XVI NS 316/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości położonej w W. przy ul. (...). Wnioskodawczyni H. K. początkowo wniosła o stwierdzenie zasiedzenia na swoją rzecz, jednak w toku postępowania kilkukrotnie modyfikowała wniosek, ostatecznie przychylając się do stanowiska uczestnika T. J., że nieruchomość nabył przez zasiedzenie Z. J. (1). Sąd Rejonowy, po analizie zgromadzonego materiału dowodowego, w tym dokumentów i zeznań świadków, ustalił, że działka ewidencyjna nr (...) była samoistnie posiadana przez rodzinę J. (M. i B. J., a następnie ich syna Z. J. (1)) od lat 30. XX wieku. Sąd uznał, że posiadanie to miało charakter samoistny i odbywało się w złej wierze, co skutkowało koniecznością zastosowania 30-letniego terminu zasiedzenia. Jako datę rozpoczęcia biegu zasiedzenia przyjęto 24 lutego 1974 roku, na podstawie protokołu granicznego, wskazującego na posiadanie przez M. J. (2). Doliczając czas posiadania poprzedników prawnych zgodnie z art. 176 § 2 kc, sąd stwierdził, że Z. J. (1) nabył własność nieruchomości z dniem 22 lutego 2004 roku. Wniosek w części dotyczącej działki nr (...) został oddalony, ponieważ nabycie tej części przez zasiedzenie na rzecz M. S. (1) zostało już prawomocnie stwierdzone w innej sprawie. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania oparto na art. 520 § 1 i § 3 kpc, obciążając wnioskodawczynię kosztami na rzecz M. S. (1) z uwagi na sprzeczność interesów i podtrzymywanie wniosku w części już prawomocnie rozstrzygniętej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie zasad dotyczących zasiedzenia nieruchomości, w tym znaczenia posiadania samoistnego w złej wierze, możliwości doliczania czasu posiadania poprzedników prawnych oraz wiążącego charakteru prawomocnych orzeczeń.
Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i nieruchomości. Interpretacja przepisów o zasiedzeniu jest ugruntowana w orzecznictwie.
Zagadnienia prawne (3)
Czy spełnione zostały przesłanki nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie przez Z. J. (1) lub jego poprzedników prawnych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd stwierdził, że Z. J. (1) nabył własność nieruchomości przez zasiedzenie z dniem 22 lutego 2004 roku.
Uzasadnienie
Sąd ustalił, że poprzednicy prawni Z. J. (1) posiadali nieruchomość samoistnie w złej wierze przez okres dłuższy niż wymagane 30 lat, co skutkowało nabyciem własności przez zasiedzenie.
Czy wnioskodawczyni H. K. nabyła przez zasiedzenie własność nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd oddalił wniosek w tej części.
Uzasadnienie
Sąd nie znalazł dowodów na samoistne posiadanie nieruchomości przez wnioskodawczynię H. K. oraz na przeniesienie posiadania na nią przez Z. J. (1).
Czy nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie przez M. S. (1) w sprawie o sygn. akt XVI Ns 54/12 jest wiążące w niniejszym postępowaniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 365 § 1 kpc, zgodnie z którym prawomocne orzeczenie sądu jest wiążące dla innych sądów i stron.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| M. S. (1) | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| W. T. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| Z. J. (1) | osoba_fizyczna | poprzednik prawny |
| M. J. (2) | osoba_fizyczna | poprzedniczka prawna |
| B. J. | osoba_fizyczna | poprzednik prawny |
| T. J. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania / spadkobierca |
| S. K. | osoba_fizyczna | świadkowie |
| S. W. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| Z. J. (2) | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| L. C. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| M. S. (2) | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| S. S. (2) | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| M. S. (3) | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| B. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| T. K. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
| J. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| K. K. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| M. G. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| M. N. (1) | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| K. S. | osoba_fizyczna | poprzedniczka prawna |
| J. D. | osoba_fizyczna | poprzedniczka prawna |
| S. D. | osoba_fizyczna | poprzednik prawny |
| E. D. | osoba_fizyczna | spadkobierca |
| Z. Ś. | osoba_fizyczna | spadkobierczyni |
| J. M. (2) | osoba_fizyczna | spadkobierczyni |
| J. J. (2) | osoba_fizyczna | syn |
| W. J. | osoba_fizyczna | żona Z. J. (1) |
Przepisy (15)
Główne
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Określa 20-letni okres zasiedzenia dla posiadacza samoistnego w dobrej wierze.
