Orzeczenie · 2014-08-06

I C 270/14

Sąd
Sąd Rejonowy w Lubaniu
Miejsce
Lubań
Data
2014-08-06
SAOSnieruchomościprawo rzeczoweNiskarejonowy
nieruchomościwieczyste użytkowanieopłatyroszczeniesąd rejonowycywilnezapłata

Sprawa dotyczyła powództwa Skarbu Państwa – Starosty (...) w L. przeciwko W. J. o zapłatę kwoty 910,66 zł wraz z odsetkami ustawowymi, stanowiącej nieuiszczoną należność z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości w 2013 roku. Sąd Rejonowy w Lublinie pierwotnie wydał nakaz zapłaty, jednak pozwany wniósł skuteczny sprzeciw, podnosząc zarzut braku jakichkolwiek zobowiązań finansowych wobec strony powodowej oraz wadliwości doręczeń. Sąd ustalił stan faktyczny, zgodnie z którym pozwany W. J. nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu na podstawie umowy z 2006 roku, przejmując wszelkie związane z tym prawa i obowiązki, w tym opłaty roczne. Opłata roczna została określona na kwotę 901,86 zł. Strona powodowa wykazała, że poinformowała pozwanego o obowiązku uiszczenia opłaty za 2013 rok na adres wskazany w akcie notarialnym, który był również adresem wskazanym przez pełnomocnika pozwanego w sprzeciwie. Sąd podkreślił, że pozwany od lat 2007-2013 nie uiścił dobrowolnie żadnej opłaty rocznej, a w jego stosunku zapadło już pięć nakazów zapłaty w podobnych sprawach. Wobec powyższego, sąd uznał zarzuty pozwanego za bezzasadne, a powództwo za zasadne w całości, orzekając zasądzenie należności głównej, odsetek oraz kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Rozstrzygnięcie o kosztach oparto na art. 98 kpc, a o opłacie sądowej na art. 113 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Niska
Do czego można powołać

Potwierdzenie obowiązku zapłaty opłat za wieczyste użytkowanie i prawidłowości doręczeń w przypadku braku reakcji pozwanego.

Ograniczenia stosowania

Sprawa o charakterze rutynowym, dotycząca konkretnego stanu faktycznego i indywidualnego zobowiązania.

Zagadnienia prawne (2)

Czy pozwanemu ciążą zobowiązania finansowe z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, pozwanemu ciążą zobowiązania finansowe z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości, które nabył wraz z prawem.

Uzasadnienie

Pozwany nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z obowiązkami, w tym opłatami rocznymi, co wynika z aktu notarialnego i przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Czy pozwany został prawidłowo zawiadomiony o obowiązku zapłaty i postępowaniu?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Tak, pozwany został prawidłowo zawiadomiony o obowiązku zapłaty, a jego adres do doręczeń był właściwy.

Uzasadnienie

Strona powodowa poinformowała pozwanego o obowiązku zapłaty na adres wskazany w akcie notarialnym, który był również adresem wskazanym przez pełnomocnika pozwanego w sprzeciwie. Dodatkowo, wcześniejsze postępowania w podobnych sprawach potwierdzają prawidłowość doręczeń.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Zasądzenie
Strona wygrywająca
Skarb Państwa – Starosta (...) w L.

Strony

NazwaTypRola
Skarb Państwa – Starosta (...) w L.organ_państwowypowód
W. J.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (4)

Główne

k.c. art. 238

Kodeks cywilny

Przewiduje obowiązek wnoszenia opłat za wieczyste użytkowanie.

u.g.n. art. 71

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Reguluje pobieranie pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, które powinny być wnoszone przez cały okres użytkowania, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za cały rok.

Pomocnicze

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Określa obowiązek strony przegrywającej sprawę do zwrotu przeciwnikowi niezbędnych kosztów.

u.k.s.c. art. 113

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Dotyczy zwolnienia strony powodowej z obowiązku ponoszenia opłat sądowych.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Pozwany nabył prawo użytkowania wieczystego wraz z obowiązkami, w tym opłatami rocznymi. • Adres do doręczeń pozwanego był prawidłowy. • Pozwany był informowany o obowiązku zapłaty i wcześniejsze postępowania potwierdzają jego zobowiązania.

Odrzucone argumenty

Brak zobowiązań finansowych po stronie pozwanego. • Pozwany nie został prawidłowo zawiadomiony o postępowaniu.

Godne uwagi sformułowania

przejmując – zgodnie z § 6 umowy, wszelkie prawa i obowiązki związane z przeniesionym prawem użytkowania wieczystego. • Pozwany w okresie od 2007 roku do 2013 roku nie uiścił dobrowolnie ani jednej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. • Już ta okoliczność winna wzbudzić w pozwanym wątpliwości, co do zasadności wnoszonych przeciwko niemu na przestrzeni lat 2007-2012 pozwów o zapłatę.

Skład orzekający

Teresa Mertuszka

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Niska

Powoływalne dla: "Potwierdzenie obowiązku zapłaty opłat za wieczyste użytkowanie i prawidłowości doręczeń w przypadku braku reakcji pozwanego."

Ograniczenia: Sprawa o charakterze rutynowym, dotycząca konkretnego stanu faktycznego i indywidualnego zobowiązania.

Wartość merytoryczna

Ocena: 3/10

Sprawa ma charakter typowo proceduralny i finansowy, dotyczący rutynowego egzekwowania należności z tytułu wieczystego użytkowania. Brak w niej nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.

Dane finansowe

WPS: 910,66 PLN

należność z tytułu wieczystego użytkowania: 910,66 PLN

koszty zastępstwa procesowego: 180 PLN

opłata sądowa: 30 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane przepisy
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst