I Ca 305/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Sieradzu rozpoznał apelację M. Z. od postanowienia Sądu Rejonowego w Zduńskiej Woli, które stwierdziło nabycie przez zasiedzenie nieruchomości przez Spółdzielnię. Sąd Rejonowy ustalił, że Spółdzielnia nabyła prawo własności do nieruchomości położonej w Z. z dniem 1 stycznia 1985 roku, uwzględniając jej samoistne posiadanie od lat 50-tych. Apelujący zarzucał naruszenie przepisów o zasiedzeniu (art. 172, 336 k.c.), błędne ustalenie stanu faktycznego, nierozważenie materiału dowodowego oraz brak zbadania kwestii własności Skarbu Państwa i konieczność zawieszenia postępowania. Sąd Okręgowy, po analizie materiału dowodowego, w tym wcześniejszych postępowań dotyczących tej nieruchomości, uznał zarzuty apelacji za bezzasadne. Podkreślono, że wcześniejsze postępowanie dotyczące zasiedzenia na rzecz Skarbu Państwa zostało prawomocnie oddalone, co wiąże Sąd Okręgowy na mocy art. 365 § 1 kpc. Sąd odrzucił argumenty dotyczące rzekomego współposiadania przez Skarb Państwa, wskazując na brak dowodów na faktyczne uiszczanie opłat i uznając, że Spółdzielnia była traktowana jako właściciel. Sąd Okręgowy oddalił apelację, zasądzając od M. Z. na rzecz Spółdzielni koszty postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów o zasiedzeniu, w szczególności w kontekście posiadania samoistnego i roli decyzji administracyjnych w sprawach o zasiedzenie. Ustalenie, że posiadanie samoistne przez organizację społeczną może prowadzić do zasiedzenia, nawet w sytuacji późniejszych umów dzierżawy czy najmu.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i historycznego kontekstu prawnego (przepisy międzyczasowe, regulacje dotyczące gospodarki terenami w PRL).
Zagadnienia prawne (4)
Czy Spółdzielnia nabyła prawo własności nieruchomości przez zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, Spółdzielnia nabyła prawo własności nieruchomości przez zasiedzenie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że Spółdzielnia wykazała samoistne posiadanie nieruchomości przez wymagany okres (co najmniej 20 lat), dbając o teren, pobierając pożytki i wykonując czynności właścicielskie, podczas gdy Skarb Państwa nie wykazał swojego samoistnego posiadania w spornym okresie.
Czy Skarb Państwa był samoistnym posiadaczem nieruchomości w spornym okresie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, Skarb Państwa nie był samoistnym posiadaczem nieruchomości.
Uzasadnienie
Decyzje administracyjne dotyczące opłat za użytkowanie gruntu nie świadczyły o samoistnym posiadaniu Skarbu Państwa, a jedynie o jego uprawnieniach władczych, które nie są równoznaczne z posiadaniem samoistnym wymaganym do zasiedzenia.
Czy podział działki na gruncie został uwidoczniony i czy ma wpływ na zasiedzenie?
Odpowiedź sądu
Podział działki na gruncie nie został fizycznie uwidoczniony, a sąd pierwszej instancji uznał, że nie ma to wpływu na zasiedzenie całości nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji ustalił, że geodezyjny podział nieruchomości nie został odzwierciedlony na gruncie, a Spółdzielnia władała całością terenu, co potwierdzało jej samoistne posiadanie.
Czy istnieją podstawy do zawieszenia postępowania w związku z postępowaniem o stwierdzenie zgonu współwłaścicieli?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nie było bezpośredniej przyczyny prejudycjalnej do zawieszenia postępowania.
Uzasadnienie
Postanowienie o stwierdzeniu zgonu otwiera drogę do postępowania spadkowego, ale samo w sobie nie stanowi podstawy do zawieszenia postępowania o zasiedzenie, zwłaszcza gdy apelujący nie uprawdopodobnił realności nabycia udziałów przez Skarb Państwa.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Spółdzielnia (...) Spółdzielni (...) w Z. | spółka | wnioskodawca |
| Skarb Państwa - Starosta (...) | organ_państwowy | uczestnik |
| C. vel S. G. z domu S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| B. M. J. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| C. s. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| J. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. Z. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (15)
Główne
k.c. art. 172
Kodeks cywilny
Dotyczy zasiedzenia nieruchomości przez samoistnego posiadacza.
