II Cz 162/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Bydgoszczy rozpoznał zażalenie dłużnika na postanowienie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu, które udzieliło przybicia prawa własności nieruchomości na rzecz K. P. i R. P. za cenę wywołania. Dłużnik kwestionował możliwość przystąpienia nabywców do licytacji, podnosząc wątpliwości co do wpłaty rękojmi. Sąd Okręgowy, opierając się na przedłożonym przez jednego z nabywców dowodzie wpłaty rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, uznał, że wymogi art. 962 § 1 k.p.c. zostały spełnione. Sąd odrzucił również zarzuty dotyczące opisu i oszacowania nieruchomości jako spóźnione, wskazując na prawomocność tych czynności i upływ terminu do ich zaskarżenia. W konsekwencji, Sąd Okręgowy oddalił zażalenie jako niezasadne.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja terminu wpłaty rękojmi w postępowaniu egzekucyjnym oraz dopuszczalność kwestionowania opisu i oszacowania nieruchomości.
Dotyczy specyfiki postępowania egzekucyjnego z nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Czy rękojmia została wpłacona w terminie wymaganym przez art. 962 § 1 k.p.c.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, rękojmia została wpłacona w dniu poprzedzającym przetarg.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy oparł się na dowodzie wpłaty rękojmi z dnia 3 grudnia 2013 r., co spełnia wymóg wpłaty najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Czy można kwestionować opis i oszacowanie nieruchomości po upływie terminu do złożenia środka zaskarżenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzuty dotyczące opisu i oszacowania nieruchomości są spóźnione, jeśli zostały zgłoszone po upływie terminu określonego w art. 950 k.p.c.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że opis i oszacowanie są prawomocne, a dwutygodniowy termin do ich zaskarżenia rozpoczął bieg od dnia ukończenia tych czynności. Kwestionowanie ich w późniejszym piśmie procesowym jest spóźnione.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Bank (...) w P. Oddział w R. | instytucja | wierzyciel |
| M. G. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| A. G. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| P. K. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| K. P. | osoba_fizyczna | nabywca |
| R. P. | osoba_fizyczna | nabywca |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 962 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Pomocnicze
k.p.c. art. 950
Kodeks postępowania cywilnego
Określa dwutygodniowy termin do złożenia środka zaskarżenia od opisu i oszacowania nieruchomości, licząc od dnia ukończenia tych czynności.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący oddalenia zażalenia.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący postępowania zażaleniowego.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący stosowania przepisów o procesie do innych postępowań.
k.p.c. art. 991 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis dotyczący udzielenia przybicia.
k.p.c. art. 953
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 955
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Rękojmia została wpłacona w terminie. • Zarzuty dotyczące opisu i oszacowania są spóźnione.
Odrzucone argumenty
Nabywcy nie mogli przystąpić do licytacji z powodu rzekomego nieuiszczenia rękojmi w terminie. • Opis i oszacowanie nieruchomości były wadliwe.
Godne uwagi sformułowania
data księgowania jest czym innym niż data wpłaty i zwykle jest późniejsza • kwestionowanie wyceny nieruchomości w późniejszym terminie [...] jest zdecydowanie spóźnione
Skład orzekający
Ireneusz Płowaś
przewodniczący
Piotr Starosta
sędzia
Aurelia Pietrzak
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja terminu wpłaty rękojmi w postępowaniu egzekucyjnym oraz dopuszczalność kwestionowania opisu i oszacowania nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania egzekucyjnego z nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia kluczowe kwestie proceduralne w postępowaniu egzekucyjnym dotyczące terminów wpłaty rękojmi i zaskarżania opisu nieruchomości, co jest istotne dla praktyków.
“Kiedy można kwestionować cenę nieruchomości z licytacji? Kluczowe terminy w egzekucji.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.