II CA 645/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym. Sąd Rejonowy dokonał podziału lokali pomiędzy współwłaścicieli z dopłatami, zasądzając od uczestniczki J.B. kwotę 9 812,66 zł na rzecz wnioskodawców M.W. i A.W., 15 327,81 zł na rzecz Ł.C., 15 327,81 zł na rzecz J.M. oraz 47 687,72 zł na rzecz A.D.(1) i W.D. Uczestniczka J.B. wniosła apelację, zarzucając Sądowi Rejonowemu nierozliczenie nakładów, które poniosła na remont lokalu i kamienicy, co jej zdaniem powinno zostać odliczone od zasądzonych dopłat. Domagała się również odroczenia terminu spłaty dopłat. Sąd Okręgowy odrzucił apelację w zakresie żądania rozliczenia nakładów, wskazując, że kwestia ta nie została rozstrzygnięta przez Sąd Rejonowy i nie stanowiła przedmiotu zaskarżenia, a strona powinna była złożyć wniosek o uzupełnienie postanowienia. W pozostałej części apelacja została oddalona. Sąd Okręgowy uznał, że termin płatności dopłat jest odpowiedni, a sytuacja majątkowa uczestniczki nie uzasadnia jego odroczenia ani rozłożenia na raty, zwłaszcza że nie wykazała ona formalnie zgłoszonych nakładów ani nie złożyła wniosku o odroczenie terminu płatności.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaProceduralne aspekty wnoszenia apelacji od orzeczeń niepełnych, konieczność formalnego zgłaszania żądań w sprawach o zniesienie współwłasności, a także zasady rozstrzygania o kosztach w sprawach działowych.
Dotyczy specyfiki postępowania cywilnego i procedury apelacyjnej w sprawach o zniesienie współwłasności.
Zagadnienia prawne (3)
Czy apelacja może być wniesiona od orzeczenia, w którym sąd pierwszej instancji nie rozstrzygnął o zgłoszonym przez stronę żądaniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, apelacja jest niedopuszczalna, jeśli sąd pierwszej instancji nie rozstrzygnął o zgłoszonym żądaniu. Strona powinna złożyć wniosek o uzupełnienie orzeczenia.
Uzasadnienie
Apelacja może być wniesiona wyłącznie od istniejącego orzeczenia sądu pierwszej instancji. Brak rozstrzygnięcia o części żądania oznacza brak substratu zaskarżenia, a jedyną drogą jest wniosek o uzupełnienie orzeczenia.
Czy sąd pierwszej instancji rozstrzyga z urzędu o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli z tytułu nakładów na nieruchomość wspólną w postępowaniu o zniesienie współwłasności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd rozstrzyga o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli z tytułu nakładów na nieruchomość wspólną tylko na żądanie zgłoszone przez uczestnika postępowania.
Uzasadnienie
Przepis art. 618 § 1 k.p.c. stanowi podstawę do rozstrzygania o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli z tytułu nakładów na żądanie, a nie z urzędu. Żądanie takie musi być formalnie zgłoszone, spełniając wymogi procesowe.
Czy sytuacja majątkowa uczestniczki uzasadnia odroczenie terminu płatności zasądzonych dopłat w sprawie o zniesienie współwłasności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sytuacja majątkowa uczestniczki nie uzasadnia odroczenia terminu płatności dopłat, ponieważ nie wykazała ona szczególnie uzasadnionych okoliczności ani nie złożyła wniosku o odroczenie lub rozłożenie na raty.
Uzasadnienie
Odroczenie terminu płatności lub rozłożenie na raty świadczenia jest możliwe tylko w szczególnie uzasadnionych wypadkach. Uczestniczka nie wykazała takiej sytuacji, a jej twierdzenia o trudnościach finansowych nie uzasadniały dalszego odraczania płatności.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. W. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| D. W. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| W. W. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| A. W. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. W. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| T. R. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| P. D. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. B. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| J. M. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| Ł. C. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| W. D. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| A. D. (1) | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 212 § § 1
Kodeks cywilny
Podstawa do wyrównania różnic w wartości przyznanych lokali poprzez dopłaty pieniężne.
k.c. art. 212 § § 3
Kodeks cywilny
Podstawa do rozstrzygnięcia o terminie uiszczenia dopłat i należnych odsetkach ustawowych.
k.p.c. art. 618 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa zakres kognicji sądu w sprawach o zniesienie współwłasności, w tym rozstrzyganie o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy i nakładów na żądanie.
