III CA 968/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPostanowieniem z dnia 13 maja 2016 r. Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej utrzymał w mocy wpis hipoteki przymusowej w kwocie 4715,50 zł w dziale IV księgi wieczystej, dokonany przez referendarza sądowego na podstawie wniosku Gminy S. i nieostatecznej decyzji Wójta Gminy S. z dnia 6 października 2015 r., zabezpieczającej zaległość podatkową Spółki S.A. w W. z tytułu podatku od nieruchomości. Uczestnik postępowania, Spółka S.A. w W., złożył apelację, zarzucając naruszenie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz Ordynacji podatkowej, gdyż hipoteką zabezpieczono zobowiązanie nieistniejące. Wniósł o zmianę postanowienia przez uchylenie wpisu i oddalenie wniosku. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Podkreślono, że zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych, hipoteka zabezpiecza oznaczoną wierzytelność, a sąd wieczystoksięgowy, rozpoznając wniosek o wpis (art. 626^8 § 2 k.p.c.), bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej, nie badając istnienia zabezpieczanego zobowiązania. Wskazano również, że zgodnie z art. 110 pkt 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, hipotekę przymusową można uzyskać na podstawie decyzji administracyjnej, nawet nieostatecznej. Sąd Okręgowy, powołując się na postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2015 r. (II CSK 273/14), potwierdził ograniczone badanie sądu wieczystoksięgowego. W konsekwencji, na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c., apelacja została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie ograniczonej kognicji sądu wieczystoksięgowego w zakresie badania istnienia zabezpieczanej wierzytelności oraz dopuszczalności wpisu hipoteki przymusowej na podstawie nieostatecznej decyzji administracyjnej.
Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu hipoteki przymusowej na podstawie decyzji administracyjnej.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd wieczystoksięgowy bada istnienie zabezpieczanego zobowiązania przy wpisie hipoteki przymusowej na podstawie decyzji administracyjnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej, a nie istnienie zabezpieczanego zobowiązania.
Uzasadnienie
Sąd wieczystoksięgowy działa w ograniczonym zakresie kognicji, zgodnie z art. 626^8 § 2 k.p.c. Badanie istnienia zobowiązania należy do odrębnego postępowania.
Czy nieostateczna decyzja administracyjna może stanowić podstawę wpisu hipoteki przymusowej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przepisy szczególne, takie jak art. 110 pkt 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dopuszczają wpis hipoteki przymusowej na podstawie decyzji administracyjnej, która nie jest ostateczna.
Uzasadnienie
Przepis art. 110 pkt 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jednoznacznie wskazuje, że decyzja nieostateczna może stanowić podstawę wpisu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina S. | instytucja | wnioskodawca |
| S.A. w W. | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (7)
Główne
u.k.w.h. art. 65 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Hipoteką można obciążyć nieruchomość w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego.
u.k.w.h. art. 110 § 3
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Hipotekę przymusową można uzyskać na podstawie decyzji administracyjnej, chociażby nie była ostateczna.
Pomocnicze
k.p.c. art. 626^8 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu procesowym do innych postępowań.
o.p. art. 34 § 1
Ordynacja podatkowa
o.p. art. 59 § 1
Ordynacja podatkowa
pkt 1
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ograniczona kognicja sądu wieczystoksięgowego. • Dopuszczalność wpisu hipoteki przymusowej na podstawie nieostatecznej decyzji administracyjnej.
Odrzucone argumenty
Zabezpieczenie nieistniejącego zobowiązania.
Godne uwagi sformułowania
Sąd wieczystoksięgowy nie bada faktu, czy zobowiązanie istnieje czy nie istnieje, pozostaje to poza kognicją tego Sądu i może być przedmiotem badania w innym postępowaniu. • Przepis ten jednoznacznie wskazuje, że wpisu można dokonać na podstawie decyzji nieostatecznej, albowiem i taka decyzja może stanowi podstawę wpisu.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie ograniczonej kognicji sądu wieczystoksięgowego w zakresie badania istnienia zabezpieczanej wierzytelności oraz dopuszczalności wpisu hipoteki przymusowej na podstawie nieostatecznej decyzji administracyjnej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu hipoteki przymusowej na podstawie decyzji administracyjnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia istotne kwestie proceduralne dotyczące postępowania wieczystoksięgowego, co jest cenne dla praktyków prawa, choć nie zawiera przełomowych rozstrzygnięć.
“Czy nieostateczna decyzja administracyjna wystarczy do wpisu hipoteki? Sąd wyjaśnia granice postępowania wieczystoksięgowego.”
Dane finansowe
WPS: 4715,5 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.