III CA 315/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka W. F. domagała się eksmisji pozwanych M. F. i D. F. z lokalu mieszkalnego, twierdząc, że zajmują go bez tytułu prawnego, urządzają libacje alkoholowe, dewastują mieszkanie i nie ponoszą kosztów utrzymania. Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach wydał wyrok zaoczny nakazujący opróżnienie lokalu, ale jednocześnie przyznał pozwanym prawo do lokalu socjalnego i wstrzymał eksmisję do czasu jego zapewnienia. Sąd Rejonowy oparł swoje rozstrzygnięcie na ustawie o ochronie praw lokatorów, uznając powództwo za uzasadnione z powodu nagannego postępowania pozwanych. Powódka zaskarżyła wyrok w części dotyczącej prawa do lokalu socjalnego, zarzucając naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego, w tym art. 14 ust. 5 ustawy, który miałby uzasadniać odmowę przyznania lokalu socjalnego. Sąd Okręgowy w Gliwicach, rozpoznając apelację, przyjął ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego, które nie były kwestionowane. Sąd Okręgowy uznał apelację za uzasadnioną, stwierdzając, że Sąd pierwszej instancji popełnił błąd, przyznając prawo do lokalu socjalnego. Zgodnie z art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje, gdy przyczyną nakazania opróżnienia lokalu jest rażące lub uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu. Sąd Okręgowy ustalił, że pozwani nadużywali alkoholu, urządzali libacje i dewastowali lokal, co uzasadniało zastosowanie art. 17 ust. 1 ustawy. W związku z tym Sąd Okręgowy zmienił zaskarżony wyrok, uchylając rozstrzygnięcia o prawie do lokalu socjalnego i kosztach, a także zasądził od pozwanych na rzecz powódki zwrot kosztów postępowania odwoławczego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących prawa do lokalu socjalnego w przypadku rażącego naruszania porządku domowego przez lokatora.
Dotyczy specyficznej sytuacji naruszania porządku domowego i eksmisji z lokalu mieszkalnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu przez lokatora uzasadnia odmowę przyznania mu prawa do lokalu socjalnego w przypadku eksmisji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu stanowi podstawę do odmowy przyznania prawa do lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że zgodnie z art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, zachowanie lokatorów polegające na libacjach alkoholowych, dewastacji lokalu i interwencjach policji stanowi rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu, co wyłącza uprawnienie do lokalu socjalnego.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił zebrany materiał dowodowy i przeprowadził postępowanie dowodowe w zakresie ustalenia rażącego i uporczywego naruszania porządku domowego przez pozwanych?
Odpowiedź sądu
Nie, sąd pierwszej instancji nieprawidłowo ocenił materiał dowodowy i nie przeprowadził wszystkich niezbędnych dowodów (np. zeznań świadków), co doprowadziło do błędnego przyznania prawa do lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Powódka zarzuciła naruszenie art. 227 i 233 § 1 k.p.c. poprzez nieprzeprowadzenie dowodu z zeznań świadków i błędną ocenę materiału dowodowego (zdjęć). Sąd Okręgowy przyjął ustalenia faktyczne sądu pierwszej instancji, ale uznał, że zastosowanie prawa materialnego było wadliwe.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| W. F. | osoba_fizyczna | powódka |
| M. F. | osoba_fizyczna | pozwany |
| D. F. | osoba_fizyczna | pozwany |
| Gmina T. | instytucja | zawiadomiony |
Przepisy (10)
Główne
u.o.p.l. art. 17 § 1
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu wyłącza uprawnienie do lokalu socjalnego.
Pomocnicze
u.o.p.l. art. 13 § 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
u.o.p.l. art. 14 § 4
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
u.o.p.l. art. 14 § 5
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 98 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 333 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zachowanie pozwanych (libacje alkoholowe, dewastacja lokalu) stanowi rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu. • Rażące i uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu wyłącza uprawnienie do lokalu socjalnego na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów.
Godne uwagi sformułowania
pozwani swym rażąco nagannym postępowaniem polegającym na urządzaniu libacji alkoholowych oraz dewastacji wyposażenia lokalu uniemożliwiają wspólne w nim zamieszkiwanie • pozwani nadużywają alkoholu i urządzają w przedmiotowym mieszkaniu libacje alkoholowe, podczas których dochodzi do dewastacji wyposażenia lokalu i jego substancji • swym zachowaniem pozwani wykraczają zatem w sposób rażący i uporczywy przeciwko porządkowi domowemu
Skład orzekający
Leszek Dąbek
przewodniczący-sprawozdawca
Gabriela Sobczyk
członek
Beata Majewska-Czajkowska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących prawa do lokalu socjalnego w przypadku rażącego naruszania porządku domowego przez lokatora."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji naruszania porządku domowego i eksmisji z lokalu mieszkalnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, że nawet w przypadku eksmisji, prawo do lokalu socjalnego nie jest bezwarunkowe i zależy od zachowania lokatora, co jest istotne dla zrozumienia przepisów lokatorskich.
“Czy lokatorzy pijący i niszczący mieszkanie mogą liczyć na lokal socjalny? Sąd Okręgowy odpowiada.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.