I C 819/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka (...) Spółka Akcyjna w W. wniosła pozew o zapłatę kwoty 573,60 zł od pozwanego Towarzystwa (...) w W., ubezpieczyciela wspólnoty mieszkaniowej, tytułem zwrotu odszkodowania wypłaconego poszkodowanym K. K. (1) i K. K. (2) za awarię instalacji wodnej w ich mieszkaniu. Powódka argumentowała, że wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkodę z powodu zaniedbania w zakresie konserwacji instalacji. Pozwany odmówił wypłaty, twierdząc, że nie wykazano winy ubezpieczonej wspólnoty. Sąd Rejonowy w Tczewie ustalił, że przyczyną awarii był zły stan techniczny rury wspólnej, co świadczy o braku należytej staranności wspólnoty w zakresie bieżącej konserwacji. Sąd oparł się na dokumentach i zeznaniach świadków, uznając, że wspólnota nie wykazała, aby dokonywała systematycznych przeglądów instalacji. W związku z tym, sąd uznał, że wspólnota ponosi winę nieumyślną za szkodę. Na podstawie art. 828 § 1 k.c., który reguluje regres ubezpieczyciela, sąd zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 573,60 zł wraz z odsetkami oraz zwrot kosztów procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów o regresie ubezpieczyciela (art. 828 k.c.) w kontekście odpowiedzialności wspólnot mieszkaniowych za szkody wynikłe z zaniedbań konserwacyjnych.
Dotyczy konkretnego stanu faktycznego, gdzie udowodniono zaniedbanie konserwacyjne wspólnoty.
Zagadnienia prawne (2)
Czy ubezpieczyciel poszkodowanego może dochodzić zwrotu wypłaconego odszkodowania od ubezpieczyciela sprawcy szkody, jeśli sprawcą jest wspólnota mieszkaniowa?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, ubezpieczyciel poszkodowanego może dochodzić zwrotu wypłaconego odszkodowania od ubezpieczyciela wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 828 § 1 k.c. w drodze subrogacji ustawowej.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkodę wynikłą z awarii instalacji wodnej z powodu zaniedbania w zakresie konserwacji. Powódka, jako ubezpieczyciel poszkodowanych, wypłaciła odszkodowanie i nabyła roszczenie wobec sprawcy szkody na mocy art. 828 § 1 k.c.
Czy zaniedbanie w zakresie bieżącej konserwacji instalacji wodnej przez wspólnotę mieszkaniową stanowi podstawę do przypisania jej winy za szkodę?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, brak należytej staranności w zakresie konserwacji instalacji wodnej, prowadzący do jej złego stanu technicznego i awarii, stanowi podstawę do przypisania wspólnocie winy nieumyślnej za powstałą szkodę.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej. Niewykazanie przez pozwanego, że wspólnota dokonywała systematycznych przeglądów instalacji, w połączeniu ze złym stanem technicznym rury, świadczy o braku wymaganej staranności i winie nieumyślnej.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółka Akcyjna w W. | spółka | powódka |
| Towarzystwo (...) w W. | instytucja | pozwany |
| K. K. (1) | osoba_fizyczna | poszkodowany |
| K. K. (2) | osoba_fizyczna | poszkodowany |
| Wspólnota (...) (...) przy ul. (...) w T. | instytucja | sprawca szkody (ubezpieczony u pozwanego) |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 828 § § 1
Kodeks cywilny
Regres ubezpieczyciela wobec sprawcy szkody po wypłacie odszkodowania ubezpieczonemu.
k.c. art. 415
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności deliktowej za szkodę wyrządzoną z winy.
Ustawa o własności lokali art. 21 § ust. 1
Obowiązek wspólnoty mieszkaniowej dokonywania remontów i bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej.
Ustawa o własności lokali art. 14 § pkt 1
Zakres obowiązków zarządu nieruchomością wspólna, w tym remonty.
Pomocnicze
k.c. art. 361
Kodeks cywilny
Zakres obowiązku naprawienia szkody, w tym adekwatny związek przyczynowy.
k.c. art. 481 § § 1
Kodeks cywilny
Odsetki ustawowe za opóźnienie.
k.c. art. 817 § § 1
Kodeks cywilny
Termin spełnienia świadczenia przez ubezpieczyciela.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za koszty procesu.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zakres rozstrzygnięcia o kosztach procesu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkodę z powodu zaniedbania konserwacji instalacji wodnej. • Powódka, jako ubezpieczyciel, nabyła roszczenie wobec sprawcy szkody na mocy art. 828 § 1 k.c. • Zły stan techniczny rury wspólnej świadczy o braku należytej staranności wspólnoty.
Odrzucone argumenty
Pozwany argumentował, że nie wykazano winy ubezpieczonej wspólnoty. • Pozwany podniósł, że wyłączną przyczyną szkody było zabudowanie instalacji przez poszkodowanych bez otworów rewizyjnych.
Godne uwagi sformułowania
niewykazanie winy ubezpieczonej wspólnoty mieszkaniowej • zaniedbania, jakich dopuściła się wspólnota mieszkaniowa w zakresie bieżącej konserwacji • brak starannego działania • wina nieumyślna po stronie wspólnoty • niezachowania przez ubezpieczoną u pozwanego wspólnoty należytej staranności wymaganej w stosunkach danego rodzaju
Skład orzekający
Marek Rafałko
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów o regresie ubezpieczyciela (art. 828 k.c.) w kontekście odpowiedzialności wspólnot mieszkaniowych za szkody wynikłe z zaniedbań konserwacyjnych."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego, gdzie udowodniono zaniedbanie konserwacyjne wspólnoty.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów o regresie ubezpieczeniowym w kontekście odpowiedzialności wspólnot mieszkaniowych, co jest istotne dla zarządców nieruchomości i ubezpieczycieli.
“Ubezpieczyciel wspólnoty zapłaci za awarię: Sąd wyjaśnia zasady regresu.”
Dane finansowe
WPS: 573,6 PLN
odszkodowanie: 573,6 PLN
zwrot kosztów procesu: 387 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.