I C 1052/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka J. K. domagała się zniesienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu ustanowionej na jej nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela działki pozwanego (...) Spółki z o.o. w S. Argumentowała, że służebność utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, ponieważ pozwany nabył działkę drogową i służebność nigdy nie była wykonywana. Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, rozpoznając sprawę w oparciu o art. 295 Kodeksu cywilnego, oddalił powództwo. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na opinii biegłego geodety, która wykazała, że działka drogowa ma 4 metry szerokości. Sąd uznał, że służebność nadal zwiększa użyteczność nieruchomości władnącej, zapewniając dostęp do drogi publicznej, nawet jeśli pozwany nie korzystał z niej faktycznie z powodu ogrodzenia postawionego przez powódkę. Sąd podkreślił, że samo niewykonywanie służebności nie jest podstawą do jej zniesienia, a właściciel nieruchomości obciążonej ma obowiązek umożliwić korzystanie ze służebności. Analizując przepisy dotyczące warunków technicznych budynków i ich usytuowania oraz decyzję o warunkach zabudowy, sąd stwierdził, że służebność nadal może być przydatna dla zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi publicznej i budynków gospodarczych, a także zwiększenia bezpieczeństwa komunikacyjnego. Sąd nie znalazł podstaw do uznania, że służebność utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, w związku z czym powództwo oddalono, a powódkę obciążono kosztami procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 295 k.c. dotyczącego zniesienia służebności gruntowej z powodu utraty znaczenia, z uwzględnieniem praktycznego dostępu do drogi i możliwości zwiększenia użyteczności nieruchomości.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i interpretacji pojęcia "utraty wszelkiego znaczenia" w kontekście służebności drogowej.
Zagadnienia prawne (1)
Czy służebność gruntowa utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, uzasadniając jej zniesienie bez wynagrodzenia na podstawie art. 295 k.c.?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, służebność gruntowa nie utraciła wszelkiego znaczenia dla nieruchomości władnącej.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że służebność nadal zwiększa użyteczność nieruchomości władnącej, zapewniając dostęp do drogi publicznej i zwiększając bezpieczeństwo komunikacyjne, nawet jeśli nie była faktycznie wykonywana przez pozwanego. Samo niewykonywanie nie jest podstawą do zniesienia, a właściciel nieruchomości obciążonej ma obowiązek umożliwić korzystanie ze służebności.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. K. | osoba_fizyczna | powódka |
| (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w S. | spółka | pozwany |
Przepisy (11)
Główne
k.c. art. 295
Kodeks cywilny
Służebność gruntowa może zostać zniesiona bez wynagrodzenia, jeżeli utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej. "Wszelkie znaczenie" należy interpretować jako brak możliwości zwiększenia użyteczności nieruchomości władnącej.
Pomocnicze
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
k.c. art. 285 § § 1
Kodeks cywilny
Nieruchomość można obciążyć służebnością gruntową na rzecz właściciela innej nieruchomości, której treść polega na zwiększeniu użyteczności nieruchomości władnącej.
k.c. art. 145 § § 1
Kodeks cywilny
Droga konieczna zapewniać ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do budynków gospodarczych.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd nie jest zobowiązany do przeprowadzania z urzędu dowodów zmierzających do wyjaśnienia okoliczności spornych.
k.p.c. art. 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek przedstawiania dowodów spoczywa na stronach.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd rozstrzyga o kosztach procesu w orzeczeniu kończącym sprawę w instancji.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury art. 14 § ust. 1 i 2
Warunki techniczne dotyczące dojścia i dojazdu do działek budowlanych, w tym minimalna szerokość ciągu pieszo-jezdnego (5 m).
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości art. 2 § ust. 1
Określa zasady ustalania opłat za czynności radców prawnych.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości art. 6 § pkt 4
Określa stawki minimalne za czynności radców prawnych w zależności od rodzaju sprawy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Służebność gruntowa nadal zwiększa użyteczność nieruchomości władnącej. • Działka drogowa o szerokości 4 metrów zapewnia możliwość zwiększenia bezpieczeństwa komunikacyjnego. • Niewykonywanie służebności nie jest samoistną podstawą do jej zniesienia.
Odrzucone argumenty
Służebność gruntowa utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej. • Służebność nigdy nie była wykonywana.
Godne uwagi sformułowania
utraciła wszelkie znaczenie • nie istnieje choćby szansa na zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej • samo niewykonywanie nie jest podstawą zniesienia • właściciel nieruchomości służebnej może zwolnić ją od takiego ciężaru poprzez wystąpienie z żądaniem zniesienia służebności
Skład orzekający
Julia Ratajska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 295 k.c. dotyczącego zniesienia służebności gruntowej z powodu utraty znaczenia, z uwzględnieniem praktycznego dostępu do drogi i możliwości zwiększenia użyteczności nieruchomości."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i interpretacji pojęcia "utraty wszelkiego znaczenia" w kontekście służebności drogowej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania przepisów o służebnościach gruntowych, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości. Pokazuje, jak sąd ocenia przesłanki do zniesienia służebności.
“Czy służebność drogowa, z której się nie korzysta, zawsze może zostać zniesiona? Sąd odpowiada.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.