Wypróbuj Research

Art. 78 Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Art. 78

Art. 78 1. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej. W wypowiedzeniu należy wskazać sposób obliczenia nowej wysokości opłaty rocznej i pouczyć użytkownika wieczystego o sposobie zakwestionowania wypowiedzenia. Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3, oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. 2. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, zwanego dalej "kolegium", wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wniosek składa się za pośrednictwem właściwego organu. 3. Wniosek, o którym mowa w ust. 2, składa się przeciwko właścicielowi nieruchomości. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki aktualizacji opłaty rocznej, spoczywa na właściwym organie. 4. Złożenie wniosku, o którym mowa w ust. 2, nie zwalnia z obowiązku wnoszenia opłat rocznych w dotychczasowej wysokości. W przypadku niezłożenia wniosku obowiązuje nowa wysokość opłaty rocznej zaoferowana w wypowiedzeniu. Przepis art. 79 ust. 5 stosuje się odpowiednio.

Powiązane przepisy

Art. 78 odwołuje się do:

Odwołania do innych ustaw:

art. 77 ust. 3 k.p.a.

Powołują się na art. 78:

art. 221 art. 73 art. 79 art. 80

Orzeczenia powołujące art. 78 (4371 orzeczeń)

II SA/Ol 749/25· Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie· 2026-02-19

Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego, uznając, że organy nieprawidłowo wyznaczyły obszar analizowany i nie zbadały wystarczająco zasady dobrego sąsiedztwa.

II SA/Ol 750/25· Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie· 2026-02-12

Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego, uznając, że organy nieprawidłowo wyznaczyły obszar analizowany i nie zbadały wystarczająco zasady dobrego sąsiedztwa.

III SA/Łd 31/26· Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi· 2026-01-30

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi odrzucił skargę na uchwałę Rady Miejskiej dotyczącą rozpatrzenia skargi na działania organu, uznając, że postępowanie skargowe nie podlega kognicji sądu administracyjnego.

III SA/Gd 682/25· Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku· 2026-01-26

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku zawiesił postępowanie, ponieważ kurator ustanowiony dla nieznanego z miejsca pobytu skarżącego w postępowaniu administracyjnym nie miał umocowania do reprezentowania strony w postępowaniu sądowoadministracyjnym, a nikt nie złożył wniosku o ustanowienie kuratora sądowego.

IV P 553/24· Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu· 2026-01-21

Sąd Rejonowy zasądził od pracodawcy na rzecz referendarza sądowego wyrównanie wynagrodzenia za styczeń i lipiec 2021 r. wraz z odsetkami, oddalając powództwo w pozostałym zakresie z powodu przedawnienia.

II SA/Bd 460/25· Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy· 2026-01-21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy odrzucił skargę na decyzję środowiskową z powodu niewyczerpania środków zaskarżenia.

I KZP 3/25· Sąd Najwyższy· 2026-01-21

Sąd Najwyższy odmówił podjęcia uchwały w sprawie rozbieżności wykładni przepisów dotyczących warunkowego przedterminowego zwolnienia z kary dożywotniego pozbawienia wolności po zmianach wprowadzonych w 2022 roku.

II FSK 585/23· Naczelny Sąd Administracyjny· 2026-01-15

Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że oprocentowanie nadpłaty podatku przysługuje również w przypadku, gdy nadpłata wynika z uchylenia lub stwierdzenia nieważności postanowienia o zaliczeniu wpłat.

I CSK 3553/24· Sąd Najwyższy· 2026-01-15

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że nie spełnia ona przesłanek istotnego zagadnienia prawnego ani oczywistej uzasadnioności.

I KK 331/25· Sąd Najwyższy· 2026-01-14

Sąd Najwyższy uchylił wyrok sądu okręgowego i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania z powodu błędów proceduralnych.

Zobacz wszystkie 4371 orzeczeń →

Potrzebujesz pogłębionej analizy orzecznictwa do art. 78 ?

Wypróbuj Lexedit Research