II Cz 557/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Kaliszu rozpoznał zażalenie M. K. na postanowienie Sądu Rejonowego w Kępnie, które stwierdziło wygaśnięcie skutków przybicia nieruchomości i utratę rękojmi w kwocie 1950 zł. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (art. 967 zd. 2 w zw. z art. 969 § 1 zd. 1 k.p.c.) dotyczących terminów zapłaty ceny nabycia. Sąd Okręgowy przychylił się do zażalenia, wskazując, że po wezwaniu do zapłaty ceny nabycia w terminie dwóch tygodni, nabywca złożył wniosek o przedłużenie tego terminu. Sąd Rejonowy nie rozpoznał tego wniosku ani nie wezwał nabywcy ponownie do złożenia ceny. Wobec tego, Sąd Okręgowy uznał, że brak było podstaw do stwierdzenia niewykonania warunków licytacji i orzeczenia o utracie rękojmi. Zastosowanie znalazł art. 386 § 4 k.p.c. w zw. z art. 397 § 2 k.p.c. i art. 13 § 2 k.p.c., co skutkowało uchyleniem zaskarżonego postanowienia i przekazaniem sprawy do ponownego rozpoznania sądowi pierwszej instancji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja przepisów dotyczących terminów zapłaty ceny nabycia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym oraz obowiązków sądu w przypadku nierozpoznania wniosku o przedłużenie terminu.
Dotyczy specyficznej sytuacji procesowej związanej z postępowaniem egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo stwierdził wygaśnięcie skutków przybicia i utratę rękojmi, jeśli nabywca złożył wniosek o przedłużenie terminu zapłaty ceny nabycia, a sąd nie rozpoznał tego wniosku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd pierwszej instancji nieprawidłowo stwierdził wygaśnięcie skutków przybicia i utratę rękojmi.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że nabywca prawidłowo złożył wniosek o przedłużenie terminu zapłaty ceny nabycia w ustawowym terminie. Ponieważ sąd pierwszej instancji nie rozpoznał tego wniosku ani nie wezwał nabywcy ponownie do zapłaty, brak było podstaw do stwierdzenia niewykonania warunków licytacji.
Jaka jest prawidłowa interpretacja art. 967 k.p.c. w zakresie terminów do uiszczenia ceny nabycia nieruchomości po licytacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Art. 967 k.p.c. przewiduje termin ustawowy dwóch tygodni na zapłatę ceny nabycia oraz możliwość wyznaczenia przez sąd dłuższego terminu (nie przekraczającego miesiąca) na wniosek nabywcy. Wniosek o wyznaczenie terminu sądowego musi być złożony w ciągu biegu terminu ustawowego.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że termin ustawowy jest nieprzekraczalny, a termin sądowy może być przedłużony. Kluczowe jest złożenie wniosku o przedłużenie terminu w ciągu dwóch tygodni od wezwania do zapłaty.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. W. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| K. W. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w O. | instytucja | wierzyciel |
| Gminny Ośrodek Pomocy (...) w K. | instytucja | wierzyciel |
| A. W. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| M. K. | osoba_fizyczna | nabywca |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 967 § zd. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu sąd wzywa licytanta do złożenia do depozytu sądowego ceny nabycia z potrąceniem rękojmi w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania.
k.p.c. art. 967 § zd. 2
Kodeks postępowania cywilnego
Na wniosek nabywcy sąd może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nie przekraczający jednak miesiąca.
k.p.c. art. 969 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, skutki przybicia wygasają.
Pomocnicze
k.p.c. art. 168
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy możliwości przywrócenia terminu ustawowego.
k.p.c. art. 166
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy przedłużenia terminu sądowego.
k.p.c. art. 386 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do uchylenia postanowienia i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów o apelacji do postępowania zażaleniowego.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów o procesie do innych postępowań.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabywca złożył wniosek o przedłużenie terminu zapłaty ceny nabycia w ustawowym terminie. • Sąd pierwszej instancji nie rozpoznał wniosku o przedłużenie terminu. • Sąd pierwszej instancji nie wezwał ponownie nabywcy do złożenia ceny nabycia.
Godne uwagi sformułowania
Wniosek o wyznaczenie terminu sądowego do dokonania wpłaty musi być złożony w ciągu dwóch tygodni od wezwania nabywcy do uiszczenia ceny, czyli w ciągu biegu terminu ustawowego z tego przepisu. • Oddalenie wniosku o wyznaczenie terminu sądowego z art. 967 k.p.c. lub nierozpoznanie go w terminie ustawowym z tego przepisu rodzi po stronie sądu obowiązek ponownego wezwania licytanta do złożenia ceny nabycia.
Skład orzekający
Henryk Haak
przewodniczący
Paweł Szwedowski
sędzia sprawozdawca
Marian Raszewski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja przepisów dotyczących terminów zapłaty ceny nabycia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym oraz obowiązków sądu w przypadku nierozpoznania wniosku o przedłużenie terminu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji procesowej związanej z postępowaniem egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia istotne kwestie proceduralne w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości, co jest ważne dla praktyków prawa. Pokazuje, jak błędy proceduralne sądu mogą prowadzić do uchylenia jego postanowień.
“Błąd sądu w postępowaniu egzekucyjnym: uchylono postanowienie o utracie rękojmi.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.