I Co 601/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Jarocinie rozpoznał skargę dłużnika W. G. na czynność komornika sądowego dotyczącą opisu i oszacowania lokalu mieszkalnego w ramach postępowania egzekucyjnego. Głównym zarzutem dłużnika była zbyt niska wartość oszacowanej nieruchomości. Skarga nie zawierała jednak żadnych konkretnych zarzutów ani uzasadnienia, poza ogólnym stwierdzeniem o niezgodności opisu i oszacowania z przepisami. Dłużnik nie stawił się na wyznaczonym terminie posiedzenia, nie złożył pisemnego oświadczenia ani nie skorzystał z możliwości przesłuchania rzeczoznawcy. Złożył jedynie wnioski o odroczenie posiedzenia i ustanowienie pełnomocnika z urzędu. Komornik w odpowiedzi na skargę uznał ją za bezzasadną. Sąd, analizując przepisy Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące opisu i oszacowania nieruchomości (art. 942, 948 kpc) oraz przepisy wykonawcze i ustawę o gospodarce nieruchomościami, stwierdził, że przy wycenie zastosowano właściwą metodę porównawczą, a dobór transakcji porównawczych i wskaźników korygujących nie budzi wątpliwości. Ponieważ ani skarżący nie wskazał konkretnych uchybień, ani sąd nie dopatrzył się ich z urzędu, skarga została oddalona. Sąd wyjaśnił również dłużnikowi kwestie związane z możliwością wysłuchania biegłego oraz odrzuceniem ponownego wniosku o pełnomocnika z urzędu, oceniając działania dłużnika jako zmierzające do spowolnienia egzekucji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaProceduralne aspekty skargi na czynność komornika w kontekście opisu i oszacowania nieruchomości, wymogi formalne skargi.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku konkretnych zarzutów i braku uchybień z urzędu.
Zagadnienia prawne (2)
Czy zarzut zbyt niskiej wartości nieruchomości w skardze na czynność komornika, bez wskazania konkretnych uchybień w opisie i oszacowaniu lub opinii biegłego, jest wystarczający do uwzględnienia skargi?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut zbyt niskiej wartości nieruchomości, bez wskazania konkretnych uchybień w opisie i oszacowaniu lub opinii biegłego, nie jest wystarczający do uwzględnienia skargi.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że skarga musi zawierać konkretne zarzuty dotyczące opisu i oszacowania lub opinii biegłego. Ogólne stwierdzenie o niezgodności z przepisami lub zbyt niskiej wartości nie jest wystarczające, jeśli sąd z urzędu nie dopatrzy się uchybień.
Jakie są wymogi formalne skargi na czynność komornika dotyczącą opisu i oszacowania nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Skarga powinna zawierać konkretne zarzuty dotyczące opisu i oszacowania lub opinii biegłego, a nie tylko ogólne stwierdzenia o niezgodności z przepisami lub zbyt niskiej wartości.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że brak konkretnych zarzutów ze strony skarżącego oraz brak uchybień stwierdzonych z urzędu prowadzi do oddalenia skargi.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| wierzyciel (...) | inne | wierzyciel |
| W. G. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| Komornik Sądowy (...) | inne | organ egzekucyjny |
Przepisy (8)
Pomocnicze
k.p.c. art. 942
Kodeks postępowania cywilnego
Komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania.
k.p.c. art. 948 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości.
k.p.c. art. 760
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis służący zapewnieniu odpowiedniej sprawności postępowania egzekucyjnego, daje możliwość uczestnikom korzystania z różnych form uczestnictwa w czynnościach.
k.p.c. art. 214 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Niemożność uczestnictwa w czynnościach spowodowana niedyspozycją stwierdzoną przez lekarza sądowego może tylko w wyjątkowych okolicznościach stanowić podstawę żądania powtórzenia czynności.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu procesowym do innych postępowań.
k.p.c. art. 117 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Ponowny wniosek o ustanowienie pełnomocnika oparty na tych samych okolicznościach podlega odrzuceniu.
Dz.U. 10, poz. 52 z późn. zm.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 09.03.1968 r. w sprawie czynności komorników
Przepisy dotyczące czynności komorników, w tym wyceny nieruchomości.
t. jedn. Dz. U. 102 z 2010 r. poz. 651 z późn. zm.
Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Przepisy dotyczące wyceny nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak konkretnych zarzutów w skardze dotyczących opisu i oszacowania nieruchomości. • Brak uchybień w opisie i oszacowaniu nieruchomości lub opinii biegłego stwierdzonych przez sąd z urzędu. • Zastosowanie właściwej metody porównawczej przy wycenie nieruchomości. • Prawidłowy dobór transakcji porównawczych i wskaźników korygujących.
Odrzucone argumenty
Zbyt niska wartość oszacowanej nieruchomości (niepoparte konkretnymi zarzutami).
Godne uwagi sformułowania
Skarga jest całkowicie bezzasadna. • Ani skarżący nie wskazał konkretnych uchybień w opisie i oszacowaniu jak i opinii biegłego rzeczoznawcy oraz czynnościach Komornika, ani też Sąd nie dopatrzył się ich z urzędu, skarga musi zostać oddalona. • Działania dłużnika w przedmiotowej sprawie ocenić należy jako zmierzające wyłącznie do spowolnienia biegu prowadzonej egzekucji.
Skład orzekający
Paweł Warczyński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Proceduralne aspekty skargi na czynność komornika w kontekście opisu i oszacowania nieruchomości, wymogi formalne skargi."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku konkretnych zarzutów i braku uchybień z urzędu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Sprawa ma charakter czysto proceduralny i dotyczy standardowej procedury egzekucyjnej, bez nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.