III CA 1083/14Uchylenie wpisu egzekucyjnego rozbieżność nieruchomości

Sprawa dotyczyła wpisu w księdze wieczystej o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, dokonanego przez Sąd Rejonowy na wniosek Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych (FGŚP). Wpis ten dotyczył udziału M.S. w nieruchomości przy ul. (...) w Łodzi, prowadzonej pod numerem księgi wieczystej (...), w ramach postępowania egzekucyjnego Km 930/10. M.S. zaskarżyła ten wpis, podnosząc zarzuty naruszenia przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, w tym art. 518¹ § 3 kpc, art. 626⁸ § 2 kpc, art. 626⁹ kpc oraz art. 626² § 3 kpc. Głównym argumentem było to, że tytuł wykonawczy, na podstawie którego wniesiono o wpis, dotyczył innej nieruchomości niż ta ujawniona w księdze wieczystej. Wskazano na rozbieżności w oznaczeniu działek i adresie nieruchomości w porównaniu do wyroków Sądu Okręgowego (II C 572/10) i Sądu Apelacyjnego (I ACa 218/11), które dotyczyły nieruchomości przy ul. (...) w Łodzi, ale z innymi numerami działek i obszarem. Sąd Apelacyjny, rozpoznając apelację, stwierdził, że kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym jest ograniczona do badania treści wniosku, dokumentów i księgi wieczystej. Podkreślono, że sądy są związane treścią prawomocnych orzeczeń (art. 365 § 1 kpc). Sąd Apelacyjny uznał, że rozbieżność w oznaczeniu nieruchomości pomiędzy tytułem wykonawczym a księgą wieczystą nie została wyjaśniona. Zaświadczenie z Wydziału Geodezji nie spełniało wymogów formalnych, aby stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej, a dane katastru nieruchomości powinny być ujęte w formie wypisu z operatu ewidencyjnego. W związku z tym, Sąd Apelacyjny uchylił zaskarżony wpis i nakazał jego wykreślenie, oddalając wniosek o wpis.

Zagadnienia prawne (2)