VI Ga 5/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód F. M. Ł. , S. S. sp. jawna domagał się od pozwanego S. G. zapłaty 52 401,08 zł tytułem wynagrodzenia za remont elewacji budynku. Strony zawarły umowę w styczniu 2014 r., przewidującą dwuetapowe wykonanie i rozliczenie prac. Powód wykonał pierwszy etap, który został odebrany i opłacony. W maju 2014 r. pozwany wstrzymał prace drugiego etapu, powołując się na ich wadliwe wykonanie i zlecając prywatną opinię rzeczoznawcy. Powód wyznaczył pozwanemu termin do wznowienia prac, a po jego bezskutecznym upływie, w czerwcu 2014 r. odstąpił od umowy. Sąd Rejonowy zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 44 634,57 zł, uznając, że doszło do skutecznego odstąpienia od umowy i rozliczenia na podstawie art. 494 kc. Pozwany zaskarżył ten wyrok, zarzucając m.in. błędną wykładnię przepisów dotyczących odstąpienia od umowy i wyceny prac. Sąd Okręgowy, dokonując odmiennej oceny prawnej, uznał, że powód nie odstąpił skutecznie od umowy na podstawie art. 640 kc. Niemniej, uznał, że pozwany wstrzymał prace bezpodstawnie, co uzasadniało zasądzenie wynagrodzenia za wykonane prace na podstawie art. 639 kc. Sąd Okręgowy zmienił wyrok Sądu Rejonowego, zasądzając od pozwanego na rzecz powoda kwotę 39 853 zł z ustawowymi odsetkami, uznając tę kwotę za wartość wykonanych prac według stawek rynkowych, zgodnie z jedną z opinii biegłego. Sąd odwoławczy oddalił apelację w pozostałej części i zasądził koszty postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących odstąpienia od umowy o roboty budowlane (art. 640 kc i art. 639 kc), ocena bezpodstawnego wstrzymania prac przez zamawiającego, zasady rozliczania wykonanych prac w przypadku bezpodstawnego wstrzymania realizacji umowy, a także zasady potrącenia wierzytelności.
Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego, w którym kluczowe było ustalenie, czy wstrzymanie prac przez zamawiającego było uzasadnione i czy wykonawca skutecznie odstąpił od umowy. Interpretacja przepisów o odstąpieniu od umowy może być różna w zależności od konkretnych okoliczności sprawy.
Zagadnienia prawne (4)
Czy wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane prace w sytuacji, gdy zamawiający wstrzymał dalsze prace, a następnie wykonawca odstąpił od umowy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane prace, jeśli zamawiający wstrzymał prace bezpodstawnie, uniemożliwiając ich dokończenie.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że powód nie odstąpił skutecznie od umowy na podstawie art. 640 kc, ale pozwany wstrzymał prace bezpodstawnie. W takiej sytuacji wykonawcy należy się wynagrodzenie za wykonane prace na podstawie art. 639 kc.
Jaka jest podstawa prawna i sposób rozliczenia stron w przypadku odstąpienia od umowy o roboty budowlane, gdy zamawiający wstrzymał prace?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
W przypadku bezpodstawnego wstrzymania prac przez zamawiającego, wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane prace na podstawie art. 639 kc.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy odrzucił skuteczne odstąpienie od umowy na podstawie art. 640 kc, ale uznał, że pozwany wstrzymał prace bezpodstawnie, co uzasadnia zasądzenie wynagrodzenia za wykonane prace na podstawie art. 639 kc.
Czy sąd jest związany podstawą prawną powództwa wskazaną przez stronę?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie jest związany podstawą prawną powództwa, jeśli z materiału dowodowego wynika inna podstawa, którą strona wykazała.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że mimo że powód powoływał się na art. 640 kc, sąd mógł rozpoznać sprawę na podstawie art. 639 kc, jeśli materiał dowodowy na to pozwalał.
Czy wierzytelności pozwanego zgłoszone do potrącenia pozostają w adekwatnym związku przyczynowym z remontem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, koszty prywatnej opinii rzeczoznawcy i mycia okien nie pozostają w adekwatnym związku przyczynowym z remontem w sposób uzasadniający potrącenie.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że prywatna opinia rzeczoznawcy okazała się nieprzydatna, a mycie okien nie było związane z wadliwym wykonaniem prac. Pozwany nie wykazał konieczności poniesienia tych kosztów w związku z nienależytym wykonaniem zobowiązania przez powoda.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| F. M. Ł. , S. S. spółka jawna | spółka | powód |
| S. G. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (10)
Główne
k.c. art. 640
Kodeks cywilny
Przepis stanowi o konieczności wyznaczenia przez wykonawcę zamawiającemu terminu z obowiązkiem wskazania zagrożenia, iż po bezskutecznym jego upływie wykonawca odstąpi od umowy. Sąd Okręgowy uznał, że pismo powoda nie spełniało tych wymogów.
k.c. art. 639
Kodeks cywilny
Przepis reguluje sytuację, gdy zamawiający bez uzasadnionej przyczyny nie przyjmuje wykonanego dzieła lub gdy wykonanie dzieła jest niemożliwe z przyczyn, za które zamawiający ponosi odpowiedzialność. W takich przypadkach wykonawcy przysługuje roszczenie o wynagrodzenie.
