III C 797/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód J. Kantor wniósł pozew przeciwko K. S. o zapłatę kwoty 23 300 zł z odsetkami z tytułu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...) w okresie od grudnia 2019 roku do grudnia 2020 roku, a także o nakazanie opróżnienia i wydania lokalu. Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie, Wydział III Cywilny, wyrokiem z dnia 17 listopada 2023 roku oddalił powództwo o zapłatę. Wcześniej, postanowieniem z dnia 27 września 2023 roku, Sąd odrzucił żądanie nakazania opróżnienia lokalu. Uzasadniając oddalenie powództwa o zapłatę, Sąd wskazał, że zgodnie z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do uiszczania odszkodowania odpowiadającego wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby uzyskać z tytułu najmu. W niniejszej sprawie pozwany zakwestionował wysokość żądanej kwoty. Zgodnie z art. 6 Kodeksu cywilnego, ciężar udowodnienia faktów spoczywa na osobie, która z nich wywodzi skutki prawne. Powód, mimo pouczenia o treści przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (art. 227, 229, 232 kpc), nie zgłosił żadnych wniosków dowodowych, w tym opinii biegłego, na okoliczność wykazania wysokości czynszu, jaki mógłby uzyskać z tytułu najmu lokalu w spornym okresie. Wobec braku dowodów na wysokość roszczenia, Sąd oddalił powództwo jako niewykazane co do wysokości.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaWykazanie wysokości roszczenia o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu.
Dotyczy sytuacji, gdy pozwany kwestionuje wysokość żądania, a powód nie przedstawia dowodów na poparcie swoich twierdzeń.
Zagadnienia prawne (2)
Czy powód wykazał wysokość roszczenia o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie wykazał wysokości roszczenia.
Uzasadnienie
Powód, mimo zakwestionowania wysokości żądania przez pozwanego i pouczenia o przepisach proceduralnych, nie przedstawił żadnych dowodów na poparcie swoich twierdzeń o rynkowej wysokości czynszu, który mógłby uzyskać z najmu lokalu.
Jaki jest zakres odpowiedzialności osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Osoba taka jest obowiązana do uiszczania odszkodowania odpowiadającego wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby uzyskać z tytułu najmu.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. Kantor | osoba_fizyczna | powód |
| K. S. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (6)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § 1
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
u.o.p.l. art. 18 § 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Właściciel może żądać odszkodowania uzupełniającego, jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat.
Pomocnicze
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
Przedmiotem dowodu są fakty mające dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie.
k.p.c. art. 229
Kodeks postępowania cywilnego
Nie wymagają dowodu fakty przyznane w toku postępowania przez stronę przeciwną, jeżeli przyznanie nie budzi wątpliwości.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane wskazywać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wywodzą skutki prawne.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powód nie wykazał wysokości dochodzonego roszczenia o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu.
Godne uwagi sformułowania
powód w żaden sposób nie wykazała dlaczego domaga się od pozwanego zapłaty takich a nie innych kwot • na powodzie zgodnie z ogólną zasadą rozkładu ciężaru dowodu wyrażoną w art. 6 kc [...] spoczywał obowiązek wykazania wysokości czynszu, jaki mógłby on jako właściciel otrzymać w spornym okresie z tytułu najmu przedmiotowego lokalu • powód [...] nie powołał żadnego dowodu poprzestając jedynie na swoich twierdzeniach
Skład orzekający
Anna Szarek
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Wykazanie wysokości roszczenia o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy pozwany kwestionuje wysokość żądania, a powód nie przedstawia dowodów na poparcie swoich twierdzeń.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu bezumownego korzystania z lokali, ale rozstrzygnięcie opiera się na rutynowej ocenie ciężaru dowodu, co czyni ją mniej interesującą dla szerszej publiczności.
“Nie wykazałeś wysokości roszczenia? Sąd oddali pozew o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu.”
Dane finansowe
WPS: 23 300 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.