III CA 347/16Wpis wzmianki o egzekucji nieruchomości a zmiana właściciela
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Łowiczu dokonał wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości na wniosek komornika, który prowadził postępowanie przeciwko S. Ś. Dłużnik złożył apelację, zarzucając naruszenie przepisów k.p.c. i twierdząc, że nieruchomość nie mogła zostać zajęta, ponieważ w dniu 14 grudnia 2015 r. stała się własnością spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w drodze aportu. Sąd Okręgowy oddalił apelację, wskazując, że zgodnie z art. 626^8 § 2 k.p.c. sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść wniosku, dokumentów i księgi wieczystej z chwili złożenia wniosku. W dacie złożenia wniosku o wpis wzmianki o egzekucji, w księdze wieczystej jako właściciel ujawniony był S. Ś., a do wniosku załączono zawiadomienie o wszczęciu egzekucji przeciwko niemu. Okoliczność, że wniosek o wpis zmiany własności na rzecz spółki wpłynął później, nie miała znaczenia dla oceny zasadności wniosku komornika złożonego wcześniej. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie zasad postępowania wieczystoksięgowego, w szczególności znaczenia stanu rzeczy z chwili złożenia wniosku o wpis.
Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu wzmianki o egzekucji i późniejszej zmiany własności.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd wieczystoksięgowy, rozpoznając wniosek o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, powinien uwzględnić fakt przeniesienia własności nieruchomości na spółkę w drodze aportu, jeśli nastąpiło ono po złożeniu wniosku o wpis wzmianki, ale przed dokonaniem wpisu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy bada stan rzeczy z chwili złożenia wniosku o wpis. W tym momencie dłużnik był ujawniony jako właściciel, a wniosek komornika był zasadny.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy podkreślił, że postępowanie wieczystoksięgowe ma szczególny charakter, a sąd bada stan rzeczy z chwili złożenia wniosku. W momencie wpływu wniosku komornika, dłużnik S. Ś. był ujawniony jako właściciel nieruchomości, a do wniosku załączono wymagane dokumenty. Późniejsze przeniesienie własności na spółkę nie miało znaczenia dla oceny wniosku złożonego wcześniej.
Jaki jest zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd bada jedynie treść wniosku, dokumentów i księgi wieczystej z chwili złożenia wniosku, nie rozstrzyga sporów co do prawa.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 626^8 § 2 k.p.c., wskazując, że sąd wieczystoksięgowy nie rozstrzyga sporów co do prawa, a jedynie bada zgodność wniosku i dokumentów ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej w momencie złożenia wniosku.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. M. (1) | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| A. M. (2) | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| S. Ś. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | spółka | nabywca nieruchomości |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 626^8 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść wniosku, treść i formę dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
k.p.c. art. 924 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Komornik przesyła do sądu wniosek o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa oddalenia apelacji.
Pomocnicze
k.p.c. art. 316 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Nie ma zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym w zakresie badania stanu rzeczy z chwili orzekania.
u.k.w.h. art. 29
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wpis do księgi wieczystej decyduje stan rzeczy z chwili złożenia wniosku.
k.p.c. art. 192 § pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wstąpienia strony w proces.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów do postępowań.
k.p.c. art. 626^6 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy wniosku o wpis.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd wieczystoksięgowy bada stan rzeczy z chwili złożenia wniosku. • W momencie złożenia wniosku o wpis wzmianki o egzekucji, dłużnik był ujawniony jako właściciel nieruchomości. • Do wniosku komornika załączono wymagane dokumenty.
Odrzucone argumenty
Nieruchomość stała się własnością spółki w drodze aportu przed wszczęciem egzekucji. • Sąd powinien uwzględnić zmianę własności nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
przy rozpoznawaniu wniosku o wpis, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść wniosku, treść i formę dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej. • Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie rozstrzyga żadnych sporów – w szczególności sporów co do prawa. • przy wpisie do księgi wieczystej decyduje stan rzeczy z chwili złożenia wniosku.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie zasad postępowania wieczystoksięgowego, w szczególności znaczenia stanu rzeczy z chwili złożenia wniosku o wpis."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu wzmianki o egzekucji i późniejszej zmiany własności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje kluczowe zasady postępowania wieczystoksięgowego i znaczenie kolejności zgłoszeń wniosków, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości i egzekucyjnego.
“Kiedy wpis o egzekucji jest ważniejszy niż zmiana właściciela? Kluczowe zasady postępowania wieczystoksięgowego.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.