Pomocnicze
k.c. art. 494
Kodeks cywilny
Dotyczy skutków odstąpienia od umowy, w tym obowiązku zwrotu wzajemnych świadczeń. Sąd Okręgowy rozważał zastosowanie tego przepisu w kontekście art. 639 kc.
k.p.c. art. 233
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oceny dowodów przez sąd. Sąd Okręgowy uznał ustalenia faktyczne sądu I instancji za prawidłowe, ale dokonał odmiennej oceny prawnej.
k.c. art. 363
Kodeks cywilny
Dotyczy sposobu ustalenia wysokości odszkodowania. Sąd Okręgowy odniósł się do zarzutu naruszenia tego przepisu w kontekście wyceny prac.
k.c. art. 65
Kodeks cywilny
Dotyczy wykładni oświadczeń woli. Sąd Okręgowy odniósł się do zarzutu naruszenia tego przepisu w kontekście umowy.
k.c. art. 498
Kodeks cywilny
Dotyczy potrącenia wierzytelności. Sąd Okręgowy ocenił zasadność zarzutu potrącenia zgłoszonego przez pozwanego.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach procesu. Sąd Okręgowy orzekł o kosztach stosunkowo.
k.p.c. art. 108
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach w postępowaniu apelacyjnym.
k.c. art. 386
Kodeks cywilny
Dotyczy zmiany lub uchylenia orzeczenia przez sąd drugiej instancji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany wstrzymał prace remontowe bezpodstawnie, uniemożliwiając powodowi dokończenie dzieła. • Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane prace na podstawie art. 639 kc, gdy zamawiający bez uzasadnionej przyczyny wstrzymał prace. • Prywatna opinia rzeczoznawcy i koszty mycia okien nie stanowiły podstawy do potrącenia wierzytelności.
Odrzucone argumenty
Powód odstąpił od umowy skutecznie na podstawie art. 640 kc. • Wartość wykonanych prac powinna być ustalona według stawek umownych, a nie rynkowych. • Pozwanemu przysługiwały wierzytelności z tytułu kosztów opinii rzeczoznawcy i mycia okien, które podlegały potrąceniu.
Godne uwagi sformułowania
nie zwalniało to sądu I instancji z oceny od strony prawnej treści dokumentów • nie doszło do odstąpienia od umowy przez powoda w trybie art. 640 kc • zamawiający pomimo prawidłowości wykonanych przez wykonawcę dotychczas prac wstrzymał ich dalszą realizację, a zatem uczynił to bezpodstawnie • prywatna opinia rzeczoznawcy w zakresie kosztów wadliwego wykonania prac przez powoda pozostawała bez znaczenia dla niniejszego postępowania
Skład orzekający
Andrzej Borucki
przewodniczący
Marta Zalewska
sędzia sprawozdawca
Grzegorz Barnak
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odstąpienia od umowy o roboty budowlane (art. 640 kc i art. 639 kc), ocena bezpodstawnego wstrzymania prac przez zamawiającego, zasady rozliczania wykonanych prac w przypadku bezpodstawnego wstrzymania realizacji umowy, a także zasady potrącenia wierzytelności."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego, w którym kluczowe było ustalenie, czy wstrzymanie prac przez zamawiającego było uzasadnione i czy wykonawca skutecznie odstąpił od umowy. Interpretacja przepisów o odstąpieniu od umowy może być różna w zależności od konkretnych okoliczności sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne problemy związane z realizacją umów o roboty budowlane, w szczególności kwestie odstąpienia od umowy i odpowiedzialności za wstrzymanie prac. Jest to ciekawy przykład analizy sądowej dotyczącej oceny prawidłowości wykonania prac i rozliczeń między stronami.
“Kiedy wstrzymanie prac remontowych przez inwestora może kosztować go fortunę? Analiza orzeczenia o umowie o roboty budowlane.”
Dane finansowe
WPS: 52 401,08 PLN
wynagrodzenie za wykonane prace: 39 853 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.