III CA 929/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Skierniewicach wyrokiem z dnia 4 kwietnia 2017 roku oddalił powództwo Wspólnoty Mieszkaniowej Armii Krajowej 45 w S. przeciwko K. B. o zapłatę kwoty 12.204,93 zł, zasądzając jednocześnie od powoda na rzecz pozwanej zwrot kosztów procesu. Sąd I instancji ustalił, że pozwanym przysługuje prawo odrębnej własności lokalu, co rodzi obowiązek wnoszenia zaliczek na koszty zarządu i opłat za media. Żądana kwota dotyczyła okresu od 1 stycznia 2009 roku do 31 lipca 2013 roku. Sąd Rejonowy uchylił nakaz zapłaty wobec K. B. i rozpoznał sprawę merytorycznie, uwzględniając zarzuty przedawnienia i nieudowodnienia wysokości roszczenia. Pozwana podniosła zarzut przedawnienia całości roszczenia oraz wskazała na brak możliwości weryfikacji wysokości zadłużenia z uwagi na niejasne zaliczanie wpłat. Sąd I instancji, po dopuszczeniu dowodu z opinii biegłego ds. rachunkowości, stwierdził niemożność ustalenia wymiaru zobowiązań pozwanej z powodu braku dokumentacji ze strony powodowej. Mimo zobowiązania do złożenia dokumentów, powód nie wykazał inicjatywy, co skutkowało pominięciem dowodu z opinii biegłego. W konsekwencji, Sąd Rejonowy oddalił powództwo jako nieudowodnione, uznając, że jedynie należności za okres od 27 sierpnia 2010 roku do 27 sierpnia 2013 roku nie były przedawnione, ale ich wysokość nie została udowodniona. Sąd powołał się na art. 451 k.c. w zakresie zaliczania wpłat i art. 6 k.c. co do ciężaru dowodu. Apelację od wyroku wniosła strona powodowa, zarzucając nierozpoznanie istoty sprawy, naruszenie art. 233 kpc, art. 6 kc w zw. z art. 232 kpc, art. 217 kpc i art. 207 § 6 kpc oraz § 128 Rozporządzenia MS. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną, uznając, że Sąd Rejonowy prawidłowo rozłożył ciężar dowodu na stronę powodową, która nie udowodniła wysokości roszczenia. Sąd Okręgowy odrzucił zarzuty dotyczące naruszenia prekluzji dowodowej i sposobu procedowania z dowodem z opinii biegłego, potwierdzając, że sposób procedowania Sądu I instancji był prawidłowy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUgruntowanie zasady ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę, zwłaszcza w kontekście opłat eksploatacyjnych i mediów we wspólnotach mieszkaniowych. Podkreślenie znaczenia kompletnej dokumentacji finansowej.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku dowodów po stronie powodowej i zarzutów pozwanego. Nie stanowi przełomu w interpretacji prawa.
Zagadnienia prawne (4)
Czy wspólnota mieszkaniowa udowodniła wysokość dochodzonego roszczenia o zapłatę zaległych opłat eksploatacyjnych i mediów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powódka nie udowodniła wysokości dochodzonego roszczenia.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że strona powodowa nie przedstawiła wystarczających dowodów, w tym kartoteki rozrachunków, co uniemożliwiło weryfikację wysokości zadłużenia i prawidłowości zaliczania wpłat. Nawet dopuszczenie dowodu z opinii biegłego nie pomogło z powodu braku dokumentacji.
Na kim spoczywa ciężar dowodu w sprawie o zapłatę zaległych opłat eksploatacyjnych i mediów, gdy pozwany kwestionuje wysokość roszczenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Ciężar dowodu spoczywa na stronie powodowej, która dochodzi zapłaty.
Uzasadnienie
W procesie cywilnym dowodzi ta strona, która twierdzi. Od strony broniącej się przed zapłatą nie można oczekiwać dowodów dotyczących sposobu księgowania wpłat przez powoda.
Czy zarzut przedawnienia roszczenia o zapłatę zaległych opłat eksploatacyjnych i mediów został skutecznie podniesiony i uwzględniony?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd Rejonowy uznał, że roszczenia mają charakter okresowy i przedawniają się z upływem 3 lat. Niewątpliwie nieprzedawnione były tylko należności za okres od 27 sierpnia 2010 roku do 27 sierpnia 2013 roku, jednak ich wysokość nie została udowodniona.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy wskazał, że roszczenia okresowe przedawniają się z trzyletnim terminem. Choć część roszczenia mogła nie być przedawniona, jej wysokość nie została udowodniona przez powoda.
