I NS 1002/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawczyni U. H. złożyła wniosek o ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu na swojej nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy energetycznego (...) Sp. z o.o. oraz o zasądzenie wynagrodzenia w kwocie 25.110 zł. Uczestnik postępowania (...) Sp. z o.o. wniósł o oddalenie wniosku, podnosząc zarzut zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu z datą zasiedzenia najpóźniej 2 lutego 2009 roku. Sąd Rejonowy w Trzciance, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym opinii biegłych z zakresu geodezji, elektroenergetyki i wyceny nieruchomości, ustalił stan faktyczny. Sąd oddalił zarzut zasiedzenia, uznając go za nieudowodniony, w szczególności z uwagi na brak precyzyjnego określenia zakresu zasiedzionej służebności oraz nieudowodnienie dobrej wiary posiadania. Sąd ustanowił odpłatną służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy, określając jej treść i szerokość pasów niezbędnych do korzystania z urządzeń przesyłowych oraz służebność dojazdu. Sąd zasądził na rzecz wnioskodawczyni jednorazowe wynagrodzenie w kwocie 12.626 zł, uwzględniając zarówno wynagrodzenie za współkorzystanie z nieruchomości, jak i obniżenie jej wartości na skutek posadowienia urządzeń przesyłowych. Sąd oddalił żądanie zasądzenia odsetek ustawowych od dnia wydania postanowienia, uznając, że odsetki przysługują dopiero od dnia uprawomocnienia się postanowienia. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 520 § 2 k.p.c., obciążając nimi uczestnika postępowania ze względu na sprzeczność jego interesów z interesami wnioskodawczyni i chybiony zarzut zasiedzenia.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie odmowy uwzględnienia zarzutu zasiedzenia służebności przesyłu z powodu braku precyzyjnego określenia zakresu i nieudowodnienia dobrej wiary. Określenie zasad ustalania wynagrodzenia za służebność przesyłu, w tym uwzględnienie obniżenia wartości nieruchomości.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawnej; zasady ustalania wynagrodzenia mogą być modyfikowane w zależności od konkretnych okoliczności sprawy.
Zagadnienia prawne (3)
Czy przedsiębiorcy przesyłowemu przysługuje prawo do zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut zasiedzenia nie został udowodniony.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że uczestnik nie wykazał precyzyjnie zakresu zasiedzenia, nie udowodnił dobrej wiary posiadania, a termin zasiedzenia nie upłynął.
Jaka jest wysokość wynagrodzenia należnego właścicielowi nieruchomości za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie zostało ustalone na kwotę 12.626 zł, uwzględniając współkorzystanie z nieruchomości i obniżenie jej wartości.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na opiniach biegłych, uwzględniając zarówno wartość rynkową, jak i straty właściciela wynikające z ograniczenia prawa własności.
Od kiedy należą się odsetki ustawowe od wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Odsetki należą się od dnia uprawomocnienia się postanowienia o ustanowieniu służebności.
Uzasadnienie
Wynagrodzenie za służebność przesyłu przysługuje dopiero od momentu prawomocnego orzeczenia ustanowienia służebności, a do tego czasu przedsiębiorca nie jest w zwłoce.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| U. H. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| (...) Sp. z o.o. | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (10)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy prawem polegającym na tym, że może on korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń przesyłowych.
k.c. art. 305² § § 2
Kodeks cywilny
Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności.
Pomocnicze
k.c. art. 305⁴
Kodeks cywilny
Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio.
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Określa terminy zasiedzenia nieruchomości (20 lat w dobrej wierze, 30 lat w złej wierze).
k.c. art. 352 § § 1
Kodeks cywilny
Kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służebności.
k.c. art. 481 § § 1, §2
Kodeks cywilny
Określa zasady naliczania odsetek za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego.
k.p.c. art. 207 § § 6
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy składania wniosków dowodowych po terminie.
k.p.c. art. 278 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy dopuszczania dowodu z opinii biegłego.
k.p.c. art. 520 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy orzekania o kosztach postępowania w przypadku sprzecznych interesów stron.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Konieczność ustanowienia służebności przesyłu dla prawidłowego funkcjonowania urządzeń energetycznych. • Brak udowodnienia zarzutu zasiedzenia przez przedsiębiorcę. • Należne właścicielowi wynagrodzenie za obciążenie nieruchomości, uwzględniające wartość nieruchomości i straty właściciela.
Odrzucone argumenty
Zarzut zasiedzenia służebności gruntowej przez przedsiębiorcę. • Kwestionowanie przez uczestnika wysokości wynagrodzenia i szerokości pasa służebności. • Żądanie zasądzenia odsetek od dnia wydania postanowienia.
Godne uwagi sformułowania
zarzut zasiedzenia nieruchomości niejako „w ciemno”, nie mając w rzeczywistości sam przekonania, że jakiekolwiek zasiedzenie służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu miało miejsce. • Szkoda w postaci zmniejszenia wartości nieruchomości występuje wtedy, gdy ma charakter trwały i nieodwracalny, a zatem z reguły z momentem obciążania nieruchomości służebnością przesyłu.
Skład orzekający
Piotr Chrzanowski
sędzia referent
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy uwzględnienia zarzutu zasiedzenia służebności przesyłu z powodu braku precyzyjnego określenia zakresu i nieudowodnienia dobrej wiary. Określenie zasad ustalania wynagrodzenia za służebność przesyłu, w tym uwzględnienie obniżenia wartości nieruchomości."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawnej; zasady ustalania wynagrodzenia mogą być modyfikowane w zależności od konkretnych okoliczności sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu służebności przesyłu i wynagrodzenia za obciążenie nieruchomości, a także zarzutu zasiedzenia, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców energetycznych.
“Czy przedsiębiorca energetyczny może zasiedzieć służebność przesyłu? Sąd wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 25 110 PLN
wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu: 12 626 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.