Pomocnicze
k.p.c. art. 370
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do odrzucenia apelacji jako niedopuszczalnej.
k.p.c. art. 373
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do odrzucenia apelacji jako niedopuszczalnej.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Ogólne przepisy dotyczące postępowania apelacyjnego.
k.p.c. art. 351 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do złożenia wniosku o uzupełnienie orzeczenia.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do rozstrzygnięcia o kosztach postępowania w sprawach, w których nie występuje sprzeczność interesów.
k.p.c. art. 320
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do rozłożenia zasądzonego świadczenia na raty w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Apelacja w zakresie żądania rozliczenia nakładów jest niedopuszczalna, ponieważ Sąd Rejonowy nie rozstrzygnął tej kwestii, a strona nie złożyła wniosku o uzupełnienie orzeczenia. • Żądanie rozliczenia nakładów na nieruchomość wspólną w sprawie o zniesienie współwłasności wymaga formalnego zgłoszenia i nie jest rozstrzygane z urzędu. • Sytuacja majątkowa uczestniczki nie uzasadnia odroczenia terminu płatności zasądzonych dopłat.
Odrzucone argumenty
Sąd Rejonowy nie rozliczył nakładów poczynionych przez uczestniczkę J.B. na nieruchomość, co powinno zostać odliczone od zasądzonych dopłat. • Termin płatności zasądzonych dopłat jest zbyt krótki i powinien zostać odroczony ze względu na trudną sytuację majątkową uczestniczki.
Godne uwagi sformułowania
Apelacja podlegała odrzuceniu na podstawie art. 370 k.p.c. i 373 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. , jako niedopuszczalna bo wniesiona od nieistniejącego orzeczenia. • Nie można więc wnieść apelacji od orzeczenia, które w sensie prawno-procesowym w ogóle nie istnieje, jak również od orzeczenia, w którym brakuje rozstrzygnięcia o całości przedstawionego pod osąd roszczenia procesowego. • W razie pominięcia przez sąd pierwszej instancji rozstrzygnięcia (pozytywnego, negatywnego) o zgłoszonym żądaniu lub o jego części, strona ma prawo złożyć, przewidziany w art. 351 § 1 k.p.c. , wniosek o uzupełnienie orzeczenia. • W realiach niniejszej sprawy żądania takiego - rozliczenia nakładów z pozostałymi współwłaścicielami - nigdy J. B. nie zgłosiła. • W sprawach tzw. działowych, do których należy także sprawa o zniesienie współwłasności, nie występuje sprzeczność interesów między tymi uczestnikami (współwłaścicielami), którzy domagają się podziału (zniesienia współwłasności), niezależnie od tego, jaki sposób dokonania podziału proponują i jakie wnioski składają w tym względzie.
Skład orzekający
Joanna Czernecka
przewodniczący
Krzysztof Wąsik
sprawozdawca
Przemysław Strzelecki
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Proceduralne aspekty wnoszenia apelacji od orzeczeń niepełnych, konieczność formalnego zgłaszania żądań w sprawach o zniesienie współwłasności, a także zasady rozstrzygania o kosztach w sprawach działowych."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania cywilnego i procedury apelacyjnej w sprawach o zniesienie współwłasności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne są formalne aspekty procedury cywilnej i jak błędy proceduralne mogą wpłynąć na wynik sprawy, nawet jeśli merytoryczne argumenty wydają się mocne. Jest to pouczające dla prawników.
“Błąd proceduralny przekreślił szansę na rozliczenie nakładów w sprawie o zniesienie współwłasności – co musisz wiedzieć, by uniknąć podobnego losu.”
Dane finansowe
dopłata: 9812,66 PLN
dopłata: 15 327,81 PLN
dopłata: 15 327,81 PLN
dopłata: 47 687,72 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.