III CA 1334/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Kutnie wydał wyrok z dnia 14 czerwca 2016 roku, uzgadniając treść księgi wieczystej dla nieruchomości położonej w miejscowości R. z rzeczywistym stanem prawnym. Wpisano E. W. jako właścicielkę zamiast Z. S. Sprawa dotyczyła dziedziczenia gospodarstwa rolnego po P. W. Pozwana Z. S. była ujawniona jako właścicielka w księdze wieczystej, jednak E. W. wykazała, że jest jedyną spadkobierczynią P. W. i nabyła spadek po jego śmierci. Wcześniejsze postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku przez B. W. (matkę Z. S.) i Z. S. zostało wydane w wyniku zatajenia faktu istnienia córki P. W., E. W., co wykluczyło ochronę z art. 1028 k.c. dla Z. S. Pozwana wniosła apelację, zarzucając błąd w ustaleniach faktycznych i twierdząc, że uzgodnienie treści księgi wieczystej pozbawi ją możliwości otrzymania emerytury z KRUS, ponieważ nieruchomość miała pozostać w jej władaniu do końca 2018 roku. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ustalenia Sądu Rejonowego za prawidłowe i podkreślając, że wpisanie E. W. jako właścicielki nie narusza uprawnień pozwanej do końca 2018 roku, a jedynie odracza wydanie nieruchomości. Sąd odwoławczy wskazał również na brak naruszenia art. 233 § 1 kpc w ocenie dowodów przez Sąd Rejonowy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście dziedziczenia i wadliwych wpisów w księdze wieczystej, a także zasady ochrony dobrej wiary nabywcy.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z dziedziczeniem i wcześniejszymi błędnymi postanowieniami sądowymi.
Zagadnienia prawne (2)
Czy możliwe jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, gdy wpisany właściciel nabył nieruchomość od osoby, która nie była jej prawnym właścicielem, a rzeczywisty właściciel jest spadkobiercą?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jest to możliwe na podstawie art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, jeśli powód wykaże niezgodność między stanem ujawnionym w księdze a rzeczywistym stanem prawnym.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka E. W. jako jedyna spadkobierczyni P. W. nabyła spadek, w tym nieruchomość, co potwierdziło późniejsze postanowienie sądu. Pozwana Z. S. nie nabyła prawa własności, ponieważ jej poprzedniczka prawna (matka B. W.) nie była spadkobierczynią P. W., a Z. S. działała w złej wierze, wiedząc o istnieniu E. W.
Czy zarzuty apelacji dotyczące błędu w ustaleniach faktycznych i wpływu uzgodnienia treści księgi wieczystej na przyszłe uprawnienia emerytalne pozwanej są uzasadnione?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzuty te nie są uzasadnione. Sąd Okręgowy uznał ustalenia Sądu Rejonowego za trafne i podkreślił, że prawo powódki do nieruchomości nie narusza uprawnień pozwanej do końca 2018 roku.
Uzasadnienie
Sąd odwoławczy odwołał się do orzecznictwa dotyczącego art. 233 § 1 kpc, wskazując, że zarzut naruszenia tej zasady musi opierać się na argumentach jurydycznych, a nie na własnej ocenie dowodów. Podkreślono, że wpisanie powódki jako właścicielki nie narusza interesu pozwanej, a jedynie odracza wydanie nieruchomości, co nie wpływa na jej prawo do użytkowania do końca 2018 roku.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. W. | osoba_fizyczna | powódka |
| Z. S. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
u.k.w.h. art. 10 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie, może żądać usunięcia niezgodności.
Pomocnicze
k.c. art. 1028
Kodeks cywilny
Ochrona nabywcy działający w dobrej wierze, która nie przysługuje w przypadku działania w złej wierze.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 187 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek powoda do określenia przedmiotu żądania.
k.p.c. art. 321 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie sądu żądaniem pozwu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada słuszności w orzekaniu o kosztach procesu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niezgodność treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. • E. W. jest jedyną spadkobierczynią P. W. i nabyła spadek po jego śmierci. • Pozwana Z. S. działała w złej wierze przy nabyciu nieruchomości od matki, która nie była spadkobierczynią. • Prawo powódki do nieruchomości nie narusza uprawnień pozwanej do końca 2018 roku.
Odrzucone argumenty
Błąd w ustaleniach faktycznych Sądu Rejonowego. • Uzgodnienie treści księgi wieczystej pozbawi pozwaną możliwości otrzymania emerytury z KRUS. • Naruszenie art. 233 § 1 kpc przez Sąd Rejonowy w ocenie dowodów.
Godne uwagi sformułowania
księga wieczysta powinna dawać pełny i wierny obraz stanu prawnego nieruchomości • rzeczywisty stan prawny należy rozumieć jako stan zgodny z prawem materialnym • pozwaną Z. S. nie przysługiwała ochrona przewidziana w art. 1028 k.c. albowiem działała w złej wierze • wpisanie powódki w dziale II księgi wieczystej, w niczym nie naruszy jej interesu
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w kontekście dziedziczenia i wadliwych wpisów w księdze wieczystej, a także zasady ochrony dobrej wiary nabywcy."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z dziedziczeniem i wcześniejszymi błędnymi postanowieniami sądowymi.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak długotrwałe mogą być spory o własność nieruchomości wynikające z błędów w procesie dziedziczenia i jak ważne jest skrupulatne badanie stanu prawnego.
“Nieruchomość odzyskana po latach: jak błąd w księdze wieczystej wpłynął na losy spadku i emerytury?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.