k.c. art. 172 § § 2
Kodeks cywilny
Określa 30-letni okres zasiedzenia dla posiadacza samoistnego w złej wierze.
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Definicja posiadacza samoistnego.
k.c. art. 176 § § 2
Kodeks cywilny
Możliwość doliczenia czasu posiadania poprzednika prawnego, z uwzględnieniem wymogu 30 lat w przypadku posiadania w złej wierze.
Pomocnicze
k.c. art. 10
Kodeks cywilny
Przepis przejściowy dotyczący stosowania dłuższych okresów zasiedzenia.
k.p.c. art. 365 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Wiążący charakter prawomocnych orzeczeń.
k.p.c. art. 610 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Postępowanie w sprawach o zasiedzenie.
k.p.c. art. 670 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Postępowanie w sprawach o zasiedzenie.
k.p.c. art. 677 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Postępowanie w sprawach o zasiedzenie.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada ponoszenia kosztów postępowania nieprocesowego.
k.p.c. art. 520 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obciążenie kosztami w przypadku sprzeczności interesów uczestników.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu art. 8 § pkt 1
Podstawa ustalenia wynagrodzenia pełnomocnika.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu art. 6 § pkt 6
Podstawa ustalenia wynagrodzenia pełnomocnika.
u.k.s.c. art. 113 § ust. 1
Ustawa z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Obciążenie przeciwnika kosztami sądowymi.
u.k.s.c. art. 83 § ust. 2
Ustawa z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Orzekanie o wydatkach poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Długoletnie, samoistne posiadanie nieruchomości przez rodzinę J. w sposób jawny i widoczny dla otoczenia. • Posiadanie nieruchomości przez poprzedników prawnych Z. J. (1) w złej wierze, co uzasadnia zastosowanie 30-letniego terminu zasiedzenia. • Możliwość doliczenia czasu posiadania poprzedników prawnych na podstawie art. 176 § 2 kc. • Wiążący charakter prawomocnego postanowienia w sprawie XVI Ns 54/12 dla sądu w niniejszej sprawie.
Odrzucone argumenty
Argumenty wnioskodawczyni H. K. o nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie na swoją rzecz. • Argumenty kwestionujące samoistność posiadania lub jego ciągłość. • Argumenty dotyczące podziału nieruchomości, które zostały już rozstrzygnięte w innej sprawie.
Godne uwagi sformułowania
Sąd zobowiązany jest do stwierdzenia nabycia własności na rzecz osób, odnośnie do których nabycie prawa zostanie wykazane, choćby była to inna osoba aniżeli wskazana we wniosku. • Posiadanie samoistne polega na faktycznym wykonywaniu wszelkich uprawnień, które składają się na treść prawa własności. • W realiach niniejszej sprawy zmaterializowały się wszystkie wskazane wyżej przesłanki dotyczące czasu posiadania nieruchomości oraz jego samoistnego charakteru.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie zasad dotyczących zasiedzenia nieruchomości, w tym znaczenia posiadania samoistnego w złej wierze, możliwości doliczania czasu posiadania poprzedników prawnych oraz wiążącego charakteru prawomocnych orzeczeń."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i nieruchomości. Interpretacja przepisów o zasiedzeniu jest ugruntowana w orzecznictwie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest tematem często budzącym zainteresowanie ze względu na praktyczne konsekwencje. Pokazuje złożoność postępowań i konieczność dokładnej analizy dowodów.
“Czy można nabyć własność ziemi po latach posiadania? Sąd rozstrzyga sprawę zasiedzenia.”
Dane finansowe
WPS: 150 000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.