III CA 2171/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi wyrokiem z dnia 2 września 2022 r. oddalił powództwo Miasta Ł. przeciwko A. K. o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu w okresie od 1 marca 2012 r. do 31 lipca 2015 r. Sąd nie obciążył powoda kosztami procesu. Apelację od tego wyroku złożyła strona powodowa, zarzucając naruszenie przepisów postępowania (art. 233 § 1 kpc, art. 232 kpc, art. 379 pkt 3 kpc) oraz prawa materialnego (art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Powód twierdził, że pozwana nieprzerwanie zameldowana była w lokalu, podawała jego adres w dokumentach i zajmowała lokal bez tytułu prawnego. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną. Sąd podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu Rejonowego. Uznano, że zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc nie zasługuje na uwzględnienie, gdyż ocena dowodów przez Sąd Rejonowy była prawidłowa. Sąd Rejonowy ustalił, że pozwana nie zamieszkiwała w spornym lokalu od 2007 r., a jej zameldowanie i podawanie adresu w dokumentach nie przesądza o faktycznym miejscu zamieszkania. Zarzut naruszenia art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów również uznano za niezasadny, ponieważ pozwana nie zajmowała lokalu w spornym okresie. Zarzut naruszenia art. 379 pkt 3 kpc uznano za nieskuteczny, ponieważ doręczanie korespondencji na adres lokalu było nieskuteczne, co oznaczało, że nakaz zapłaty nie uprawomocnił się wobec pozwanej, a jej sprzeciw był złożony w terminie. W konsekwencji Sąd Okręgowy oddalił apelację i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja pojęcia faktycznego miejsca zamieszkania w kontekście obowiązku meldunkowego i doręczeń sądowych w sprawach o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej, gdzie kluczowe były kwestie doręczeń i faktycznego zamieszkiwania.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana faktycznie zamieszkiwała w lokalu powoda w okresie objętym żądaniem pozwu, pomimo jej zameldowania pod tym adresem i podawania go w dokumentach?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, pozwana nie zamieszkiwała w spornym lokalu w okresie od 1 marca 2012 r. do 31 lipca 2015 r.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zameldowanie i podawanie adresu w dokumentach nie przesądza o faktycznym miejscu zamieszkania, a materiał dowodowy wykazał, że pozwana nie zamieszkiwała w lokalu od 2007 r.
Czy sprzeciw od nakazu zapłaty wniesiony przez pozwaną był skuteczny, jeśli doręczenia kierowane na adres lokalu były nieskuteczne?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sprzeciw był skuteczny.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że skoro pozwana nie zamieszkiwała w lokalu od 2007 r., doręczanie jej korespondencji sądowej na ten adres było nieskuteczne, co oznaczało, że nakaz zapłaty nie uprawomocnił się wobec niej, a sprzeciw został złożony w terminie.
Czy pozwana zajmowała lokal powoda bez tytułu prawnego w okresie od 1 marca 2012 r. do 31 lipca 2015 r. i czy należy jej się odszkodowanie z tego tytułu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powództwo o odszkodowanie zostało oddalone.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że pozwana nie zajmowała spornego lokalu w okresie objętym żądaniem pozwu, co czyniło roszczenie o odszkodowanie bezzasadnym.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miasto Ł. | organ_państwowy | powód |
| A. K. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (6)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § 1 i 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Przepis dotyczy odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, jednakże sąd uznał, że pozwana nie zajmowała lokalu w spornym okresie.
Pomocnicze
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oceny dowodów przez sąd; zarzut naruszenia uznano za niezasadny.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy ciężaru dowodu; zarzut naruszenia uznano za niezasadny.
k.p.c. art. 379 § pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy nieważności postępowania; zarzut uznano za nieskuteczny z uwagi na nieskuteczność doręczeń.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad orzekania o kosztach postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana nie zamieszkiwała w spornym lokalu od 2007 r. • Zameldowanie i podawanie adresu w dokumentach nie przesądza o faktycznym miejscu zamieszkania. • Doręczenia na adres lokalu były nieskuteczne, co skutkowało brakiem uprawomocnienia się nakazu zapłaty i terminowością sprzeciwu.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 233 § 1 kpc przez wadliwą ocenę dowodów. • Naruszenie art. 232 kpc przez uznanie, że powód nie udowodnił zamieszkiwania pozwanej w lokalu. • Naruszenie art. 379 pkt 3 kpc przez uznanie za skuteczne sprzeciwu od nakazu zapłaty. • Naruszenie art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów przez niewłaściwe zastosowanie.
Godne uwagi sformułowania
ocena wiarygodności i mocy dowodów według własnego przekonania na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału • zameldowanie... nie przesądza o faktycznym miejscu zamieszkania • doręczanie jej korespondencji sądowej na ten adres było nieskuteczne
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia faktycznego miejsca zamieszkania w kontekście obowiązku meldunkowego i doręczeń sądowych w sprawach o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej, gdzie kluczowe były kwestie doręczeń i faktycznego zamieszkiwania.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy częstego problemu w relacjach najmu/bezumownego korzystania z lokali, a rozstrzygnięcie opiera się na istotnych kwestiach proceduralnych dotyczących doręczeń i dowodzenia faktycznego miejsca zamieszkania.
“Czy zameldowanie to faktyczne miejsce zamieszkania? Sąd wyjaśnia kluczowe kwestie w sporze o lokal.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.