V CA 627/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Wnioskodawca H. S. argumentował, że hipoteka powinna zostać wykreślona, ponieważ podmiot będący pierwotnym wierzycielem hipotecznym utracił byt prawny. Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie oddalił wniosek, wskazując, że zgodnie z art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (u.k.w.h.), podstawą do wykreślenia hipoteki jest wygaśnięcie wierzytelności, a nie sama utrata bytu prawnego przez wierzyciela. Sąd Okręgowy w Warszawie, rozpoznając apelację wnioskodawcy, w pełni podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną sądu pierwszej instancji. Sąd podkreślił, że zarzuty apelacji dotyczące naruszenia przepisów prawa materialnego (art. 79 ust. 1 u.k.w.h. w zw. z art. 245¹ k.c. i art. 3 ust. 1 u.k.w.h.) były chybione, ponieważ wskazane przepisy nie stanowiły podstawy rozstrzygnięcia sądu pierwszej instancji. Sąd Okręgowy wyjaśnił, że utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego nie jest równoznaczna z wygaśnięciem wierzytelności, a wnioskodawca zobowiązany jest wykazać dokumentem wygaśnięcie samej wierzytelności. Ponadto, sąd wieczystoksięgowy nie jest właściwy do rozstrzygania sporów o istnienie lub wygaśnięcie wierzytelności, które powinny być dochodzone w odrębnym procesie. W konsekwencji, apelacja została oddalona na mocy art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie podstaw wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, właściwość sądu wieczystoksięgowego w sprawach hipotecznych.
Dotyczy specyficznej sytuacji utraty bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego; nie rozstrzyga ostatecznie sporu o wierzytelność.
Zagadnienia prawne (2)
Czy utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego jest równoznaczna z wygaśnięciem wierzytelności zabezpieczonej hipoteką w rozumieniu przepisów o księgach wieczystych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego nie jest równoznaczna z wygaśnięciem wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że zgodnie z art. 94 u.k.w.h., podstawą wykreślenia hipoteki jest wygaśnięcie wierzytelności, a nie utrata bytu prawnego przez wierzyciela. Dowód wygaśnięcia wierzytelności musi być udokumentowany, a spory w tym zakresie nie należą do właściwości sądu wieczystoksięgowego.
Czy sąd wieczystoksięgowy jest właściwy do badania sporów dotyczących istnienia lub wygaśnięcia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy nie jest właściwy do badania sporów dotyczących istnienia lub wygaśnięcia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że spory co do zgodności wpisów z rzeczywistym stanem prawnym, w tym dotyczące istnienia i wygaśnięcia wierzytelności, podlegają rozpoznaniu w odrębnym procesie, a nie w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Bank (...) w W. | spółka | uczestnik |
Przepisy (8)
Główne
u.k.w.h. art. 94
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką skutkuje wygaśnięciem hipoteki. Dłużnik domagający się wykreślenia hipoteki zobowiązany jest wykazać dokumentem, że wierzytelność wygasła.
Pomocnicze
u.k.w.h. art. 31 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.c. art. 245 § 1
Kodeks cywilny
u.k.w.h. art. 3 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu apelacyjnym do innych postępowań.
u.k.w.h. art. 10
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przepis dotyczący sporów o zgodność wpisów z rzeczywistym stanem prawnym.
k.p.c. art. 626 § 12
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką jest podstawą do jej wykreślenia, a nie utrata bytu prawnego przez wierzyciela. • Spory dotyczące istnienia lub wygaśnięcia wierzytelności nie należą do właściwości sądu wieczystoksięgowego.
Odrzucone argumenty
Utrata bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego jest równoznaczna z wygaśnięciem wierzytelności. • Sąd wieczystoksięgowy powinien badać istnienie wierzytelności przy wniosku o wykreślenie hipoteki.
Godne uwagi sformułowania
utrata bytu prawnego wierzyciela hipotecznego nie jest równoznaczna z wygaśnięciem wierzytelności • spory co do zgodności wpisów z rzeczywistym stanem prawnym podlegają rozpoznaniu w odrębnym procesie
Skład orzekający
Maria Dudziuk
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie podstaw wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, właściwość sądu wieczystoksięgowego w sprawach hipotecznych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji utraty bytu prawnego przez wierzyciela hipotecznego; nie rozstrzyga ostatecznie sporu o wierzytelność.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa wyjaśnia istotną kwestię proceduralną dotyczącą ksiąg wieczystych i hipoteki, która jest ważna dla praktyków prawa nieruchomości i osób posiadających zobowiązania hipoteczne.
“Czy śmierć wierzyciela oznacza koniec hipoteki? Sąd wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.