Czy Sąd I instancji naruszył zasady prekluzji dowodowej poprzez dopuszczenie spóźnionych twierdzeń pozwanej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, Sąd Okręgowy uznał sposób procedowania Sądu I instancji za prawidłowy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że obostrzenia w art. 207 § 3 kpc dotyczące składania pism przygotowawczych mają na celu skłonienie stron do przedstawienia wszystkich dowodów w wyznaczonym terminie, a pominięcie dowodów następuje, gdy zostaną zgłoszone w dalszym toku postępowania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Wspólnota Mieszkaniowa Armii Krajowej 45 w S. | inne | powód |
| K. B. | osoba_fizyczna | pozwana |
| R. B. | osoba_fizyczna | współwłaściciel lokalu |
Przepisy (13)
Główne
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu spoczywa na stronie, która z określonego faktu wywodzi skutki prawne. Powód nie sprostał ciężarowi dowodu.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Zgodnie z art. 6 k.c., ciężar dowodu spoczywa na stronie, która twierdzi. Powód nie udowodnił wysokości roszczenia.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji orzeka na podstawie materiału dowodowego zebranego w postępowaniu w pierwszej instancji oraz w postępowaniu apelacyjnym.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Zasądzenie kosztów procesu od strony przegrywającej.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zakres rozpoznania sprawy przez sąd drugiej instancji.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie § § 2 pkt 4) w zw. z § 10 ust. 1) pkt 1)
Podstawa do zasądzenia kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu apelacyjnym.
Pomocnicze
k.c. art. 451
Kodeks cywilny
Zaliczenia dokonywanych przez dłużnika wpłat należy dokonywać na poczet należności najdalej wymagalnych, co ma znaczenie przy zarzucie przedawnienia.
k.p.c. art. 233
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału. Apelacja zarzucała przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów.
k.p.c. art. 217
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane przedstawiać dowody pod rygorem utraty prawa do ich powoływania. Apelacja zarzucała naruszenie zasad prekluzji dowodowej.
k.p.c. art. 207 § § 6
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może dopuścić dowód z opinii biegłego z urzędu. Apelacja zarzucała naruszenie zasad prekluzji dowodowej w kontekście twierdzeń pozwanej.
k.p.c. art. 207 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Przewodniczący może zobowiązać stronę do złożenia pisma przygotowawczego pod rygorem utraty prawa powoływania twierdzeń, zarzutów i dowodów.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 grudnia 2015 roku – Regulamin Urzędowania Sądów Powszechnych art. 128
Apelacja zarzucała brak doręczenia pisma biegłej powodowi, co uniemożliwiło złożenie dokumentów.
u.o.r.
Ustawa z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości
Wspomniana w kontekście obowiązków księgowych podmiotu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powódka nie udowodniła wysokości dochodzonego roszczenia. • Ciężar dowodu w zakresie wysokości roszczenia spoczywał na powodzie. • Brak wystarczającej dokumentacji uniemożliwił weryfikację roszczenia, nawet przez biegłego.
Odrzucone argumenty
Nierozpoznanie istoty sprawy przez Sąd Rejonowy. • Naruszenie art. 233 kpc poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów. • Naruszenie art. 6 kc w zw. z art. 232 kpc poprzez obciążenie powódki ciężarem udowodnienia zmian w zakresie stanu zadłużenia. • Naruszenie art. 217 kpc i art. 207 § 6 kpc poprzez dopuszczenie spóźnionych twierdzeń pozwanej. • Naruszenie § 128 Rozporządzenia MS poprzez brak doręczenia pisma biegłej powodowi.
Godne uwagi sformułowania
nie jest w stanie ustalić jaki jest wymiar zobowiązań pozwanej • strona powodowa nie sprostała spoczywającemu na niej zgodnie z treścią art. 6 k.c. ciężaru dowodu • nie ma podstaw do stwierdzenia, że wysokość powództwa została udowodniona • w procesie cywilnym regułą jest bowiem zasada, że dowodzi ta strona, która twierdzi, a nie ta która zaprzecza tymże twierdzeniom
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ugruntowanie zasady ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę, zwłaszcza w kontekście opłat eksploatacyjnych i mediów we wspólnotach mieszkaniowych. Podkreślenie znaczenia kompletnej dokumentacji finansowej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku dowodów po stronie powodowej i zarzutów pozwanego. Nie stanowi przełomu w interpretacji prawa.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje typowy problem dowodowy w sporach o zapłatę zaległych opłat, podkreślając znaczenie dokumentacji i ciężaru dowodu dla powodów. Jest to istotne dla zarządców nieruchomości i członków wspólnot mieszkaniowych.
“Wspólnota mieszkaniowa przegrywa sprawę o zapłatę przez brak dowodów. Kluczowy ciężar dowodu po stronie powoda.”
Dane finansowe
WPS: 12 204,93 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.