III Ca 1630/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczenia spółdzielni mieszkaniowej o zapłatę kwoty 1180,68 zł z odsetkami od członków spółdzielni, K. M. i B. M., tytułem spłaty kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na budowę mieszkań. Pozwani zajmowali lokal na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Sąd Rejonowy, uwzględniając częściowo powództwo, zasądził dochodzoną kwotę, opierając się na statucie spółdzielni i art. 10 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który nakłada na członków obowiązek uczestniczenia w spłacie kredytu przypadającego na ich lokal. Sąd ustalił wysokość zaległości i normatyw miesięcznych spłat kredytu, a także uznał, że zarzut przedwczesności powództwa nie zasługuje na uwzględnienie, gdyż pozwani mieli obowiązek terminowego uiszczania opłat. Pozwani wnieśli apelację, zarzucając m.in. obrazę przepisów prawa materialnego i procesowego oraz sprzeczność ustaleń faktycznych z materiałem dowodowym. Sąd Okręgowy w Gliwicach oddalił apelację jako niezasadną, uznając ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu Rejonowego za prawidłowe. Sąd odwoławczy przyjął ustalenia sądu pierwszej instancji za własne i w pełni podzielił jego argumentację prawną, oddalając apelację na podstawie art. 385 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie obowiązku członków spółdzielni mieszkaniowych do spłaty kredytów zaciągniętych na budowę lokali oraz interpretacja przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w tym zakresie.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej członków spółdzielni mieszkaniowych i sposobu finansowania inwestycji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy członek spółdzielni mieszkaniowej, który zajmuje lokal na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, jest zobowiązany do uczestniczenia w spłacie kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na budowę tego lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, członek spółdzielni jest zobowiązany do uczestniczenia w spłacie kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal, jeśli wkład mieszkaniowy został sfinansowany z takiego kredytu.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na art. 10 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz na statucie spółdzielni, który implementuje ten przepis. Uznano, że obowiązek ten wynika wprost z przepisów prawa i statutu, a jego realizacja jest niezależna od ewentualnych prób pozasądowego dochodzenia roszczeń.
Czy zarzut przedwczesności powództwa jest zasadny, gdy pozwani nie uiścili należności w terminach przewidzianych statutem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut przedwczesności nie jest zasadny, ponieważ członkowie spółdzielni są zobowiązani do przestrzegania terminów płatności określonych w statucie.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że pozwani mieli świadomość obowiązku ponoszenia opłat związanych ze spłatą kredytu, co potwierdzają wcześniejsze wpłaty. Niewywiązanie się z terminowego obowiązku uzasadnia dochodzenie roszczenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa w R. | spółka | powódka |
| K. M. | osoba_fizyczna | pozwana |
| B. M. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (6)
Główne
u.s.m. art. 10 § ust. 2
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Nakłada na członka spółdzielni obowiązek uczestniczenia w spłacie kredytu zaciągniętego na budowę lokalu, jeśli wkład mieszkaniowy był z niego finansowany.
Pomocnicze
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Dotyczy ciężaru dowodu, zastosowany w kontekście zarzutów pozwanych.
k.p.c. art. 355
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do umorzenia postępowania w części cofniętego pozwu.
k.p.c. art. 203
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy skutków cofnięcia pozwu.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzekania o kosztach procesu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia apelacji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Obowiązek członka spółdzielni do spłaty kredytu zaciągniętego na budowę lokalu. • Prawidłowe ustalenie wysokości zaległości i normatywu spłat. • Brak zasadności zarzutu przedwczesności powództwa.
Odrzucone argumenty
Błędne obliczenie dochodzonej kwoty. • Przedwczesność powództwa z uwagi na brak próby pozasądowego dochodzenia roszczenia. • Obraza przepisów prawa materialnego i procesowego przez Sąd Rejonowy. • Sprzeczność ustaleń faktycznych z materiałem dowodowym.
Godne uwagi sformułowania
członkowie spółdzielni uczestniczą w spłacie kredytu i odsetek zaciągniętego na budowę ich zadania inwestycyjnego przypadającego na dany lokal • wysokość normatywu miesięcznych spłat kredytu mieszkaniowego wyniosła w 2012 r. 3,20 zł za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu • nie zasługuje na aprobatę podniesiony przez pozwanych zarzut przedwczesności powództwa
Skład orzekający
Andrzej Dyrda
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie obowiązku członków spółdzielni mieszkaniowych do spłaty kredytów zaciągniętych na budowę lokali oraz interpretacja przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w tym zakresie."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej członków spółdzielni mieszkaniowych i sposobu finansowania inwestycji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu kosztów związanych z budownictwem mieszkaniowym i obowiązków członków spółdzielni, co może być interesujące dla osób związanych ze spółdzielczością mieszkaniową.
“Czy musisz spłacać kredyt spółdzielni za swoje mieszkanie? Sąd wyjaśnia obowiązki członków.”
Dane finansowe
WPS: 1180,68 PLN
zapłata zaległości z tytułu spłaty kredytu: 1180,68 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.