I C 359/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) (...) z siedzibą w W. wniósł pozew o zapłatę kwoty 893.700 złotych wraz z odsetkami, tytułem niespłaconego kredytu hipotecznego udzielonego przez (...) Bank S.A. (obecnie (...) S.A.) pozwanemu S. P. Kredyt, uruchomiony w 2007 roku, był zabezpieczony hipoteką na nieruchomości pozwanego. Pozwany zaprzestał spłat, co doprowadziło do rozwiązania umowy i wymagalności roszczenia w 2008 roku. Wierzytelność została następnie scedowana na rzecz powoda. W 2017 roku Sąd Okręgowy w Radomiu wydał nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym, który pozwany zaskarżył zarzutem przedawnienia. Sąd Okręgowy w Radomiu, rozpoznając sprawę, uchylił nakaz zapłaty i zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 893.700 zł wraz z odsetkami. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było zastosowanie art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. Sąd, stosując art. 319 kpc, uwzględnił powództwo, zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności do nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką oraz zastosowanie art. 319 kpc w sprawach o zapłatę z ograniczeniem odpowiedzialności do zabezpieczenia.
Dotyczy sytuacji, gdy wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką, a pozwany odpowiada rzeczowo.
Zagadnienia prawne (3)
Czy przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wyłącza możliwość dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości obciążonej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który stanowi wyjątek od zasady akcesoryjności hipoteki, umacniając pozycję wierzyciela hipotecznego.
Czy sąd może uwzględnić powództwo, zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności do wartości zabezpieczenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd może zastosować art. 319 kpc i uwzględnić powództwo, zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się na ograniczenie odpowiedzialności.
Uzasadnienie
Sąd zastosował art. 319 kpc, uchylając wcześniejszy nakaz zapłaty, który nie zawierał takiego ograniczenia, i zasądził kwotę, jednocześnie ograniczając odpowiedzialność pozwanego do nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Czy zarzut przedawnienia roszczenia osobistego jest skuteczny wobec właściciela nieruchomości odpowiadającego rzeczowo?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, w zakresie objętym art. 77 u.k.w.h., właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką nie może powołać się względem wierzyciela hipotecznego na zarzut przedawnienia wierzytelności hipotecznej.
Uzasadnienie
Przepis art. 77 u.k.w.h. stanowi lex specialis wobec art. 117 § 1 k.c. i wyłącza skutek przedawnienia w stosunku do wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, jeśli chodzi o zaspokojenie z nieruchomości.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) (...) | spółka | powód |
| S. P. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (15)
Główne
u.k.w.h. art. 77
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. Wyłącza skutek przedawnienia przewidziany w art. 117 § 2 i 21 k.c.
u.k.w.h. art. 65
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem hipoteki.
u.k.w.h. art. 75
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym.
k.c. art. 354 § § 1
Kodeks cywilny
Dłużnik powinien wykonać zobowiązanie zgodnie z jego treścią i w sposób odpowiadający jego celowi społeczno-gospodarczemu oraz zasadom współżycia społecznego.
k.p.c. art. 319
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli pozwany ponosi odpowiedzialność z określonych przedmiotów majątkowych albo do wysokości ich wartości, sąd może uwzględnić powództwo, zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności.
Pomocnicze
k.p.c. art. 485 § § 1 ust. 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 177 § §1 pkt 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 180 § pkt 4
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 117 § § 2 i 21
Kodeks cywilny
k.c. art. 117 § § 1
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 776
Kodeks postępowania cywilnego
u.k.w.h. art. 78
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego.
k.c. art. 61
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie wyłącza możliwości zaspokojenia z nieruchomości. • Możliwość ograniczenia odpowiedzialności pozwanego do wartości nieruchomości na podstawie art. 319 kpc.
Odrzucone argumenty
Zarzut przedawnienia roszczenia.
Godne uwagi sformułowania
przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej • sąd może, nie wymieniając tych przedmiotów ani ich wartości, uwzględnić powództwo zastrzegając pozwanemu prawo do powołania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie odpowiedzialności
Skład orzekający
Danuta Bojarska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką oraz zastosowanie art. 319 kpc w sprawach o zapłatę z ograniczeniem odpowiedzialności do zabezpieczenia."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką, a pozwany odpowiada rzeczowo.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak prawo hipoteczne chroni wierzycieli nawet w przypadku przedawnienia roszczenia osobistego, a także jak sąd może modyfikować rozstrzygnięcie, aby chronić dłużnika rzeczowego.
“Przedawniony dług, a hipoteka nadal obciąża nieruchomość? Sąd wyjaśnia!”
Dane finansowe
WPS: 893 700 PLN
kapitał kredytu: 893 700 PLN
zwrot kosztów procesu: 21 989 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.