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Definicja posiadacza samoistnego.
p.w. k.c. art. XLI § 2
Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny
Przepisy międzyczasowe dotyczące zasiedzenia.
k.c. art. 177
Kodeks cywilny
Zasiedzenie nieruchomości przeciwko Skarbowi Państwa (w brzmieniu do 1.10.1990 r.).
Pomocnicze
k.p.c. art. 233
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów.
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu w sprawach cywilnych do innych postępowań.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu.
k.p.c. art. 365 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Moc wiążąca prawomocnego orzeczenia.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Koszty postępowania w sprawach nieprocesowych.
k.p.c. art. 520 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Koszty postępowania w sprawach nieprocesowych przy sprzeczności interesów.
k.p.c. art. 391 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Postępowanie apelacyjne.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 2 pkt 6
Podstawa ustalenia kosztów zastępstwa prawnego.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 31 maja 1962 r. - w sprawie przekazywania terenów w miastach i osiedlach art. 10 § 1
Przekazywanie terenów organizacji społecznych jednostkom państwowym.
Ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. - o gospodarce terenami w miastach i osiedlach art. 3 § 2
Definicja organizacji społecznych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Samoistne posiadanie nieruchomości przez Spółdzielnię od lat 50-tych. • Brak dowodów na samoistne posiadanie nieruchomości przez Skarb Państwa. • Niewiążący charakter decyzji administracyjnych dla ustalenia własności. • Prawomocność wcześniejszego orzeczenia oddalającego wniosek o zasiedzenie na rzecz Skarbu Państwa. • Brak podstaw do zawieszenia postępowania.
Odrzucone argumenty
Naruszenie przepisów o zasiedzeniu przez Sąd Rejonowy. • Błędne ustalenie stanu faktycznego. • Nierozważenie zebranego materiału dowodowego. • Konieczność zbadania własności Skarbu Państwa i zawieszenia postępowania.
Godne uwagi sformułowania
Sąd podkreślił, że ani M. Z. , ani Skarb Państwa przed 1990 rokiem nie byli posiadaczami samoistnymi gruntu oznaczonego jako działka (...). • W ocenie Sądu tego rodzaju zadysponowanie nieruchomością nienależącą do Skarbu Państwa, było nie tylko rażąco sprzeczne z normą zawartą w § 10 powyższego rozporządzenia Rady Ministrów, ale było również niedopuszczalne na gruncie pozostałych przepisów wspomnianego rozporządzenia. • Nabycie własności przez zasiedzenie następuje z chwilą upływu czasu wymaganego przez ustawę i skutek ten następuje z mocy prawa. • Skarb Państwa w trakcie postępowania zajmował niezmienne stanowisko, zgodnie z którym wniosek dotyczący zasiedzenia nieruchomości na rzecz wnioskodawcy pozostawiał do uznania Sądu.
Skład orzekający
Barbara Bojakowska
przewodniczący
Elżbieta Zalewska-Statuch
sędzia
Iwona Podwójniak
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów o zasiedzeniu, w szczególności w kontekście posiadania samoistnego i roli decyzji administracyjnych w sprawach o zasiedzenie. Ustalenie, że posiadanie samoistne przez organizację społeczną może prowadzić do zasiedzenia, nawet w sytuacji późniejszych umów dzierżawy czy najmu."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i historycznego kontekstu prawnego (przepisy międzyczasowe, regulacje dotyczące gospodarki terenami w PRL).
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest tematem często budzącym zainteresowanie ze względu na praktyczne implikacje. Analiza długotrwałego sporu o własność i interpretacja przepisów z okresu PRL dodają jej głębi.
“Spółdzielnia zasiedziała nieruchomość po latach batalii sądowej – kluczowe znaczenie miało udowodnienie samoistnego posiadania.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.