodnienia istnienia szkodliwego czynnika i jego wpływu na zdrowie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje trudności w dochodzeniu roszczeń odszkodowawczych związanych z warunkami mieszkaniowymi, podkreślając znaczenie ciężaru dowodu i konieczności wykazania związku przyczynowego.
“Czy zagrzybione mieszkanie to automatyczne prawo do odszkodowania? Sąd Apelacyjny wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 3200 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.