III CA 1500/14Sprostowanie nazwy ulicy księga wieczysta legitymacja procesowa
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o sprostowanie nazwy ulicy w dziale I-O księgi wieczystej. Sąd Rejonowy oddalił wniosek, ponieważ wnioskodawczyni, mimo że była następcą prawnym właścicieli nieruchomości, nie ujawniła swojego prawa własności w księdze wieczystej. Sąd powołał się na art. 626^2 § 5 kpc i art. 34 ukwh, zgodnie z którymi wniosek o wpis może złożyć m.in. właściciel nieruchomości, który jest lub zostaje jednocześnie wpisany do księgi jako uprawniony. Wnioskodawczyni złożyła apelację, zarzucając naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych, w tym utrzymywanie w księdze wieczystej nieaktualnej nazwy ulicy od ponad 50 lat. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając, że wnioskodawczyni nie posiadała legitymacji czynnej do złożenia wniosku. Sąd podkreślił, że w postępowaniu wieczystoksięgowym krąg podmiotów uprawnionych do składania wniosków jest zawężony. Ponadto, sąd wskazał, że informacje w dziale I-O księgi wieczystej (opis nieruchomości) nie są objęte domniemaniem z art. 8 ukwh i nie można mówić o niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym w tym zakresie. Sąd zaznaczył również, że adres jest tylko jednym z elementów identyfikujących nieruchomość, a właściciel może wystąpić o ujawnienie prawidłowego adresu, pod warunkiem ujawnienia swojego prawa w księdze.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja przepisów dotyczących legitymacji czynnej w postępowaniu wieczystoksięgowym oraz charakteru danych opisowych nieruchomości w księdze wieczystej.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku ujawnienia prawa własności przez następcę prawnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osoba, która nie ujawniła swojego prawa własności w księdze wieczystej, posiada legitymację czynną do złożenia wniosku o sprostowanie danych opisowych nieruchomości (np. nazwy ulicy) w dziale I-O księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, osoba taka nie posiada legitymacji czynnej do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej, dopóki nie ujawni swojego prawa własności.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na przepisy art. 626^2 § 5 kpc i art. 34 ukwh, które precyzują krąg podmiotów uprawnionych do składania wniosków o wpis. Wnioskodawczyni nie spełniała tych wymogów, ponieważ nie ujawniła swojego prawa własności w księdze wieczystej.
Czy nieaktualna nazwa ulicy w dziale I-O księgi wieczystej stanowi niezgodność stanu prawnego ujawnionego w księdze z rzeczywistym stanem prawnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, informacje dotyczące opisu nieruchomości (w tym adres) w dziale I-O nie są objęte domniemaniem z art. 8 ukwh i ich hipotetyczna nieprawidłowość nie oznacza niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że adres jest jedynie elementem identyfikującym nieruchomość, a nie jej stanem prawnym. W związku z tym, nie można stosować instytucji ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego w odniesieniu do danych opisowych.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. P. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| J. i H. małżonkowie P. | osoba_fizyczna | poprzedni właściciele |
Przepisy (15)
Główne
k.p.c. art. 626^2 § § 5
Kodeks postępowania cywilnego
Określa krąg podmiotów uprawnionych do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej, wskazując m.in. na właściciela nieruchomości, który jest lub zostaje jednocześnie wpisany do księgi jako uprawniony.
ukwh art. 34
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Stanowi, że wpis może nastąpić, gdy osoba, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest lub zostaje jednocześnie wpisana do księgi wieczystej jako uprawniona.
Pomocnicze
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oceny dowodów przez sąd, zarzucone naruszenie w kontekście nieprawidłowej oceny materiału dowodowego.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów o postępowaniu procesowym do postępowania nieprocesowego.
k.p.c. art. 626^9
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy postępowania w sprawach wieczystoksięgowych.
k.p.c. art. 626^13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
k.p.c. art. 626^8 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy orzekania sądu w granicach wniosku w postępowaniu wieczystoksięgowym.
k.p.c. art. 378
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy granic apelacji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oddalenia apelacji.
ukwh art. 26 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dotyczy treści księgi wieczystej.
ukwh art. 27 § ust. 1, 2 i 4
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dotyczy wpisów w księdze wieczystej.
ukwh art. 8
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dotyczy domniemania zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
ukwh art. 24^1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dotyczy ujawnienia w księdze wieczystej praw osób trzecich.
ukwh art. 10
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dotyczy wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów art. 28 § ust. 1 i 7
Dotyczy sposobu prowadzenia ksiąg wieczystych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
wnioskodawczyni nie ujawniła swojego prawa własności w księdze wieczystej, co pozbawia ją legitymacji czynnej do złożenia wniosku o wpis. • nieaktualna nazwa ulicy w dziale I-O księgi wieczystej nie stanowi niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym.
Odrzucone argumenty
naruszenie art. 233 § 1 kpc w zw. z art. 13 § 2 kpc przez nieprawidłową ocenę materiału dowodowego. • naruszenie art. 626^9 kpc, art. 626^13 § 2 kpc w zw. z art. 626^8 § 1 kpc i art. 626^13 § 1 kpc przez uznanie braku legitymacji i niedokonanie wpisu ostrzeżenia. • naruszenie przepisów prawa materialnego (art. 26, 27, 8, 34, 24^1 ukwh, §28 rozporządzenia) uzasadniających uwzględnienie wniosku lub wpis z urzędu.
Godne uwagi sformułowania
nie można przyjmować, że posiada legitymację czynną w postępowaniu wieczystoksięgowym • nie są zatem objęte domniemaniem z przepisu art. 8 ukwh i w razie ich hipotetycznej nieprawidłowości nie można mówić o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja przepisów dotyczących legitymacji czynnej w postępowaniu wieczystoksięgowym oraz charakteru danych opisowych nieruchomości w księdze wieczystej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku ujawnienia prawa własności przez następcę prawnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważne zasady postępowania wieczystoksięgowego dotyczące legitymacji procesowej i wymagań formalnych przy dokonywaniu wpisów. Jest to istotne dla praktyków prawa nieruchomości.
“Czy możesz zmienić adres w księdze wieczystej, jeśli nie jesteś tam wpisany jako właściciel?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.