II Ca 328/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Bydgoszczy rozpoznał apelację wnioskodawczyni M.N. od postanowienia Sądu Rejonowego w Bydgoszczy dotyczącego działu spadku po J.S. i zniesienia współwłasności nieruchomości. Sąd Rejonowy przyznał nieruchomość wnioskodawczyni, zasądzając od niej spłatę na rzecz uczestniczki A.W. oraz zwrot części wydatków na nieruchomość wspólną. Wnioskodawczyni zarzuciła naruszenie prawa materialnego (art. 207 kc) i procesowego (art. 618 § 1 kpc), domagając się zwiększenia kwoty zwrotu wydatków. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ją za bezzasadną. Sąd podzielił ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego i uznał, że wnioskodawczyni nie wykazała, iż poniosła wydatki na nieruchomość ponad swój udział, ani że roszczenia dotyczą okresu po nabyciu przez nią prawa własności. Podkreślono, że rozliczenia nakładów w postępowaniu o zniesienie współwłasności są dopuszczalne jedynie w okresie posiadania nieruchomości, a wnioskodawczyni nie przedstawiła wystarczających dowodów na poparcie swoich twierdzeń.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaPotwierdzenie zasad rozliczania nakładów i wydatków w postępowaniu o zniesienie współwłasności, w szczególności wymogów dowodowych stawianych stronie dochodzącej zwrotu.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i dowodowej; nie wprowadza nowych interpretacji prawnych.
Zagadnienia prawne (3)
Czy w postępowaniu o zniesienie współwłasności dopuszczalne jest rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość wspólną przed nabyciem przez stronę prawa do tej nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, rozliczenie nakładów jest dopuszczalne jedynie w okresie, w którym danej stronie przysługiwał tytuł prawny do rzeczy, czyli w okresie jej współposiadania wynikającego z prawa własności.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 618 § 1 kpc, zgodnie z którym w sprawie o zniesienie współwłasności można rozliczyć roszczenia z tytułu poniesionych nakładów na rzecz wspólną, ale tylko w okresie posiadania tej rzeczy. Wnioskodawczyni nie wykazała, aby poniosła wydatki ponad swój udział w okresie po nabyciu własności.
Czy sąd ma obowiązek z urzędu rozliczać roszczenia między współwłaścicielami z tytułu opłat za nieruchomość wspólną, jeśli nie zostaną one zgłoszone przez strony?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie ma obowiązku prowadzenia postępowania w tym zakresie z urzędu; obowiązek wykazania zasadności żądań spoczywa na stronie.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy nie miał podstaw do prowadzenia postępowania w zakresie rozliczenia wydatków z urzędu, a na wnioskodawczyni spoczywał ciężar wykazania zasadności jej żądań zgodnie z art. 6 kc.
Czy wnioskodawczyni wykazała, że poniosła wydatki na nieruchomość wspólną ponad swój udział w okresie po nabyciu prawa własności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wnioskodawczyni nie wykazała istnienia i zasadności żądania objętego apelacją, a przedstawione dowody nie pozwoliły na ustalenie, czy i w jakim zakresie zapłaciła opłaty ponad swój udział.
Uzasadnienie
Dowody przedstawione przez wnioskodawczynię, w tym zaświadczenia od zarządcy nieruchomości, były lakoniczne, niejednoznaczne lub niekompletne, nie pozwalając na precyzyjne ustalenie wysokości i okresu powstania zaległości oraz dokonanych wpłat przez wnioskodawczynię.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. N. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| P. N. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| A. W. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| A. P. S. | spółka | uczestnik |
| J. S. | osoba_fizyczna | spadkodawca |
Przepisy (6)
Główne
k.p.c. art. 618 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa zakres spraw, które sąd rozstrzyga z urzędu w postępowaniu o zniesienie współwłasności, w tym roszczenia z tytułu posiadania rzeczy i nakładów na rzecz wspólną, ale tylko w okresie posiadania.
Pomocnicze
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Przepis dotyczy rozliczenia nakładów i innych świadczeń między współwłaścicielami stosownie do ich udziałów.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Reguluje ciężar dowodu, wskazując, że strona, która z określonego faktu wywodzi skutki prawne, jest obowiązana ten fakt udowodnić.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna do oddalenia apelacji przez sąd drugiej instancji, jeśli jest bezzasadna.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosuje przepisy dotyczące postępowania w sprawach procesowych do innych postępowań, w tym nieprocesowych, jeśli przepisy szczególne nie stanowią inaczej.
k.p.c. art. 387 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Określa zasady ograniczenia uzasadnienia orzeczenia sądu drugiej instancji, gdy nie uzupełniano postępowania dowodowego ani nie zmieniano ustaleń faktycznych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niewykazanie przez wnioskodawczynię zasadności roszczeń dotyczących zwrotu wydatków ponad jej udział. • Niedostarczenie przez wnioskodawczynię dowodów pozwalających na ustalenie wysokości i okresu powstania zaległości oraz dokonanych wpłat. • Niedopuszczalność rozliczenia nakładów poniesionych przed nabyciem prawa własności do nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Zarzuty naruszenia art. 207 kc i art. 618 § 1 kpc przez Sąd Rejonowy. • Żądanie zasądzenia od uczestniczki kwoty 17.686,32 zł tytułem zwrotu wydatków na nieruchomość wspólną.
Godne uwagi sformułowania
Sąd Okręgowy podziela w całości ustalenia faktyczne dokonane przez Sąd Rejonowy. • Tego typu roszczenia mogą być przedmiotem rozstrzygania w sprawie o zniesienie współwłasności jednak jedynie na żądanie jednej ze stron. • Na wnioskodawczyni spoczywał obowiązek wykazania zasadności podnoszonych przez siebie żądań zgodnie z art. 6 kc. • Wnioskodawczyni nie wykazała istnienia i zasadności żądania objętego apelacją. • Dowody przez nią zaoferowane nie dają, bowiem podstaw do ustalenia czy i w jakim zakresie wnioskodawczyni zapłaciła opłaty związane z przedmiotowym lokalem a w szczególności czy czyniła to ponad swój udział. • Zgodnie z art. 618 § 1 kpc nie jest dopuszczalne rozliczenie nakładów poczynionych na nieruchomość będącą przedmiotem postępowania w sprawie o zniesienie współwłasności, przed nabyciem prawa do tej nieruchomości. • Zaświadczenie to jest lakoniczne i sformułowane w sposób uniemożliwiający dokonanie na jego podstawie innych ustaleń poza w/w, także w zakresie dokonanych wpłat i osób, które je dokonały. • Dowód taki jako co najmniej ułomny nie może zatem stanowić podstaw do dokonania ustaleń o jakich mowa w uzasadnieniu apelacji.
Skład orzekający
Ireneusz Płowaś
przewodniczący-sprawozdawca
Janusz Kasnowski
sędzia
Wojciech Borodziuk
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad rozliczania nakładów i wydatków w postępowaniu o zniesienie współwłasności, w szczególności wymogów dowodowych stawianych stronie dochodzącej zwrotu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i dowodowej; nie wprowadza nowych interpretacji prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowych kwestii związanych z rozliczeniem nakładów w postępowaniu o zniesienie współwłasności, z naciskiem na wymogi dowodowe. Nie zawiera nietypowych faktów ani zaskakujących rozstrzygnięć.
Dane finansowe
WPS: 180 400 PLN
spłata: 60 133,33 PLN
zwrot wydatków na nieruchomość wspólną: 7052,45 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.